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DESCRIPTION : Dans un environnement paisible et préservé, cette belle parcelle de 1'289 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique sur les montagnes, la vallée du Rhône et les forêts alentour. Située à 1'000 mètres d'altitude et exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir. La parcelle, en pente douce, est à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus et proche des commodités : à 3 minutes de Lens, 10 minutes de Crans-Montana et 15 minutes de Sion. Classée en zone à bâtir (extension de village), elle est réservée à la construction d'une résidence principale. De plus, située en zone Réservée un dossier d'esquisse (implantation, accès, volumétrie, future occupation) devra tout d'abord être validé par la commune. Une opportunité unique dans un cadre naturel de qualité, pour un projet de vie serein et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations : info@tpimmobilier.ch - 027 480 47 80 English : In a peaceful...

Dans un quartier calme et ensoleillé, à seulement 4 minutes de la gare de Muralto, nous vendons un terrain constructible attrayant d’une superficie totale d’environ 1 300 m². Conformément aux dispositions de l’urbanisme, le terrain se trouve dans une zone résidentielle semi-intensive avec un indice d’utilisation (IU) de 1 et un indice d’occupation (IO) de 50 %. * Superficie totale: env. 1 300 m² * Indice d’utilisation (IU): 1 * Coefficient d’occupation (CO): 50 % * Hauteur maximale du bâtiment: 13,5 m * Distance minimale: 4 m * Exigence de résidence principale Nous avons éveillé votre intérêt? Contactez-nous pour une consultation ou pour plus d’informations. In a quiet and sunny area, just 4 minutes from Muralto train station, we are selling an attractive building plot with a total area of approx. 1,300 m². According to urban planning regulations, the land is located in a semi-intensive residential zone with a utilization index (UI) of 1 and an occupancy...

**Description de la commune:** À San Vittore, dans un quartier calme et privé, nous proposons à la vente un intéressant bien immobilier composé de deux parcelles constructibles et d’une villa d’époque à rénover. Situé dans une zone R3, le bien bénéficie d’une position privilégiée et se compose comme suit: * Zone de noyau N: 565 m² * Extension de la zone de noyau AN3: 631 m² * Zone résidentielle R3: 2 990 m² **Description du terrain:** Le bien immobilier a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices d’urbanisme, le bien se trouve dans une zone R3 avec un indice d’utilisation (IU) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et de 1,0 pour l’extension de la zone de noyau AN3. * Superficie totale: 4 484 m², dont constructible (libre): 3 919 m² * Indice d’utilisation (IU): 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3 * Hauteur maximale des bâtiments: 10,5 m jusqu’aux...