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Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lucens – Bâtiment industriel de prestige avec habitation haut de gamme Découvrez un bien unique, construit en 2023 avec des matériaux et finitions haut de gamme, combinant habitation de luxe, bureaux lumineux, dépôt fonctionnel et espace polyvalent. Idéal pour investisseur ou exploitant, ce bâtiment offre un rendement immédiat et un fort potentiel de développement et de valorisation locative. **Appartement d'exception – 230 m²** Un véritable logement de direction, lumineux et élégant : 6 pièces spacieuses, dont un grand salon et salle à manger avec accès balcon 4 chambres avec salle de bain privative Finitions soignées et confort moderne Idéal pour une grande famille ou un dirigeant exigeant **Bureaux modernes – 157 m²** Espaces modulables et lumineux, parfaits pour activité administrative, commerciale ou mixte Potentiel d'optimisation des loyers pour une rentabilité accrue **Dépôt / Atelier – 194 m²**...

Projet rare à Montbrelloz : deux villas jumelées modernes sur grand terrain Disponibilité immédiate pour ce projet unique : deux villas jumelées de 4,5 pièces, à aménager selon vos envies, sur un terrain spacieux de 2'600 m². Idéal pour investisseurs, promoteurs ou familles souhaitant créer leur demeure sur mesure. **Localisation idéale :** Situé à Montbrelloz, village calme et verdoyant du canton de Fribourg, proche du lac et des commodités. Le village dispose d'une école primaire et d'un cycle d'orientation à proximité. Accès rapide à Estavayer-le-Lac, à l'autoroute A1 et aux transports publics. **Caractéristiques de chaque villa :** 150 m² habitables / 200 m² utiles Espaces lumineux, à personnaliser selon vos goûts **Atouts supplémentaires :** Grande grange attenante, parfaite pour atelier ou stockage Terrain généreux pour jardin, terrasse ou places de parc Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités Vendu en l'état actuel...

Une offre rare et extrêmement flexible : deux appartements séparés vendus ensemble, avec la possibilité de les combiner en une seule résidence de 120 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains. Qu'ils soient conservés comme deux unités indépendantes ou transformés en une maison spacieuse, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et une valeur à long terme. Caractéristiques de la propriété Surface habitable totale d'environ 120 m² (65 m² + 55 m²) Appartement 1 (65 m²) : 1 chambre, salon lumineux, cuisine entièrement équipée, salle de bains Appartement 2 (55 m²) : grand studio avec cuisine, garde-manger et salle de bains Les deux appartements sont en excellent état, avec une nouvelle cuisine installée en 2021, salles de bains entièrement rénovées en 2019. Utilisés exclusivement comme résidence de vacances, assurant une usure minimale. Vues panoramiques et dégagées sur le lac Léman et les Alpes depuis chaque pièce. Magnifique balcon...

Maison individuelle au coeur de Troinex Située dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de Carouge et du village de Troinex, cette charmante maison individuelle séduit par son équilibre parfait entre confort, espace et sérénité. Implantée sur une parcelle de 908 m², la propriété bénéficie d'une rénovation de grande qualité. La maison développe environ 200 m² habitables, complétés par un sous-sol entièrement aménagé de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée en 2011, la partie principale se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cheminée, ouvert sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace habitable comprend également trois chambres confortables ainsi que trois salles de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé et bénéficiant de lumière naturelle, dispose de...

Situé au coeur du village de Reconvilier, dans une rue centrale, cet appartement de 4.5 pièces entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie moderne et élégant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics.? Bénéficiant de finitions haut de gamme, le logement se distingue par des matériaux de qualité, des équipements contemporains et une attention particulière portée aux détails, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement se compose de : un spacieux séjour lumineux,une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité,trois chambres à coucher confortables,une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire,deux caves offrant un généreux espace de rangement.? Deux garages box fermés complètent avantageusement ce bien rare sur le marché, un atout majeur dans ce secteur central recherché.? La situation combine parfaitement vie pratique et qualité de vie?: au centre du village...

Charmante maison mitoyenne d'environ 200m² utiles sise dans un quartier résidentiel de la commune de Collonge-Bellerive à proximité immédiate des nombreuses commodités du village de Vésenaz. Très appréciée des familles, la situation géographique offre le calme de la campagne tout en étant aux portes de la ville de Genève (arrêt de bus TPG Mancy lignes G et 271). Construite en 2006, cette villa se distribue sur 2 niveaux hors sol et un sous-sol aménagé et jouit d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec des armoires encastrées, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec poêle. L'étage accueille 3 chambres dont une avec armoire, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol est composé d'une salle de jeux ou bureau avec saut de loup, d'une buanderie et d'une grande pièce de rangement ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Profitez des extérieurs avec un beau...

Sion - Halle industrielle & commerciale en construction, finitions au gré des acquéreurs Hermès Immobilier vous propose une halle industrielle à proximité des accès autoroutiers dans un quartier industriel et commercial en plein développement de la ville de SION. Rare à la vente, cette grande halle commerciale sur 3 niveaux sera mise hors d'eau/d'air pour décembre 2024. Zones d'activités économiques (zones industrielles / zones artisanales / zones mixtes (sans habitat) / zones centres d'achat zones artisanales / zones de dépôt DISPOSITION · Rez-de-chaussée : GRAND ATELIER - WC- COMMUN - ASCENSEUR · Étage N° 1 : GRAND ATELIER - WC- COMMUN - ASCENSEUR · Étage N° 2 : GRAND ESPACE BUREAU - APPARTEMENT DE FONCTION-ASCENSEUR - ESPACE COMMUN - WC CARACTÉRISTIQUES Type : Halle industriel & Local commercial Année de construction : 2024 - Construit sur un terrain plat - Sans ascenseur mais avec monte-charge - Quai de déchargement pour camions Place de parc...

Au coeur du vieux village de Vex, dans un environnement authentique, Hermès Immobilier vous propose une opportunité rare : une magnifique grange, mariant le charme de la pierre et du bois à une architecture contemporaine élégante, le tout vendu clé en main avec projet d'architecte. Implantée à 930 mètres d'altitude, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un accès aisé toute l'année et d'une vue imprenable sur le Val d'Hérens, sublimée par une orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Un projet pensé par un architecte de la région pour le confort et les volumes. La maison rénovée dévoilera un superbe volume sous toiture, mettant en valeur une charpente en bois apparente, véritable signature du lieu. La grange est pensée pour un logement de 4,5 pièces, réparti sur 3 niveaux, offrant : Surface habitable : 146 m²Surface utile : 196 m²La pièce de vie principale s'ouvrira sur un patio intérieur, véritable lien entre intérieur et...

ARZIER-LE-MUIDS - MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC VUE LAC ET MONTAGNES Dans un écrin de verdure agréablement arboré, cette splendide propriété est un véritable havre de paix, de lumière et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette villa individuelle de 7.5 pièces, totalisant environ 400 m² utiles, idéalement située sur une parcelle de 968 m². Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux en font un bien rare, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, jusqu'au Mont-Blanc. Un garage double ainsi que 4 places de stationnement extérieures complètent cette propriété d'exception. Distribution : Rez inférieur Hall d'entrée avec armoires intégrées, espace de rangement sous escalier, trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse agrémentée d'un bassin et d'un jet d'eau, salle de douches avec WC et sauna, cave à vin, abri, local technique, local avec citerne à mazout de 2'000...

Calme, verdure et rendement attractifSituée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une famille souhaitant regrouper plusieurs générations ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à rendement intéressant. Édifiée sur une vaste parcelle de 1'936 m², dont 1'764 m² de jardin arboré et soigneusement entretenu, la maison offre un volume généreux de 1'114 m³ et une surface habitable d'environ 220 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre appartements entretenus avec soin, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée inférieur comprend deux studios indépendants meublés d'environ 15 m² et 20m², actuellement loués à des étudiants (CHF 450.- et CHF 445.-/ charges comprises). Les deux studios partagent une salle de douche commune et disposent d'entrées séparées garantissant indépendance et tranquillité...

Au coeur du village des Ponts-de-Martel, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la poste, des écoles et des transports publics. Il comprend quatre appartements et un local commercial, régulièrement entretenus et partiellement rénovés au fil des années. L'immeuble bénéficie d'un agréable jardin d'environ 200 m² et d'un emplacement pratique, avec de nombreuses places de parc aux alentours, offrant ainsi un cadre de vie plaisant et fonctionnel pour les habitants comme pour la clientèle. L'ensemble offre une base locative stable, un potentiel d'optimisation intéressant et constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant rendement et situation centrale. Caractéristiques principales L'immeuble se compose de quatre appartements d'environ 76 m² chacun et d'un local commercial d'environ 165 m², pour une surface utile totale d'env. 469 m². Le chauffage est assuré par un système central à distance...