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LA PETITE GRAVE, UN DOMAINE D’EXCEPTION by CI-LEMAN SA Dans la campagne sereine de Cartigny, à seulement 20 minutes du centre de Genève, se dévoile un lieu rare, intime et profondément inspirant. "La Petite Grave" ne se contente pas d’offrir une maison, elle vous propose une manière d’habiter, un retour aux racines, un souffle nouveau dans un monde agité. UNE PARCELLE AUX POTENTIALITÉS UNIQUES Au cœur de plus de 4'800 m² de terrain mêlant zone agricole désassujettie et zone 4B protégée, vous profitez d’un équilibre parfait entre préservation patrimoniale et liberté d’usage. Un tel cadre est une rareté absolue à Genève ! Imaginez vos pas foulant une cour pavée aux allures de cloître, vos enfants courant pieds nus dans l’herbe sauvage, un potager, une piscine (en option) au soleil du soir… chaque saison réinvente le paysage, et vous y êtes pleinement ancré. UNE ARCHITECTURE QUI HONORE LE PASSÉ ET ÉPOUSE LE PRÉSENT Érigée selon les strictes...

Deux maisons jumelées de qualité, avec terrasse, dans un environnement de village dans le village populaire et fiscalement avantageux d'Oberrohrdorf, sont à la recherche de nouveaux propriétaires. La maison moderne et bien équipée offre beaucoup d'espace pour une grande famille et se trouve à proximité des commerces, des banques, des pharmacies et des restaurants. L'infrastructure est excellente et idéale pour les familles avec enfants. La surface habitable de 175,4 m² et 5,5 pièces garantissent suffisamment d'espace et de confort. La maison neuve est de qualité supérieure et moderne et dispose de toutes les commodités nécessaires. La situation est centrale et offre un accès rapide à l'autoroute, aux écoles, à l'arrêt de bus et aux commerces. L'objet se trouve au Buechraiweg 6, dans un quartier résidentiel. Un endroit idéal pour une vie moderne et confortable dans un cadre magnifique. Nous serions heureux de vous conseiller et attendons votre contact. "Vous rêvez...

CENTRO Mellingen – Dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la Reuss et à quelques pas du Coop, des écoles, de la poste et de la vieille ville historique, un chef-d’œuvre architectural est en train de voir le jour. La spacieuse maison jumelée de 3.5 pièces offre sur 100.10 m² de surface habitableun confort de premier ordre. Vous bénéficierez ainsi d’une intimité exceptionnelle, associée à une construction de qualité supérieure et à un aménagement intérieur élégant. Le balcon continu entoure l’appartement et crée des pièces baignées de lumière, bénéficiant d’une exposition idéale au sud/est. Grâce à un système de chauffage et de refroidissement moderne par pompe à chaleur, à des fenêtres à triple vitrage et à une construction massive, vous profiterez d’une qualité de vie durable. Deux salles de bains, un réduit pratique, un ascenseur desservant l’appartement et un sous-sol privé complètent l’offre. Deux places de parking...

Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : Surface PPE de 1'234 m2 Surface totale nette de 1'130 m2. En sus et de manière totalement optionnelle, 19 places de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place. Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 205'220,- / an. Au 6ème étage - Surface brute de 298 m2 - Loyer de CHF 340,- / m2 / an (échéance 2033) - Surface brute de 254 m2 - Loyer de CHF 350,- / m2 / an (échéance 2031) Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra...

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous présenter un portefeuille résidentiel rare, situé à Bellevue, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève. Composé d’un appartement familial, de quatre studios et de deux places de parking, l’ensemble est intégralement loué et génère un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cet actif s’adresse à un investisseur à la recherche d’un rendement stable dans une commune à forte valeur patrimoniale et sa composition est la suivante : Lot 3.01 – Appartement 4 pièces traversant – 102.6 m² Loyer annuel : CHF 36’000.– Lot 3.03 – Studio avec loggia – 39 m² Loyer annuel : CHF 16’032.– Lot 3.04 – Studio avec vue lac – 34.4 m² Loyer annuel : CHF 14’292.– Lot 4.04 – Studio – 34.4 m² Loyer annuel : CHF 11’400.– Lot 4.05 – Studio lumineux – 39 m² Loyer annuel : CHF 14’760.– Lot 10 – Place de parking (sous-sol) Loyer annuel ...

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un portefeuille d'investissement correspondant à 7 biens déjà loués en bordure du lac, dans la belle commune de Bellevue. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève, ce portefeuille de 7 lots PPE entièrement loués constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif stable, stratégique et diversifié. Proposé en vente groupée à un seul acquéreur, ce bien génère un revenu locatif net annuel de CHF 181'776.–, assurant ainsi un rendement brut immédiat de 3.85 % dans un secteur à forte valeur patrimoniale. COMPOSITION DU PORTEFEUILLE Arcade commerciale : Loyer annuel de CHF 50’220.– Lot 2.01 au rez - Arcade commerciale – 117.7 m² soit 72 millièmes Lot 1.02 au sous-sol - Local de stockage – 76.2 m² soit 46.6 millièmes Arcade commerciale 2 : Loyer...

À Gryon, dans un cadre alpin privilégié, se niche ce charmant chalet individuel au style authentique et à l’intérieur entièrement rénové. Offrant une situation paisible, un ensoleillement généreux dès le matin et une vue splendide sur les montagnes, il séduira autant comme résidence principale que comme refuge de vacances. Deux balcons ainsi qu’un jardin privatif permettent de profiter pleinement de l’air pur et du panorama. La vente est possible aux acheteurs étrangers non résidents, un atout rare dans la région. Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec espaces de rangement Séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine rénovée Accès direct au balcon depuis le séjour WC visiteurs Petit local technique pratique Balcon avec vue entièrement dégagée Étage Une chambre-bureau offrant souplesse d’usage Une chambre avec accès à un balcon Une chambre parentale avec accès au balcon et liaison directe à la salle de bain Salle de bain confortable et...