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Situé à Aigle, au cœur d’un pôle d’activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d’investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique. Le locataire, un institutionnel de premier ordre, vient d’activer la 1ère option de renouvellement du bail jusqu'au 30 juin 2030, avec une 2ème option de 5 ans possible de 2030 à 2035. CHIFFRES CLÉS + Surface parcelle : ~2'000m2 + Nombre de bâtiment : 1 + Nombre d’étages : Rez + étage + Surface totale : ~1'225m2 + Volumétrie totale : ~4'737m3 + Places de parc extérieures privées + Entrées locatives théoriques : CHF ~200'000.- + Charges annuelles (2024) : CHF ~18'000.- + Prix de vente total : CHF 3'895'000.- (asset deal) SITUATION + Emplacement de premier choix DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Ce lumineux appartement de 3,5 pièces, situé en position centrale mais tranquille à Tenero, offre un grand confort de vie. Il dispose de deux salles de bains, d’un grand espace de vie avec cheminée et d’une grande terrasse avec jardin privé. L’appartement comprend également un local de rangement avec machine à laver à l’intérieur du logement, une cave, un emplacement de parking en garage et un autre emplacement de parking extérieur. Les frais de copropriété ne sont que d’environ CHF 250.- par mois. Résidence principale Prix: CHF 650 000 + emplacement de parking en garage CHF 35 000 + emplacement de parking extérieur CHF 20 000 +++++ Cet appartement lumineux de 3,5 pièces, situé en position centrale mais tranquille à Tenero, offre un grand confort de vie. Il dispose de deux salles de bains, d’un grand espace de vie avec cheminée et d’une grande terrasse avec jardin privé. L’appartement comprend également un local de...