CARACTERE IMMOBILIER

Situata nel cuore del villaggio di La Rippe, in un ambiente tranquillo e preservato, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata con gusto, conquisterà gli amanti del fascino e dell’autenticità. La casa, distribuita su tre livelli, offre circa 186 m² di superficie abitabile, con magnifici spazi di vita con stufa a legna, 4 camere da letto, uno studio e due eleganti bagni. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione, combinando armoniosamente il fascino del vecchio con servizi contemporanei di qualità. La cucina, completamente nuova, si integra perfettamente negli spazi di vita caldi e luminosi. All’esterno, un bel giardino con orto e una grande terrazza arredata con cura permettono di godere appieno di un ambiente intimo e verdeggiante. Due posti auto esterni con predisposizione per la colonnina di ricarica completano questo raro bene. Un vero colpo di fulmine per chi cerca una casa di carattere, ristrutturata chiavi in mano, a pochi...

Situato nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Floreyres, a Yverdon-les-Bains, questo appartamento su due livelli si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio di sei unità abitative, lontano da qualsiasi rumore. La zona giorno principale offre ampi spazi, accentuati da un soffitto a doppia altezza e da numerose aperture che garantiscono un’eccellente luminosità naturale. L’immobile conta cinque camere da letto, di cui tre al piano principale e due nel sottotetto, permettendo un’organizzazione funzionale per una famiglia o per spazi adibiti a ufficio. Una zona soppalcata di oltre 30 m² completa l’insieme e può essere personalizzata a seconda delle esigenze: ufficio, sala giochi, zona TV o spazio relax. Grazie all’esposizione su tre lati, l’appartamento beneficia di una bella luce durante tutto il giorno e di una vista aperta. Per quanto riguarda le aree comuni, l’immobile dispone di un ripostiglio isolato accessibile dalla zona soppalcata...

A due passi dal centro del villaggio di Arzier, questo incantevole chalet ristrutturato di 5.5 locali offre un raro contesto di vita, che unisce assoluta tranquillità, ampi spazi e piacevole vista sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Situato su un bel terreno di oltre 1’200 m² quasi pianeggiante, sviluppa oltre 160 m² di superficie abitabile (210 m² utili) e offre un caldo spazio abitativo con salotto-sala da pranzo e stufa a legna, una cucina chiusa con accesso a una terrazza coperta, nonché un ampio balcone che costeggia il chalet. La zona notte comprende 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni e un WC ospiti, senza contare le superfici utili. Ben mantenuto e con un eccellente certificato energetico, questo immobile ha anche un forte potenziale grazie a una riserva di diritti di costruzione che consente di prevedere un’importante estensione o addirittura la costruzione di una seconda abitazione. Situazione ideale all’estremità di una strada privata senza uscita, con diversi...

Situata nel cuore del villaggio di Dully e in posizione dominante, questa proprietà ha un potenziale raro. Infatti, con una splendida vista sul lago di Ginevra e sulle Alpi sullo sfondo, questa proprietà saprà conquistare i futuri proprietari, in particolare per la sua posizione che le conferisce grande intimità e per la sua vasta parcella circondata dai rinomati vigneti della Côte. La casa principale, in stile moderno degli anni '70, con i suoi ampi volumi rivolti verso l’esterno, offre 650m2 di superficie utile, tra cui una piscina interna e circa 500m2 di superficie abitabile. Questa permette di realizzare numerosi progetti secondo i desideri e le esigenze di ciascuno. Attualmente è libera da finiture interne, il che facilita la realizzazione di un futuro progetto . Come avrete capito, si tratta di un immobile raro in vendita che merita sicuramente una visita per rendersi conto del suo potenziale senza pari nella nostra bella regione. Située au cour du village de Dully...

Situato in una zona particolarmente tranquilla di Saint-Cergue, nelle immediate vicinanze dei sentieri escursionistici e delle prime piste di fondo di La Givrine, questo grazioso chalet di circa 70 m² offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Distribuito su due piani, dispone di un accogliente soggiorno con stufa a legna, una cucina attrezzata, due camere da letto con accesso al balcone e di una grande terrazza che permette di godere appieno dell’ambiente verdeggiante. Il chalet è inoltre dotato di un garage per un’auto, di posti auto esterni e di un piacevole spazio verde. Il terreno è sfruttato in virtù di un diritto di superficie particolarmente interessante (CHF 134.- / mese fino al 2043 e rinnovabile già da ora per 30 anni). Un immobile pieno di fascino, ideale come residenza secondaria o pied-à-terre in montagna. Situé dans un quartier particulièrement calme de Saint-Cergue, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des...

Ad Arzier, questa bella casa unifamiliare completamente ristrutturata conquista fin da subito per i suoi ampi spazi, le finiture di qualità, le 5 camere da letto, la vista sul lago e il generoso terreno. Situata in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi, si sviluppa su 226 m² di superficie abitabile e oltre 388 m² di superficie utile, offrendo una grande luminosità e spazi pensati per una vera qualità di vita. Attualmente suddivisa in due spazi abitativi, la casa può essere facilmente riunita in un’unica abitazione senza interventi di ristrutturazione importanti, un vero e proprio plus a seconda delle esigenze. Distribuzione attuale: Zona principale (4,5 locali) Soggiorno con stufa a legna, sala da pranzo, cucina attrezzata, camera e bagno. Al piano superiore: due camere con bagno privato, spazio polivalente e terrazza con vista panoramica. Zona indipendente (3,5 locali) Soggiorno con stufa a legna, cucina aperta, camera, ufficio, bagno, lavanderia e cantina...

Situata alle Rousses, a due minuti dal centro, dai servizi e dal confine svizzero, questa fattoria del 18° secolo, completamente ristrutturata, unisce fascino autentico e comfort moderno. Con un’ottima esposizione al sole e più di 19.000 m² di terreno, offre un’eccezionale privacy e la vicinanza immediata alle piste da sci. La proprietà è composta da due appartamenti. L’appartamento principale di oltre 200 m² dispone di un ampio spazio abitativo aperto con salotto, sala da pranzo, cucina attrezzata, camino centrale e zona relax con vasca idromassaggio. Al piano superiore, una suite padronale con ufficio e bagno privato, oltre a una camera aggiuntiva, completano l’insieme. Un secondo appartamento indipendente di 2 camere può ospitare famiglia e amici o generare un reddito locativo stimato tra i 12.000 e i 15.000 ?/anno. Gli esterni offrono una piscina con vista panoramica sulla campagna e sul tramonto, un giardino paesaggistico e un ampio garage per 4-5 auto con zona...

Situata a Vucherens, in un ambiente intimo e verdeggiante a meno di 15 minuti dalle uscite autostradali, questa vecchia fattoria ristrutturata del XIX secolo unisce fascino, spazio e potenziale. Offre circa 180 m² di superficie abitabile (5,5 locali, 2 camere da letto + 1 piccola camera e 1 ufficio) con grandi volumi e un’atmosfera accogliente. All’esterno si può godere di un grande giardino, di un orto e di una terrazza pavimentata ideale per le giornate di sole, nonché di un prato naturale. Un importante volume disponibile nella stalla offre molte possibilità (laboratorio, deposito, attività indipendente) e un grande locale da ristrutturare, ad esempio, per un laboratorio artigianale. Terreno di oltre 2’900 m² in zona agricola (non soggetta a LDFR). Diversi posti auto esterni e diritto di acqua di sorgente. Un bene raro in vendita, ideale per gli amanti della natura e dei beni di carattere. Disponibile immediatamente. Située à Vucherens, dans un environnement...

In affitto, posto auto situato al 1° piano interrato di un edificio in avenue de la Grenade, nel quartiere ricercato e vivace di Eaux-Vives a Ginevra. Il posto auto gode di una posizione comoda, con un muro su un lato, che facilita le manovre e limita il rischio di urti. L’accesso al garage è protetto da una porta automatica con telecomando. Superficie di circa 15 m². Disponibile immediatamente. Affitto mensile (spese incluse): CHF 350.- À louer, place de parking située au 1er sous-sol d'un immeuble à l'avenue de la Grenade, dans le quartier recherché et vivant des Eaux-Vives à Genève. La place bénéficie d'un emplacement confortable avec un mur d'un côté, ce qui facilite les manouvres et limite les risques de coups de portière. L'accès au garage est sécurisé par une porte automatique avec télécommande. Surface d'environ 15 m². Disponible immédiatement. Loyer mensuel (charges comprises) : CHF 350.-

Nel cuore della prestigiosa località di Founex in Terre Sainte, questa proprietà gode di un ambiente privilegiato e strategico. La parcella pianeggiante e verdeggiante offre uno spazio generoso, pur essendo a pochi passi dal lago, dal centro del paese e dalle scuole, in un’atmosfera di assoluta tranquillità. La casa, di circa 400 m² di superficie totale, di cui poco meno di 200 m² abitabili netti, è organizzata in spazi ampi. Il grande soggiorno/sala da pranzo con camino è un luogo di convivialità. La cucina è separata. Sul lato notte si trovano cinque camere da letto, uno studio e due bagni, completati da un WC per gli ospiti. Un grande seminterrato offre un garage doppio in linea, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio e stanze polivalenti. La casa, da ristrutturare completamente, rappresenta un bel potenziale in un contesto raro. Non esitate a chiederci il dossier completo o una visita a vostro piacimento. Au coeur de la prestigieuse commune de Founex en Terre Sainte...

Situata nel centro del villaggio di Begnins, questa adorabile casa antica conquista immediatamente per il suo fascino, l’atmosfera accogliente e la sua posizione privilegiata. Con una superficie abitabile di circa 70 m² (circa 120 m² utili), offre una distribuzione armoniosa con 3,5 locali, tra cui un bel soggiorno-sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto, un bel balcone, una sala da doccia, un WC separato, nonché ampi spazi accessori, tra cui una cantina per il vino e un locale multifunzionale ideale per lavanderia e ripostigli. La casa è stata ristrutturata mantenendo intatto il fascino dell’antico. Potranno essere apportate alcune leggere migliorie a seconda dei gusti, senza dover effettuare lavori pesanti. All’esterno, si può godere di un bel giardino separato di circa 90 m², con terrazza, orto e capanno, ideale per i giorni di sole e per momenti di relax. Il parcheggio è facile in strada, nelle immediate vicinanze. Una casa piena di fascino, ideale per gli...

Eretto all’inizio del XVIII secolo come stazione di sosta per le diligenze con possibilità di ristorazione e pernottamento, questo magnifico chalet ha saputo attraversare i secoli mantenendo il suo aspetto tipicamente regionale. Oggi, la costruzione comprende un ristorante al piano terra con una capacità di 70 coperti + 60 sulla terrazza, un appartamento indipendente di 4,5 locali al primo piano, una sala ricevimenti per circa 50 persone e un grande volume parzialmente ristrutturato nel sottotetto e sottotetto che necessita di essere ristrutturato per accogliere uno o due ulteriori alloggi. Sul retro del fabbricato, un ampio cortile permette l’accesso ai corrieri e ai visitatori per parcheggiare. Da notare che un ampio parcheggio pubblico sul terreno adiacente consente ai clienti del ristorante e ai mezzi pesanti di parcheggiare. La costruzione può essere venduta completamente libera da locazione. Come avrete capito, si tratta di un’offerta rara sul mercato che merita di...