Fontana Sotheby's International Realty

SOLO RESIDENZA PRIMARIA In un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, proponiamo luminoso 2,5 locali con giardino privato nella Residenza San Salvatore di Pazzallo, a pochi minuti da Lugano e Paradiso. L’appartamento si distingue per gli ambienti armoniosi e la splendida continuità tra interno ed esterno. L’ampia zona giorno si apre sul giardino, mentre la camera matrimoniale, con guardaroba su misura, bagno en-suite e accesso diretto allo spazio verde, offre un’atmosfera riservata e raffinata. La residenza offre servizi esclusivi quali palestra con sauna, parco giochi, aree verdi curate, lavanderia comune e cantina vini climatizzata. Un posteggio in autorimessa, disponibile a CHF 40'000. Una proposta ideale per chi cerca comfort e qualità di vita.

All’inizio del nucleo storico di Bioggio, a pochi passi dal Birrificio di Bioggio, all’interno di una piccola e tranquilla realtà residenziale, proponiamo un piacevole appartamento duplex al secondo e ultimo piano. L’appartamento, di 142 mq, si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, con ambienti luminosi e accoglienti. L’atrio d’ingresso, dotato di un pratico armadio a muro, conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con caminetto e ampie vetrate, cucina aperta e abitabile, un servizio ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Sul piano è presente un sottotetto asciutto e pratico, ideale come spazio di deposito e la terrazza dal quale si gode di una piacevole vista sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una cantina, un box auto e una lavanderia comune. I principali supermercati...

A Massagno, in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dall’Ospedale Civico di Lugano e dall’Hotel Villa Sassa, proponiamo all’interno del condominio Sulegan un accogliente appartamento di 2.5 locali. L’appartamento, ubicato al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è così composto: atrio d’ingresso con pratico armadio a muro; cucina a vista aperta sul soggiorno; soggiorno con accesso diretto al balcone e al giardino privato; camera matrimoniale; bagno con vasca, completamente ristrutturato. Completano la proprietà una cantina e l’accesso alla lavanderia condominiale Pigione mensile CHF 1'350.00 + Acc. spese CHF 220.00. Per chi necessita di un posteggio, è possibile affittare un posto auto in autorimessa a CHF 150.00 al mese. Libero da subito

A Massagno, in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dall’Ospedale Civico di Lugano e dall’Hotel Villa Sassa, proponiamo all’interno del condominio Sulegan un accogliente appartamento di 2.5 locali. L'appartamento al piano terreno di circa 55mq è composto da atrio con armadio a muro, cucinino aperto sul soggiorno con accesso sul balcone, bagno completamente ristrutturato e una camera da letto matrimoniale con accesso sul balcone. L'appartamento dispone di una cantina e di lavanderia condominiale. Pigione mensile CHF 1'200.00 + Acc. spese CHF 200.00. Per chi necessita di un posteggio, è possibile affittare un posto auto in autorimessa a CHF 150.00 al mese. Libero da subito

AFFITTASI A LUGANO – 2.5 LOCALI PARZIALMENTE ARREDATO A Lugano affittasi luminoso e soleggiato appartamento di 2.5 locali, parzialmente arredato e disponibile da subito. L’appartamento gode di un’ottima esposizione ed è soleggiato durante tutta la giornata. Caratteristiche: 2.5 locali Parzialmente arredato Cantina Box auto Disponibile da subito Animali ammessi solo se di piccola taglia Non fumatori Contratto di locazione minimo: 1 anno Affitto mensile: CHF 1'250.– Acconto spese accessorie: CHF 100.–/mese, con conguaglio a fine anno.

Sul lungolago di Brusino Arsizio, tra corti antiche e suggestivi vicoli storici, vi proponiamo questa incantevole casa ticinese. La casa si sviluppa su tre livelli ed è composta da pt: ingresso, cantina, ampio locale adibito a locale tecnico e a lavanderia, 1 bagno con vasca 1p: cucina aperta sul soggiorno con camino 2p: due camere da letto mansardate e un bagno con doccia L'immobile è particolarmente indicato per una persona sola o, al massimo, una coppia. Non sono ammessi animali domestici. Posteggio pubblico con autorizzazione comunale nelle immediate vicinanze. Pigione mensile chf 1'200.00 tutte le spese sono a carico dell'inquilino. Contratto min. 3 anni

A Vico Morcote, a circa 9 km dal centro di Lugano, in una posizione esclusiva, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa moderna villa con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Con una superficie di circa 260 m², la proprietà si distingue per gli ambienti eleganti, luminosi e curati in ogni dettaglio, impreziositi da finiture e arredi di alta qualità firmati Antonio Lupi. Gli spazi interni, progettati per offrire il massimo comfort, comprendono: Un ampio e accogliente soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica con una spettacolare vista sul lago. Una cucina moderna completamente attrezzata. Una spaziosa camera da letto padronale con bagno privato e uno studio/ufficio separato. Una seconda camera da letto di generose dimensioni. Un ulteriore bagno completo. Un bagno per gli ospiti. Una pratica e funzionale lavanderia. A rendere questa villa ancora più esclusiva è lo splendido spazio wellness...

A Bosco Luganese, frazione del Comune di Bioggio, vi proponiamo in locazione all'interno di una casa bifamiliare, uno spazioso appartamento situato al piano terreno con giardino. La proprietà si trova in una zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, garantendo assoluta privacy e una vera oasi di tranquillità. L'appartamento, di circa 115mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto sulla terrazza e sul giardino, una camera matrimoniale con moquette e armadio a muro, una camera singola, entrambe con accesso diretto al giardino, una cucina separata e un bagno con doccia e un WC ospiti. Completano la proprietà un posteggio interno e uno esterno, lavanderia condominiale. Su richiesta della proprietà, l'appartamento viene locato esclusivamente a una coppia. Non sono ammessi animali. Pigione mensile CHF 2'200.00 compresi i posti auto + acc. spese a forfait CHF 300.00

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro. Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera. La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti. L'appartamento comprende una cantina e un posto auto...

Sulla collina immediatamente sopra il centro di Lugano, all'interno della Residenza I Cortiletti e adiacente al comprensorio dell'Hotel Villa Principe Leopoldo, questa raffinata proprietà su tre livelli offre la riservatezza, lo spazio e le proporzioni di una casa privata in un contesto sorvegliato e di grande prestigio. L'accesso pedonale attraversa il giardino ed un portico coperto, e conduce direttamente al piano principale; una seconda entrata, dall'autorimessa, garantisce un percorso completamente privato. Il cuore dell'abitazione è l'ampio soggiorno a doppia altezza, definito dalle grandi aperture, dalla parete biblioteca e dalla scala centrale che mette in dialogo i diversi livelli. La sala da pranzo resta distinta ma comunicante e la cucina è separata dagli spazi di rappresentanza. Al livello inferiore, la zona notte comprende tre camere affacciate su un balcone continuo, con luce piena grazie alla posizione in pendenza. Due sono configurate...

All'interno del prestigioso complesso storico di Via Peri 11, nel cuore del centro pedonale di Lugano, si inserisce una struttura completamente indipendente dal carattere contemporaneo, concepita come raffinato contrappunto architettonico all'accurato restauro conservativo della residenza storica adiacente. Sviluppato su due livelli, l'edificio di 299 mq, realizzato in vetro e acciaio, si distingue per la purezza delle linee, la qualità costruttiva e la straordinaria luminosità degli ambienti. Le ampie superfici vetrate valorizzano gli spazi interni con abbondante luce naturale, mentre il linguaggio architettonico contemporaneo dialoga con eleganza con gli elementi storici del contesto, creando un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità. L'organizzazione degli spazi, caratterizzati da una configurazione open space modulabile e con tutte le predisposizioni, offre la massima flessibilità d'utilizzo, rendendo l'immobile ideale come residenza...

Nel cuore del nucleo di Scairolo, Collina d'Oro, proponiamo un caratteristico appartamento duplex di 3.5 locali completamente arredato di mq.101 Attraversando il cortile, circondato dalle tipiche case del borgo, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione al primo piano. L'appartamento è composto da cucina aperta sul soggiorno con camino, un bagno con doccia. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano due camere mansardate e il bagno con doccia. Completa la proprietà una piccola cantina e il locale lavanderia. Pigione mensile chf 1'650.00 + acc. spese 50.00 chf. Nelle immediate vicinanze è disponibile l'ampio parcheggio pubblico, raggiungibile a piedi in pochi istanti dall'abitazione. No animali

Nascosta tra le dolci colline di Bioggio, a pochi minuti da Lugano, questa straordinaria residenza di campagna, Casa Barnino, offre un raro equilibrio tra tradizione, privacy ed eleganza sobria. Circondata da vigneti e da un paesaggio verdeggiante, la proprietà gode di un profondo senso di tranquillità pur rimanendo strettamente connessa alla vitalità culturale ed economica della regione di Lugano. Dalla casa e dai suoi piani superiori, la vista si apre verso sud su un magnifico panorama del Lago di Lugano e delle montagne circostanti, con l'acqua che forma uno sfondo luminoso e mutevole che accompagna la tenuta nel corso delle stagioni. Le origini della residenza risalgono a diversi secoli fa. La proprietà è stata sottoposta a un importante restauro nel 18esimo secolo e a una ristrutturazione completa nel 1984, seguita da ulteriori interventi di aggiornamento tra il 2006 e il 2021. Ogni intervento è stato effettuato con particolare cura per la struttura storica...

Situato all’interno della prestigiosa Residenza Villa Branca a Melide, questo eccezionale attico di 5,5 locali offre un’esperienza abitativa esclusiva, che coniuga spazi interni generosi, un design contemporaneo raffinato e una vista mozzafiato sul Lago di Lugano. L'immobile, costruito nel 2016, presenta una superficie abitabile di 258 m², completata da circa 220 m² di terrazze panoramiche, tra cui una spaziosa terrazza coperta accessibile direttamente dalla zona giorno e una spettacolare terrazza privata sul tetto (raggiungibile direttamente con ascensore) con vasca idromassaggio, zona barbecue e piccolo bagno, ideale per intrattenere gli ospiti all'aperto godendo di una bellissima vista lago. La disposizione degli spazi è stata attentamente studiata per garantire sia il comfort che la privacy. Un elegante atrio d’ingresso conduce all’ampio soggiorno con zona pranzo che si aprono sulla terrazza panoramica coperta, creando un ambiente abitativo armonioso tra...

Nel nucleo storico di Aranno, tra i paesaggi boschivi del Malcantone e a circa 15 km da Lugano, questa casa d’epoca risalente al 1690 conserva il carattere raccolto delle antiche dimore ticinesi. L'esposizione a ovest, silenziosa e ben inserita nel tessuto del borgo, apre lo sguardo verso il Monte Lema e la valle, in un contesto dove pietra, corti e percorsi storici definiscono ancora l’identità del luogo. Completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà mantiene una forte coerenza architettonica. Le murature in pietra a vista, le travi in legno, i pavimenti in cotto, i passaggi voltati e il soffitto decorato in stucco a cassettoni del soggiorno principale restituiscono ambienti di rara autenticità, aggiornati con discrezione sul piano tecnico, incluso il riscaldamento tramite pompa di calore. L’accesso alla casa avviene attraverso la corte, con un posto auto privato situato direttamente presso la proprietà. Al piano terreno si trovano l’atrio d’ingresso, la cucina...

Ad Agno, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo terreno edificabile di 562 mq con parziale vista lago. Inserito in una tranquilla zona residenziale ben servita, il fondo si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola primaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. La sua posizione dominante e l'ottima esposizione lo rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna sviluppata su due livelli, capace di valorizzare al meglio la vista aperta e il contesto circostante. Parametri edificatori: • Zona residenziale estensiva R2 • Indice di sfruttamento: 0.4 (SUL edificabile ca. 224.8 mq) • Altezza massima alla gronda: 7.5 m • Altezza massima al colmo: 9.5 m • Distanza minima dal confine: 3.0 m • Distanza minima tra fabbricati: 6.0 m • Area verde minima: 40%

A Lugano-Besso, all’interno della Residenza Coremmo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2.5 locali al piano terra, con giardino a uso esclusivo e vista aperta sul Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti. La proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica e ben collegata. La stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente a piedi tramite accesso pedonale da Via Lucerna, mentre il centro di Lugano si raggiunge agevolmente attraverso il nuovo tunnel di Besso o con i mezzi pubblici. Servizi, scuole e principali collegamenti si trovano nelle immediate vicinanze. L’appartamento presenta una distribuzione originale, articolata attorno a un corpo centrale e orientata verso generosi spazi esterni. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina, caratterizzata da ampie superfici vetrate e accesso diretto al patio esterno e al giardino. Il corridoio centrale serve il WC ospiti e un ulteriore locale, oggi...

Situato al secondo piano di un edificio residenziale nel verde quartiere di Breganzona, in Via Vergiò 25, questo appartamento non arredato di 3.5 locali è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e funzionalità quotidiana. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano e dispone di accesso diretto al giardino condominiale e di un ampio balcone. L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso con armadi a muro, una cucina parzialmente separata dal grande soggiorno di oltre 21 m², particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre con vista sul verde. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina e un locale hobby privato e un posteggio esterno. PUNTI DI FORZA – Ristrutturazione completa con materiali di pregio – Cucina equipaggiata: forno pirolitico, piano induzione V-ZUG, frigo Bosch XXL – Bagno...