Villa con 15 locali in vendita in Gran Riva - 800 m²

Una delle proprietà più esclusive del Lago Maggiore, dove il fascino della storia incontra la privacy assoluta, un magnifico parco privato e l’accesso diretto al lago, nella rinomata regione del Gambarogno.

Costruita nel 1878, questa prestigiosa villa storica si distingue per l’elegante architettura di ispirazione francese, l’orientamento a sud-ovest e la suggestiva vista aperta sul Lago Maggiore. Immersa in un contesto di straordinaria tranquillità, offre una dimora di raro fascino e carattere.

La tenuta si estende su un parco privato di circa 8.000 m², impreziosito da alberi secolari, essenze ornamentali e percorsi che conducono fino alla riva. La passeggiata lungo il lago e l’accesso diretto all’acqua, su un tratto di sponda appartenente alla proprietà, ne accrescono ulteriormente l’esclusività.

La villa padronale

Distribuita su tre livelli abitativi, la villa conserva il fascino della propria epoca attraverso alti soffitti, ampi volumi, pavimenti originali in parquet e dettagli architettonici di pregio. Spiccano il corridoio d’ingresso con mosaici in marmo e le storiche vetrate artistiche raffiguranti episodi significativi della storia svizzera.

Piano terra:

un suggestivo cortile e un’elegante scalinata in pietra conducono all’ingresso principale. L’atrio introduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile, sala da pranzo, salone e studio privato, completata da un’ampia terrazza.

Primo piano:
la zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, un ulteriore bagno e due terrazze, una delle quali affacciata sul parco.

Secondo piano:
attualmente separato dal resto della villa, questo livello dispone di accesso interno indipendente e comprende quattro ulteriori stanze, una cucina di servizio, un guardaroba e due bagni. Gli spazi si prestano ad accogliere ospiti, familiari o personale di servizio, oppure a realizzare un’unità abitativa autonoma.

Piano seminterrato e interrato:

diversi locali accessori, tra cui un caratteristico grottino, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, cantina, cantina vini e locale tank.

Gli edifici complementari

La proprietà comprende tre ulteriori edifici indipendenti. Tra questi spicca l’antica scuderia, trasformata in cinque appartamenti autonomi, affiancata da due villette situate direttamente sul lago.

L’insieme costituisce una tenuta di straordinario valore, che coniuga il prestigio di una residenza storica con interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione. La pluralità degli edifici, gli ampi spazi esterni e la posizione fronte lago la rendono ideale come residenza privata di rappresentanza, investimento immobiliare di alto profilo o sede di un esclusivo progetto ricettivo.

Una dimora unica, in cui storia, natura e posizione si fondono in un contesto di assoluta rarità sul Lago Maggiore.