Fontana Sotheby's International Realty

Adagiata sulle colline di Lugano, a Breganzona vi proponiamo questa meravigliosa villa arredata. Costruita nel 1997, oggi si presenta suddivisa in due ville gemelle e indipendenti. Le due ville dispongono di un’unica autorimessa, di un ingresso e di un locale lavanderia in condivisione, ma con lavatrice e asciugatrice privata. Villa al Roccolo, copre una superficie di circa di 300mq e si sviluppa su tre piani. Dall'ingresso principale con l’ascensore entriamo al pian terreno dove troviamo un armadio a muro, un servizio ospiti e una cantina. Attraverso una scalinata saliamo al piano superiore, dove siamo catturati dalla magnifica vista sulla città e sul lago e su 3 ambienti aperti e luminosi: una grande sala pranzo, l'attiguo salone con camino e una cucina abitabile e accessoriata. Sia dal salone che dalla cucina possiamo raggiungere la terrazza e il giardino e godere di una spettacolare vista nel verde su tutto il circondario. Dalla zona giorno saliamo attraverso una...

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza. L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano e si presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno. Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + iva

Situata in una delle zone residenziali più riservate di Lugano, questa villa di design coniuga eleganza architettonica, comfort moderno e una vista straordinaria sulla città e sul lago. Un contesto tranquillo e privato, a pochi minuti dal centro, che consente di vivere in assoluta discrezione senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La villa si sviluppa su circa 500 m² di superficie abitabile e ospita quattro camere da letto e quattro bagni. L’ingresso introduce a un ambiente scenografico con un’imponente scala ellittica, fulcro di una distribuzione armoniosa degli spazi. La zona giorno open space è impreziosita da materiali di alta qualità, pavimenti in marmo opaco e ampie superfici vetrate che esaltano la luminosità e la vista. Completano gli interni una zona per gli ospiti, locali di servizio funzionali e armadi a muro realizzati su misura in ogni ambiente. L’abitazione è dotata di tecnologie avanzate: impianto di climatizzazione, sistema domotico per il...

A Genestrerio, strategicamente posizionato a soli due km dall’entrata autostradale di Mendrisio, in zona industriale, vi proponiamo un locale commerciale adibito a deposito / magazzino / attività commerciale di 55 mq e 275 mc (dimensioni del locale ca: larghezza m. 5.45, lunghezza m. 10, altezza m. 5) Il locale si trova al pian terreno di uno stabile in perfette condizioni, dispone di due entrate separate (portone sezionale autoveicoli ed accesso pedonale), con servizio privato all’interno della struttura. All’interno dell’immobile è presente anche un ufficio di circa 15 m². Pigione mensile CHF 1'450.00 tutto compreso. Su richiesta possibilità di locazione anche di spazi esterni e posteggi. Disponibile dal 1 aprile 2027.

Situato direttamente sul lungolago di Melide, nell’esclusiva Residenza Miramonte-Lago, questo raffinato attico triplex di 5.5 locali unisce design moderno e finiture di altissimo livello. L’esposizione a sud-est garantisce una luminosità eccezionale e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. L’appartamento, accessibile tramite ascensore privato, si sviluppa su circa 255 mq abitabili e si distingue per le ampie terrazze in legno di tek, presenti su ogni livello per un totale di 127 mq, oltre a una piscina privata esclusiva. La proprietà include inoltre tre posti auto interni, acquistabili a CHF 60’000 ciascuno. La distribuzione degli spazi è pensata per coniugare funzionalità ed eleganza: al piano d’ingresso si trovano un soggiorno con camino, una cucina open space con isola, una biblioteca e un bagno ospiti, tutti con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Al piano intermedio si sviluppa la suite padronale, dotata di...

Appartamento Minergie Plus di 4.5 Locali con Giardino – Lugano Pregassona Situato in una recente ed esclusiva residenza, questo elegante appartamento Minergie P di 4.5 locali offre il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. L'appartamento si distingue per una spaziosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che permettono un'illuminazione naturale abbondante e un accesso diretto all'ampia terrazza coperta e al giardino privato. La cucina, separata dal soggiorno da una porta a scomparsa in vetro satinato, è equipaggiata con una penisola in pietra, piano ad induzione, una cappa professionale a soffitto e elettrodomestici Miele di alta gamma. La zona ingresso include un guardaroba, un bagno ospiti e un pratico armadio a muro con spazio per lavatrice e asciugatrice. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro e un elegante bagno en suite con vasca idromassaggio, con accesso diretto alla terrazza. Due camere da...

Immersa nel verde di Pregassona, questa moderna casa si erge su un terreno di circa 955 mq, orientata a sud-ovest, che offre una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, la proprietà, costruita nel 1982 e mantenuta in ottimo stato, presenta circa 255 mq di spazio abitativo distribuiti su tre livelli. Completano l’offerta una piscina esterna riscaldata e un atelier ideale per hobby o progetti creativi. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Atrio d’entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno. Primo Piano: Due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno. Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia. A completare la proprietà, un comodo car port in grado di ospitare fino a tre auto. La...

In posizione leggermente elevata, a breve distanza dal nucleo di Stabio, questa villa occupa un terreno di 2’200 m², caratterizzato da un giardino maturo, ampi spazi aperti e una favorevole esposizione a sud. Realizzata nel 1987, la proprietà presenta un’architettura di ispirazione mediterranea, scandita da porticati, logge e terrazze affacciate sul parco privato. Gli interni, oggi da aggiornare, si distinguono per le proporzioni generose, gli alti soffitti e le travi a vista, con una distribuzione particolarmente adatta a una residenza familiare di ampie dimensioni. Il piano d’ingresso è dedicato alla zona giorno e comprende l’atrio, il guardaroba, un servizio per gli ospiti, la cucina abitabile, la sala da pranzo, l’ampio soggiorno con camino, uno studio e il locale stireria. Gli ambienti principali si aprono direttamente sul portico e sul giardino, che circonda la villa su ogni lato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre...

A Lugano-Aldesago, dominando il versante sud del Monte Brè, la Residenza White House si affaccia sulla città e sulle montagne circostanti con una vista mozzafiato che abbraccia l'intera profondità del lago fino a oltre il ponte di Melide, in una delle posizioni più panoramiche e belle di Lugano. Progetto dello studio Lo Riso realizzato nel 2012, la residenza si compone di soli quattro appartamenti oltre a una villa indipendente, con una scala domestica e riservata. La facciata bianca, rivestita in mattoni a vista di cemento e polvere di marmo di Carrara, ne definisce il carattere; un grande corpo centrale, a forma di occhio, raccoglie gli appartamenti, mentre una scala elicoidale centrale e un ascensore panoramico in cristallo ne esaltano la verticalità. In questo scenografico ed elegante contesto, proponiamo in vendita un raffinato attico duplex che occupa la parte più alta della residenza. Grazie alla conformazione dell'edificio, che segue la pendenza del terreno, vi...

In Via Motta, nelle prossimità del centro di Lugano e della Stazione FFS. Spazioso e luminoso ufficio di ca. 490 mq con 9 locali, possibilità di suddividere ulteriormente i locali. L'ufficio è così composto: - entrata privata - ascensore - area ricezione - disimpegno, scala - 5 uffici separati - 2 grandi uffici open-space - locale server e deposito - locale toilette con doppi servizi - cucinino - pavimenti tecnici - aria condizionata - collegamento diretto con garage privato (per 7 autoveicoli) - sofisticato sistema d'allarme (ex sede bancaria)

In posizione panoramica privilegiata sopra il Ceresio, a pochi passi dalla storica chiesa di Santa Maria del Sasso, questa straordinaria villa si presenta come un vero rifugio di eleganza mediterranea. Immersa in una delle zone residenziali più ambite di Morcote – la rinomata «Perla del Ceresio» – la proprietà unisce in modo unico storia, natura e stile di vita mediterraneo. Circondata da un parco curato con grande attenzione di circa 4'400 m², la proprietà offre il massimo livello di privacy e tranquillità. Il perfetto inserimento nel paesaggio circostante crea un’atmosfera di bellezza senza tempo ed esclusività. La villa dispone di una superficie di circa 300 m², distribuita su più livelli. Ristrutturata con grande cura, conserva il suo carattere autentico e combina elementi architettonici storici con finiture moderne di alto livello. Materiali selezionati, dettagli raffinati e ambienti generosi conferiscono agli interni un fascino particolare. Spazi ampi e...

Sopra Minusio, in una posizione riservata e dominante, Casa Ai Pozzi si apre sul Lago Maggiore con un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e perfettamente riconoscibile. La villa si inserisce nel paesaggio con una presenza misurata e rigorosa: un volume in cemento e vetro, immerso nel verde, orientato verso il lago e il profilo delle montagne. La proprietà si sviluppa su due livelli, definiti da superfici vetrate continue che mettono in relazione la struttura in cemento con la luce, la vista e la profondità del paesaggio. L’architettura si fonda su pochi elementi, trattati con estrema coerenza. Il piano superiore accoglie un ampio ambiente open space di circa 180 m², concepito come un unico grande spazio abitativo. La zona giorno, la cucina con isola e gli spazi conviviali si dispongono all’interno di un volume luminoso e continuo, attraversato dalla costante presenza del lago. Il piano inferiore, anch’esso di circa 180 m², è dedicato alla zona notte...

SOLO RESIDENZA PRIMARIA Immerso in una delle zone più esclusive di Ruvigliana, questo incantevole attico mansardato occupa una posizione privilegiata all’interno di una piccola palazzina di sole quattro unità. Situato al termine di una strada privata, garantisce un ambiente di rara tranquillità e assoluta riservatezza. Baciato dal sole per l’intera giornata grazie alla sua esposizione a sud, l’appartamento offre momenti indimenticabili con tramonti spettacolari sul Golfo di Lugano. La vicinanza alla funicolare Cassarate–Monte Brè, al trasporto pubblico e ai principali servizi cittadini unisce comodità e praticità a una qualità della vita senza pari. Costruito nel 1990 offre 112 mq abitabili; e si articola come segue: atrio d’ingresso con piccola lavanderia (convertibile in servizio ospiti), cucina aperta, luminoso soggiorno-pranzo con accesso a un’ampia terrazza panoramica, un disimpegno ideale come zona studio, un camere con terrazza, un bagno. Gli spaziosi armadi a...

Nella tranquilla e curata Residenza Uriele, proponiamo in affitto un piacevole appartamento di 2,5 locali situato al piano terra, con posteggio esterno incluso nel canone locativo. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un ambiente sereno. Caratteristiche principali Superficie abitabile di circa 50 m²; Ampio e luminoso soggiorno con ottima esposizione; Cucina separata e funzionale; Camera da letto di generose dimensioni; Bagno con doccia; Pavimenti in parquet; Posteggio esterno incluso nel canone. Condizioni economiche Canone mensile: CHF 1’100.–; Spese a forfait: CHF 100.– (con conguaglio a fine anno); pigione posteggio: CHF 100.00 Totale mensile: CHF 1’300.–; Garanzia d’affitto: 3 mensilità NO ANIMALI Ubicazione e servizi nei dintorni L’appartamento si trova in Via F. A. Giorgioli 3, 6864 Arzo, in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La posizione offre un ottimo equilibrio tra serenità e praticità, con tutti i principali servizi...

Affittasi piacevole monolocale arredato, molto spazioso e ben curato a cinque minuti a piedi dal cuore della città, ad un passo dalla stazione ferroviaria e dei mezzi pubblici. L'appartamento é luminoso e completamente ammobiliato ed è composto da: cucina abitabile con accesso sul balcone, camera/soggiorno con accesso sul balcone, bagno con vasca, cantina e un posto auto in autorimessa. Affitto CHF 1'100.00 incl. spese accessorie e parcheggio.