François Signature Properties SA

UN'OPPORTUNITÀ RARA A NYON Situato nel molto ambito quartiere di Fontaines, questo appartamento di 3,5 stanze seduce con la sua posizione residenziale privilegiata, volumi generosi e eccellente stato di manutenzione. Con una superficie netta di 102 m², offre una superficie particolarmente rara per questa tipologia. UN INVESTIMENTO PARTICOLARMENTE INTERESSANTE Attualmente occupato dal proprietario, desidera vendere la proprietà rimanendo nel complesso come inquilino. Per il futuro acquirente, questa configurazione rappresenta un'opportunità interessante: un inquilino già identificato che desidera rimanere nell'appartamento, soggetto alla corrispondente formalizzazione contrattuale. Il valore dell'affitto può essere stimato, al minimo, a CHF 2.800 al mese, più CHF 160 al mese per il parcheggio coperto, cioè un reddito indicativo da affitto di CHF 35.520 all'anno, esclusi i costi abituali. UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E SORPRENDENTEMENTE BEN CURATO Costruito...

Somptueuse propriété contemporaine avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel Située dans le cadre préservé de Cudrefin (VD), au calme absolu d’un chemin sans issue, cette villa individuelle d’exception bénéficie d’une position dominante, à l’abri des regards, et d’une vue spectaculaire et imprenable sur le lac de Neuchâtel et les reliefs environnants. Construite en 1964, elle a été entièrement rénovée avec soin entre 2024 et 2026. Elle offre 325 m² habitables, 445 m² de surface utile et de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les prestations sont de haut standing : parquet en chêne massif Listone Giordano non traité chimiquement, sanitaires Gessi, plafonds avec toiles acoustiques, chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau et finitions particulièrement soignées. Le rez-supérieur d’environ 192 m² est entièrement tourné vers le lac grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un hall d’entrée avec vestiaire sur...

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la commune prisée de Vich, cette élégante villa contiguë d’environ 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son niveau d’entretien irréprochable et son agréable cadre de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Le séjour, agrémenté d’une cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Les ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter pleinement d’une vue apaisante sur le jardin privatif soigneusement arborisé et aménagé. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété propose cinq pièces et demi parfaitement agencées, dont quatre chambres confortables. La cuisine se veut fonctionnelle et répond aux attentes des amateurs de convivialité et de praticité. Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo...