Immovendo Muri

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend elevato quartiere residenziale schöne Aussichtslage, sehr gut besonnt ruhig und doch zentrumsnah sudovest ottimale Ausrichtung und Besonnung Quartierlage familienfreundlich unweit Naherholungsgebiet vicino ÖV: Stazione ferroviaria WSB 400 m, 5 min. a piedi vicino Einkauf (Migros 350 m, Coop 480 m) molto curato giro molto privacy Grundstücksfläche: 398 m² Volumen Gebäude: 595 m³ Baujahr 1991 Massivbauweise materiale da costruzione sano Nutzfläche gemäss SIA 416: 128 m² attraente Raumprogramm Balkon 14 m² forno svedese Estrich (mit Ausbaupotential) Wärmeverteilung: Bodenheizung Wärmeerzeugung: Ölheizung Garage (1 Stellplatz) Aussenparkplatz vorhanden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehenderhöht gelegenes Wohnquartierschöne Aussichtslage, sehr gut besonntruhig und doch zentrumsnahSüd-West-Ausrichtungoptimale Ausrichtung und Besonnungfamilienfreundliche Quartierlageunweit Naherholungsgebietnahe ÖV: Bahnstation WSB 400 m, 5 min...

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort Solide, behördennahes progetto possibile Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH Buona accessibilità tramite strade esistenti Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel Realisierbare Fläche: ca. 720 m² Prezzo di vendita (valore indicativo): Fr. 7’800 – 8’800/m² Konservativ gerechnet: Fr. 8’200/m² Potenziale ricavo di vendita: circa 5,9 Mio. Fr. Landkosten: Fr. 2.0 Mio. Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3’200/m² Investimento totale (valore stimato): circa Fr. 5.15 Mio. Rohmarge (valore indicativo): circa 0,75 Mio. Fr. Parzellenfläche 1’068 m², Zone WA2, AZ 0.7 Max. superficie utile...

Suchen Sie ein neues zu Hause mit der perfekten Kombination aus zentraler Lage und moderner Wohnqualität? Questo luminoso appartamento di 4 ½ locali con 101 m² (anno di costruzione 2006) offre uno spazio ben pensato e rappresenta l’ambiente ideale per pendolari, coppie e famiglie. Privatsphäre garantito: Due bagni (uno con vasca e doppio lavandino, uno con doccia separata) evitano la congestione mattutina. Viel Platz für alle: Neben dem grossen Elternzimmer (16,3 m²) bieten zwei weitere helle Zimmer (je 12,2 m²) Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Alltag leicht gemacht: Propri lavatrice e asciugatrice nel proprio ripostiglio del seminterrato Einbauschrank im Gang Gedeckter Balkon mit Verglasung (14.20 m²) Perché questo appartamento è perfetto per voi: Per famiglie e coppie: Particolarmente attraente per le famiglie: la scuola e l’asilo si trovano nelle immediate vicinanze, in modo da poter organizzare la vita quotidiana in modo sicuro e senza stress. La spaziosa...

Stanza completamente attrezzata in posizione centrale Spazi molto curati e luminosi Quartiere tranquillo e soleggiato, zona residenziale Negozi raggiungibili a piedi Ferrovia e fermata dell’autobus Schilla davanti alla porta (200 m) Ottimo collegamento con la stazione di Olten (4 min) Aarau, Basilea, Berna e Zurigo sono facilmente raggiungibili Bagno e cucina in comune Incl. Internet e uso lavatrice/asciugatrice Un accogliente posto a sedere è a disposizione di tutti gli inquilini Prezzo di affitto: CHF 930.00/al mese (forfait) Deposito cauzionale: CHF 1’000.00 Durata minima del contratto 1 mese, preavviso 15 giorni Affitto immediato o su appuntamento Voll ausgestattetes Zimmer an zentraler LageSehr gepflegte und helle RäumeRuhiges und sonniges Quartier, WohnzoneEinkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss erreichbarBushaltestelle Schilla vor der Haustüre (200 m)Sehr gute Verbindung zum Bahnhof Olten (4 min)Aarau, Basel, Bern und Zürich sehr gut erreichbarBad und Küche zur gemeinsamen...

Objektmerkmale: attraenti case con terrazza idyllische Lage im Grünen auf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszone ottimale Ausrichtung und Besonnung unverbaubare Lage vollkommen freie Sicht ins Grüne angrenzend Naherholungsgebiet weitläufige Terrassen (50-60 m²) gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrisch moderno Raumkonzept mit Grundrissvarianten grandiose aree Cucina / Pranzo / Soggiorno Waschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller) Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m² hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlossen incluso 2 PW-Abstellplätze in Einstellhalle Parcheggi per i visitatori Materialauswahl Innenausbau: viene determinato dall’acquirente Bezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 1´090´000 Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und...

Objektmerkmale: attraenti case con terrazza idyllische Lage im Grünen auf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszone ottimale Ausrichtung und Besonnung unverbaubare Lage vollkommen freie Sicht ins Grüne angrenzend Naherholungsgebiet weitläufige Terrassen (50-60 m²) gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrisch moderno Raumkonzept mit Grundrissvarianten grandiose aree Cucina / Pranzo / Soggiorno Waschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller) Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m² hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlossen incluso 2 PW-Abstellplätze in Einstellhalle Parcheggi per i visitatori Materialauswahl Innenausbau: viene determinato dall’acquirente Bezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 870´000 4. OG Preis: CHF 960´000 Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale...

Il Der Sonnenrain a Wiliberg si è sviluppato negli ultimi anni in un quartiere residenziale molto apprezzato. Il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente, ma anche un progetto di una casa bifamiliare è molto fattibile. Con una superficie di 708 m² e un fattore di utilizzazione di 0,5, si possono utilizzare al massimo 354 m² di superficie lorda per il piano terra e il piano superiore. Il piano interrato e il piano attico sono esenti da AZ. Conclusione per il programma di spazi: Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Qui sono a disposizione i 354 m² di superficie lorda per i locali abitativi principali. Attikageschoss (AZ-frei): Come bonus aggiuntivo di spazio abitativo, purché rispetti le masse di spostamento e altezza prescritte. Bestehendes Projekt Esiste un progetto di casa bifamiliare approvabile che può essere consegnato al compratore su richiesta. Consulenza...

Sonnige Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt In posizione soleggiata a 360° nel Seetal, questa proprietà su un terreno di 966 m² offre molto spazio per tutta la famiglia. La proprietà combina un’ampia area abitativa con molteplici possibilità di utilizzo all’esterno e nelle aree circostanti. La casa abitativa dispone di una superficie abitativa netta di circa 168 m². Al piano terra, il salotto con un accogliente camino in maiolica è il cuore della casa. La sala da pranzo separata offre un accesso diretto alle diverse aree di seduta all’esterno. Un particolare highlight per i bambini è il grande sottotetto, che offre molto spazio come sala giochi o soggiorno. Il vasto giardino è suddiviso in modo intelligente e non lascia nulla a desiderare. Dispone di una piscina esterna privata, di un piccolo stagno e di ampie aree erbose per giocare. Per chi ama coltivare le proprie verdure, è disponibile un’area separata. Due posti a sedere coperti e una...

Vivere con vista panoramica – Casa unifamiliare spaziosa con appartamento separato vicino al lago Hallwilersee Questa proprietà straordinaria unisce un’abitazione spaziosa, una costruzione sostenibile e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione ambita vicino al lago Hallwilersee. Immersa tra un’area di svago e una zona agricola, qui potrete godere di tranquillità, natura e al contempo di un’ottima accessibilità. La casa unifamiliare di 7½ locali è completata da un appartamento separato di 5½ locali, completamente indipendente. Grazie a un ingresso separato, parcheggi privati e un’area esterna privata con spazio verde, questa unità offre la massima privacy, ideale per abitazioni multigenerazionali, per affitti o per usi professionali. La proprietà è stata costruita in modo sostenibile e vanta un moderno impianto di riscaldamento a sonde geotermiche combinato con riscaldamento a pavimento. L’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato nel...

Veltheim Posizione residenziale molto bella e sopraelevata Situata su un pendio, sopra l’Aare Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie Ottima esposizione al sole Vista libera e panoramica sul verde Vicinanza a scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici Numero di parcella 1064, superficie del terreno 874 m² Zona edificabile: zona residenziale 2, indice di utilizzazione: 0,5 Adatto per la costruzione di una casa unifamiliare Grande parcella con molteplici possibilità di utilizzo Spazio di progettazione molto flessibile Prezzo di vendita: Fr. 825’000.- Veltheim Sehr schöne und erhöhte Wohnlage An einer Hanglage, oberhalb der Aare Ruhiges und familienfreundliches Quartier Optimale Besonnung Vollkommen freie Sicht ins Grüne Nahe Schule, Einkauf, Gastronomie und ÖV Parzellen-Nr. 1064, Grundstücksfläche 874 m² Bauzone: Wohnzone 2, Ausnutzungsziffer: 0.5 Geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern Grosszügige Parzelle mit vielseitigem Gestaltungsspielraum Verkaufspreis...

Benvenuti nel vostro nuovo nido – Una casa unifamiliare esclusiva e spaziosa in posizione ambita, non lontano da Aarau. Scoprite questa casa unifamiliare da sogno che non solo si distingue per la sua costruzione esclusiva, ma anche per la sua posizione ideale in un quartiere adatto alle famiglie. Qui ogni giorno sarà un’esperienza e la vostra casa sarà il rifugio perfetto per tutta la famiglia – un vero paradiso per i bambini! **Area ricreativa nelle immediate vicinanze** La posizione è imbattibile: in pochi minuti si raggiunge un’area ricreativa meravigliosa, ideale per passeggiate, attività sportive o momenti di relax all’aperto. Godetevi la luce solare che illumina la vostra proprietà per tutto il giorno e rilassatevi nel vostro giardino ben curato, progettato in modo armonioso e dotato di diversi accoglienti posti a sedere. Rilassatevi accanto al ruscello, godendovi il dolce far niente o grigliando a vostro piacimento. **Ampia dotazione per il massimo comfort...

L’appartamento di 3 ½ locali convince per il suo concetto di spazio ben pensato e per l’atmosfera accogliente che si respira. Gli spazi flessibili e adattabili a diversi usi offrono molteplici possibilità di personalizzazione. Già l’ingresso piacevolmente ampio con un pratico spazio esterno (6,6 m²) crea un’atmosfera accogliente. La zona giorno luminosa (27,5 m²) impressiona per l’altezza del soffitto, che arriva fino alla grondaia del tetto, e per il camino che contribuisce a creare un’atmosfera di benessere. Da qui si accede direttamente al balcone di 11 m², che offre spazio per rilassarsi all’aperto. Un secondo balcone più piccolo (3,8 m²) è accessibile dalla camera e aumenta il comfort abitativo. Le camere (13,4 m² e 12,2 m²) e gli altri locali presentano un’altezza piacevole con un comodo soffitto spiovente. Un pavimento in parquet nella zona giorno e nella camera da letto crea un’atmosfera calda, mentre le piastrelle in ceramica nel bagno e in cucina...