Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Suhr - 268 m²

Benvenuti nella vostra nuova casa – Una casa unifamiliare spaziosa ed esclusiva in una posizione molto ambita, a breve distanza da Aarau.

Scoprite questa splendida casa unifamiliare che non solo si distingue per la sua esclusiva architettura, ma anche per la sua posizione ideale in un quartiere adatto alle famiglie. Qui ogni giorno sarà un’esperienza e la vostra casa diventerà il rifugio perfetto per tutta la famiglia – un vero paradiso per i bambini!

**Area ricreativa nelle immediate vicinanze**

La posizione è imbattibile: in pochi minuti si raggiunge una bellissima area ricreativa che invita a passeggiate, attività sportive o a rilassarsi all’aria aperta. Godetevi il sole che illumina la vostra proprietà per tutto il giorno e rilassatevi nel vostro giardino curato, che è stato progettato in modo armonioso e offre diversi posti a sedere accoglienti. Rilassatevi al suono del ruscello che scorre o godetevi un barbecue quando ne avete voglia.

**Dotazioni di alta qualità per il massimo comfort abitativo**

La casa è costruita in solido mattone e dispone di un isolamento termico esterno all’avanguardia. Il tetto è coperto da tegole in mattoni di alta qualità. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore geotermica efficiente, abbinata a un comodo riscaldamento a pavimento e a un camino accessibile sia dal soggiorno che dal corridoio. I costi di riscaldamento rimarranno quindi piacevolmente bassi.

L’arredamento della casa è di alta qualità e di grande stile: materiali pregiati e elettrodomestici di alta qualità caratterizzano l’arredamento interno. Il pavimento è in gran parte in parquet pregiato e piastrelle di ceramica nell’ingresso e nei bagni, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera lussuosa. Nel bagno vi aspetta un lavabo in granito (nero assoluto) che aggiunge un tocco speciale.

**Ampio spazio per tutta la famiglia**

Con una superficie abitabile netta di 198 m², c’è molto spazio per le vostre idee di design.





I due moderni bagni includono un doppio lavabo, una vasca da bagno e una doccia, oltre a un altro bagno con doccia, lavabo e WC – tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno. Armadi a muro pratici e un vano lavanderia completano il concetto di spazio ben studiato. Un WC per gli ospiti separato offre ulteriore comfort. Inoltre, c’è la possibilità di costruire un appartamento di 2,5 locali che potrebbe offrire ulteriore spazio o una fonte di reddito supplementare. **Sicurezza e comfort di altissimo livello** La proprietà è dotata di un moderno sistema di allarme che rispetta i più elevati standard di sicurezza. Una comoda stanza per gli attrezzi con un ripostiglio per le biciclette e un garage doppio con porta automatica offrono ulteriore comfort. La superficie del terreno di 900 m² e il volume di 1’173 m³ (SIA 116) vi offrono ampi spazi e possibilità di progettazione per il vostro paradiso personale. **Non lasciatevi sfuggire questo sogno** Tutti i dettagli sono riportati nella documentazione. Per avere un’impressione migliore e per sentire l’atmosfera di questa proprietà, vi invito a visitarla di persona. Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.