Casa di 6½ locali in quartiere residenziale di alto livello, posizione tranquilla, un vero paradiso per bambini e famiglie, Lättmatte 3, 5034 Suhr

Benvenuti nel vostro nuovo nido – Una casa unifamiliare esclusiva e spaziosa in posizione ambita, non lontano da Aarau.

Scoprite questa casa unifamiliare da sogno che non solo si distingue per la sua costruzione esclusiva, ma anche per la sua posizione ideale in un quartiere adatto alle famiglie. Qui ogni giorno sarà un’esperienza e la vostra casa sarà il rifugio perfetto per tutta la famiglia – un vero paradiso per i bambini!

**Area ricreativa nelle immediate vicinanze**

La posizione è imbattibile: in pochi minuti si raggiunge un’area ricreativa meravigliosa, ideale per passeggiate, attività sportive o momenti di relax all’aperto. Godetevi la luce solare che illumina la vostra proprietà per tutto il giorno e rilassatevi nel vostro giardino ben curato, progettato in modo armonioso e dotato di diversi accoglienti posti a sedere. Rilassatevi accanto al ruscello, godendovi il dolce far niente o grigliando a vostro piacimento.

**Ampia dotazione per il massimo comfort abitativo**

La casa si distingue per la sua solida costruzione in muratura e per l’isolamento esterno all’avanguardia. Sul tetto troneggia un elegante manto di tegole. Un’efficace pompa di calore a sonde geotermiche, combinata con un comodo riscaldamento a pavimento e un camino accessibile sia dal soggiorno che dal corridoio, garantisce un piacevole tepore. In questo modo, le vostre spese di riscaldamento rimangono piacevolmente basse.

L’intera dotazione della casa è di qualità e stile: materiali pregiati e apparecchiature di alta qualità caratterizzano l’interno. Il parquet di pregio e le piastrelle in ceramica nell’ingresso e nelle stanze da bagno conferiscono agli spazi un carattere lussuoso. Nel bagno vi aspetta un lavabo in granito (nero assoluto) che aggiunge un tocco di eleganza.

**Molto spazio per tutta la famiglia**

Con una superficie abitativa netta di 198 m², c’è molto spazio per le idee di design individuali. Le due moderne stanze da bagno dispongono di doppio lavabo, vasca e doccia, e di un lavabo, WC e doccia – tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno. Pratici armadi a muro e un cestino per la biancheria completano il concetto di spazio ben pensato.

Un bagno separato per gli ospiti offre ulteriore comfort. Inoltre è possibile costruire un appartamento di 2 ½ stanze che può offrire ulteriore spazio o un’ulteriore fonte di reddito.

**Massima sicurezza e comfort**

La proprietà è dotata di un moderno impianto di allarme che soddisfa i più elevati standard di sicurezza. Un pratico locale tecnico con posto bici e un doppio garage con cancello automatico offrono ulteriore comfort.

La superficie del terreno di 900 m² e il volume di 1’173 m³ (SIA 116) vi offrono ampio spazio e possibilità di personalizzazione per creare il vostro paradiso personale.

**Non lasciatevi sfuggire questo sogno**

Tutte le altre informazioni sono riportate nella nostra documentazione. Per avere un’idea e un’impressione di questa proprietà, è consigliabile una visita in loco. Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda e aspetto con piacere la vostra chiamata, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.