Lakeside Real Estate

A Orges, nel cuore del Gros-de-Vaud, l’ex ufficio postale del villaggio si reinventa in una residenza di lusso con 6 appartamenti PPE, da 3 a 4.5 stanze. Il progetto è attualmente in prevendita: è l’occasione per prenotare la propria futura abitazione prima dell’inizio dei lavori e per beneficiare delle migliori condizioni. I piani e le descrizioni presentati sono suscettibili di evoluzione fino alla finalizzazione del dossier di vendita. Gli appartamenti, distribuiti su tre livelli (piano terra, primo piano e mansarda), offrono spazi abitativi ampi e luminosi, con cucine a vista, camere spaziose e ampie superfici esterne: giardini privati, loggia o balconi a seconda delle unità. Alcuni appartamenti godono inoltre di una vista libera e mozzafiato sulla campagna e sulle Alpi. Ogni lotto dispone di una o due piazzole di parcheggio esterne. Finiture curate e materiali di qualità completano questa rara offerta sul comune. Situato in posizione ideale a Orges, autentico villaggio...

Un’occasione unica per chi vuole costruire senza indugi: questo terreno eccezionale, situato nel cuore di un villaggio vitivinicolo tra Ginevra e Losanna, è in vendita con un permesso di costruzione valido e senza alcuna possibilità di ricorso. Il progetto architettonico VINEA – una villa contemporanea certificata Minergie – è pronto per essere realizzato. Il vantaggio decisivo: nessun ritardo amministrativo Niente più incertezze con le indagini, mesi di attesa e rischi di opposizione. Con questo terreno si guadagnano 12-18 mesi rispetto a un progetto di costruzione tradizionale: si può iniziare a costruire subito dopo l’acquisto. Un progetto già pensato per l’eccezione Il permesso copre una villa di tre piani a mezza altezza, con un soppalco sotto i 5 metri di altezza, una loggia vetrata di 7 m², una piscina d’acqua dolce senza cloro né sale che si estende su una terrazza in travertino e una zona benessere. Tutto è rivolto a sud-est, con una vista libera sui...

PERMESSO IN FORZA! I lavori sono iniziati, finiture a discrezione del locatario Immaginate di svegliarvi ogni mattina di fronte al panorama del lago di Ginevra e delle cime innevate, in una villa di architettura certificata Minergie dove ogni dettaglio è stato pensato per esaltare la vostra quotidianità. Annidata nella quiete assoluta di una strada discreta, a metà strada tra Ginevra e Losanna, VINEA è molto più di una casa: è un’esperienza di vita unica, che unisce l’eredità di un villaggio con la raffinatezza della modernità. Una piscina fuori dal comune Ispirata alle fontane dei villaggi, la piscina d’acqua dolce – senza cloro, senza sale – si inserisce nel paesaggio come se fosse ovvia. In linea con l’architettura e il panorama, essa prolunga naturalmente la terrazza in travertino verso i vigneti. E dal seminterrato, un oblò subacqueo lascia filtrare una luce morbida e mutevole che trasforma lo spazio wellness in un vero e proprio santuario di relax. Un effetto...

Cartigny, uno dei villaggi più apprezzati e autentici del cantone di Ginevra, offre un ambiente di vita eccezionale a coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. È in questo scenario verdeggiante che si trova questo notevole duplex di 4.5 locali, che unisce carattere, comfort e generosità degli spazi. Luminoso, spazioso e arredato con cura, il bene si estende su tre livelli pensati per il benessere. La zona giorno, generosa e inondata di luce naturale, si apre direttamente su una terrazza e un giardino privato – uno spazio esterno raro e prezioso, pensato per i momenti di relax all’aria aperta. La cucina attrezzata e funzionale e un bagno di servizio completano armoniosamente la distribuzione degli spazi al piano terra. Al piano superiore le due camere, silenziose e confortevoli, e un bagno con vasca, offrono tutto il riposo che ci si può aspettare. Nel seminterrato, una sala polivalente offre flessibilità a seconda delle esigenze della...

Questo magnifico appartamento duplex di 5.5 locali, con una superficie abitabile di circa 165 m², si trova all’ultimo piano di un piccolo edificio nel cuore del pittoresco villaggio di Eysins. Completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di qualità, beneficia di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. L’ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno con sala da pranzo che dà accesso a due balconi, nonché una spaziosa cucina completamente attrezzata e aperta sulla zona giorno, completano il primo livello. Al piano superiore, la suite padronale è un vero e proprio spazio intimo dedicato esclusivamente ai genitori.È composta da uno spazio ufficio, un guardaroba e una grande sala da doccia che offre un comfort e un’indipendenza rari per questo tipo di immobile. Questo piano privato rappresenta senza dubbio uno dei grandi punti di forza dell’appartamento. L’immobile dispone inoltre di una lavanderia all’interno dell’appartamento, di una cantina, di un...

Ecco l’annuncio aggiornato con questo punto, che è effettivamente un forte argomento per un investitore: Bernex – Rara opportunità di investimento: complesso di 2 case bifamiliari con rendimento immediato A Bernex, in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, in vendita un complesso di due ville adiacenti su un terreno di circa 1’015 m², una configurazione raramente disponibile sul mercato ginevrino. Un asset a doppio potenziale Villa A (~147 m² abitabili + 74 m² utili): attualmente occupata, ideale per rivendita a uso abitativo o per affitto Villa B (~112 m² abitabili + 56 m² utili): attualmente affittata, genera un reddito da locazione immediato dopo l’acquisizione Questa configurazione consente all’investitore di assicurarsi un rendimento locativo, mantenendo al contempo la flessibilità d’uso sulla seconda unità (rivendita, affitto, occupazione). Punti chiave per l’investitore Prezzo complessivo: CHF 3’200’000.- per l’intero complesso...

Situata in un ambiente residenziale verdeggiante ma vicino a tutti i servizi, questa magnifica villa singola di circa 400 m² offre un ambiente di vita eccezionale a soli 30 minuti dal centro di Ginevra con i mezzi pubblici. Eretta su un vasto terreno di circa 2’800 m² , la proprietà è composta da una casa principale e da tre appartamenti indipendenti, che offrono comfort, privacy e un forte potenziale di rendimento. La casa principale, distribuita su due livelli più un seminterrato, comprende un ampio soggiorno luminoso con camino, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, una veranda che si affaccia su una grande terrazza e sul giardino. Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno annesso. Il seminterrato offre una sala giochi, una camera da letto, un bagno e uno studio con accesso indipendente. Tre unità completano la proprietà: un appartamento di 4 stanze di circa 75 m² con terrazza, un bilocale di 60 m² con cucina aperta e terrazza...