Lio-Immo (Lionel Burnand courtier indépendant)

Al riparo da qualsiasi disturbo e da occhi indiscreti, la proprietà si trova nel centro di un villaggio, nel cuore della regione del Brie, a 1 ora e 15 minuti da Parigi, in un ambiente ben conservato, caratterizzato da ampi paesaggi aperti e da una scarsa urbanizzazione. Vicino a Provins e Nangis, che offrono tutti i servizi, la posizione della proprietà combina la qualità della vita tipica della campagna con la comodità di un facile accesso a Parigi. Costruito nel 1780, il castello è oggi una residenza neoclassica elegante, con una scalinata frontale che sostiene un balcone centrale e un tetto piano con ringhiere. Il parco di 1,4 ettari, circa 3,5 acri, recintato e alberato, offre una varietà di spazi, arricchiti da sentieri ombreggiati, ampi prati e uno stagno ornamentale. La proprietà comprende anche una grande piscina coperta riscaldata, oltre a edifici secondari con garage chiusi, portici e vari locali di deposito. La residenza è immersa nella luce durante tutto il giorno...

Tra Tolosa e Carcassonne, nel cuore dei paesaggi preservati della regione del Lauragais, questa straordinaria proprietà di carattere rivela l’eleganza dell’architettura del XIX secolo in un ambiente naturale eccezionale. Situata in un parco boschivo di circa 3 ettari con alberi secolari, pozzi e una sorgente, la proprietà comprende un castello prestigioso e tre case indipendenti che offrono un totale di 12 suite. Completamente ristrutturata due anni fa, la proprietà combina il fascino storico, il comfort moderno e un notevole potenziale di sviluppo di alto livello. Costruita nel 1880, la proprietà si estende per quasi 800 m² di superficie abitabile, suddivisi tra la casa principale e le sue dipendenze. Appena si arriva, il castello si impone con la sua elegante facciata, le torri imponenti e una grande terrazza esposta a sud che offre una vista libera sulla campagna circostante. Le tre case indipendenti coprono una superficie di 317 m². Consentono di valutare la possibilità...

Storico Castello in una Tenuta nel Cuore della Gasconia? Dominio Privato di Oltre 4 ETTARI Nel cuore della Gasconia, nella regione del Gers, a soli dieci minuti da Vic-Fezensac e a circa un’ora dall’aeroporto internazionale di Tarbes, sorge questo storico castello, situato all’interno di una tenuta privata di oltre quattro ettari, che offre un ambiente naturale eccezionale, caratterizzato da pace e tranquillità. Radicato nella storia feudale della regione, si ritiene che la proprietà risalga all’epoca dei Castelnaus, quando i membri dell’alta nobiltà gascona costruirono queste residenze che si affacciavano sui loro terreni. La residenza principale offre circa 322 mq di superficie abitabile e dispone di una casa per gli ospiti completamente indipendente di 170 mq, ideale per accogliere familiari e ospiti in totale privacy. La tenuta beneficia inoltre di notevoli volumi aggiuntivi già esistenti, tra cui 344 mq di spazio che possono essere facilmente riorganizzati o...

Casa familiare tranquilla a Pin Balma Situata in una zona residenziale particolarmente tranquilla, a soli due minuti dai mezzi pubblici e a breve distanza da Balma, questa casa familiare costruita negli anni '70 offre un ambiente di vita piacevole e pratico. Con 234 mq di superficie abitabile, il primo piano comprende due camere da letto, due bagni, uno studio, un’area sauna, oltre a un soggiorno e una veranda di 24 mq che si affaccia sulla piscina. Al piano superiore, tre camere da letto aggiuntive e un terzo bagno completano l’insieme. Immersa nel cuore di un giardino boschivo di oltre 1.600 mq, la casa gode di un’ottima esposizione e di una vera e propria privacy. Il terreno, disposto su entrambi i lati della casa, può essere utilizzato per organizzare eventi sociali in atmosfere diverse, a seconda dell’ora del giorno o dell’umore del momento. Due discreti capannoni da giardino completano l’esterno e offrono uno spazio di stoccaggio funzionale. Quiet family home in...

Situato a soli 25 minuti a est di Tolosa, questo elegante castello del XVIII secolo è immerso in un parco privato di 1,4 ettari esposto a sud. L’immobile, che offre circa 684 mq di superficie abitabile, comprende 11 suite, saloni di ricevimento, una cucina moderna e un alloggio indipendente. Tutte le camere da letto e gli appartamenti sono stati ristrutturati con cura e sono attualmente utilizzati per un’attività alberghiera consolidata. La proprietà dispone inoltre di una piscina di 14 x 7 m, spa, area fitness, dependance della piscina e un giardino paesaggistico con alberi maturi, un pozzo e una sorgente naturale. L’immobile è immediatamente operativo e offre un notevole potenziale di miglioramento (infissi e una piccola parte del tetto), con interessanti opportunità di valorizzazione. Per maggiori dettagli, si prega di richiedere. Just 25 minutes east of Toulouse, this elegant 18th-century château is set within 1.4 hectares of private, south-facing parkland. Offering...

Nel cuore della regione del Lot-et-Garonne, tra Penne-d’Agenais e Monflanquin, due dei più bei villaggi storici del sud-ovest della Francia, si trova questo castello del XIX secolo che offre circa 700 m² (7.535 ft²) di superficie abitabile su un terreno di 4,8 ettari (11,86 acri) di giardini, boschi e prati. Trasferito di generazione in generazione nella stessa famiglia per quasi 140 anni, questo immobile ricco di fascino è stato completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024. Oggi, il castello combina il fascino della sua storia con il comfort e la qualità di una recente ristrutturazione. Organizzato attorno a una residenza centrale affiancata da due ali, il castello offre sedici stanze principali, tra cui dieci camere da letto e nove bagni, distribuiti tra la casa principale e due incantevoli dépendances. Gli ampi spazi, la luce naturale abbondante, gli alti soffitti e le viste panoramiche creano un’atmosfera che è al tempo stesso tranquilla e raffinata. Adatto sia come...

Scoprite questa splendida proprietà di 241 m² ristrutturata in vendita nel tranquillo villaggio di Saint-Soulan, in Francia. Questa residenza, splendidamente mantenuta, vanta una facciata classica ornata da una vegetazione rigogliosa, che offre un’impressione iniziale molto accogliente. Immersa in un giardino maturo e circondata da una recinzione, la casa gode di una privacy e tranquillità assoluta, perfette per una vita familiare serena o come rifugio in campagna. L’ interno è composto da sette ampie stanze, tra cui quattro camere da letto confortevoli e spazi comuni eleganti, caratterizzati da una grande illuminazione naturale e da un arredamento di gusto. La zona soggiorno è dominata da un accogliente camino, mentre i doppi vetri in tutte le finestre garantiscono il comfort durante tutto l’anno. I moderni comfort, come la connessione internet ad alta velocità, si integrano perfettamente con il fascino tradizionale della casa. All’esterno , la proprietà è dotata di...

A soli 50 minuti da Tolosa, 10 minuti da Castelnaudary e 1 ora e 20 minuti dalle spiagge di Narbonne, questa magnifica dimora di 376 m² incarna perfettamente l’eleganza delle residenze di grande pregio. Dietro la sua elegante facciata si cela un’abitazione caratterizzata da proporzioni generose e da un’armonia architettonica rara, progettata con cura per combinare l’arte dell’intrattenimento con il comfort della vita quotidiana. Le aree di accoglienza comprendono un grande salone, un salotto più intimo, una sala da pranzo di grandi dimensioni e un secondo spazio per la cena, che consentono un passaggio naturale da momenti di convivialità a momenti più privati. La residenza dispone di quattro splendide camere da letto, affiancate da due bagni con doccia e un bagno, che offrono un comfort ideale per la vita familiare e per l’accoglienza di ospiti. L’attico, completamente trasformabile e già dotato di allacciamenti idrici e sanitari, offre un notevole potenziale di...

Situata a soli 35 km da Tolosa, tra Tolosa e Albi, questa magnifica proprietà di circa 836 mq gode di una posizione dominante con una splendida vista sulle gole dell’Agout e sulla cattedrale di Lavaur. Immersa in un parco paesaggistico di oltre un ettaro con piscina, la proprietà è un incantevole complesso architettonico composto da due ali di castello, una casa indipendente e un ulteriore edificio secondario. Una delle due ali della proprietà è già suddivisa in diversi appartamenti attualmente affittati, che generano un reddito da locazione stabile, mentre altre aree sono disponibili per ulteriori sviluppi e per ottimizzare il potenziale di investimento. Tra gli spazi esistenti: un appartamento al piano terra con terrazza che si affaccia sull’Agout e un garage, attualmente affittati; un appartamento di 128 mq con camino e vista sulla cattedrale, anch’esso affittato; un piano di circa 130 mq pronto per essere trasformato. La proprietà comprende anche: una casa...

Situata a 30 minuti dall’aeroporto di Tolosa, vicino a Balma. Questa casa di 200 mq, progettata da un architetto e costruita nel 2022, è situata in fondo ad un ruscello e incarna una rara forma d’arte di vivere in un’area boscosa protetta di oltre 12.000 mq, lontana da qualsiasi disturbo e protetta dalla vista. Progettata per la vita sociale e l’intrattenimento, la casa ruota attorno ad un eccezionale soggiorno di oltre 70 mq, arricchito da un camino a legna, vero cuore della casa, dedicato ai momenti di condivisione. Gli spazi esterni intimi e perfettamente integrati prolungano naturalmente il soggiorno, aprendosi verso l’ampio parco boscoso. La zona notte comprende una magnifica suite padronale di 40 mq con terrazza che si affaccia sul parco, oltre a due camere da letto disposte attorno ad un bagno in comune. La proprietà è completata da uno studio di 27,40 mq, due bagni di servizio e un locale lavanderia, che garantiscono il massimo comfort quotidiano. Le dotazioni sono...

A soli 20 minuti da Tolosa, questo magnifico castello del XIX secolo offre circa 640 m² di superficie abitabile, immerso nel cuore di un parco boschivo di 15 ettari, in un ambiente tranquillo e preservato. La residenza principale è disposta attorno a un elegante edificio centrale, mentre le due ali laterali ospitano un appartamento indipendente e una sezione dedicata all’equitazione, che comprende cinque scuderie (tra cui una per stalloni), un canile, un fienile e un garage. Costruito negli anni '40 dell’Ottocento sul sito di un’antica residenza le cui origini risalgono al XIII secolo, l’immobile è ricco di storia. Una mappa catastale del 1773 già menzionava la presenza di un giardino all’inglese sul lato sud. I proprietari attuali si sono impegnati a preservarne lo spirito, reinterpretando con eleganza i giardini originali. L’immobile si distingue per le sue caratteristiche architettoniche, tra cui pavimenti in parquet originali, pannelli in legno, camini in ogni...

A soli 40 minuti da Place du Capitole di Tolosa, questo castello medievale, venduto arredato, costruito nel 1467 da una contessa locale, si erge elegantemente al centro di un’immensa tenuta di 7 ettari, curata con attenzione nel corso del tempo. Qui, l’antico lavoro in pietra si fonde con le ombre di maestosi alberi, che vegliano silenziosamente sul parco. La residenza principale, di circa 500 mq, unisce nobiltà e semplicità. Le ampie stanze, inondate di luce e con soffitti alti, mostrano un’architettura autentica e senza ostentazione: tutto in questo luogo invita ad apprezzare l’arte di vivere, condividere e tramandare. Il castello conserva il calore e l’autenticità di una casa di famiglia, dove si possono immaginare estati tranquille in piscina, eleganti ricevimenti o serate accoglienti davanti al camino. Nelle vicinanze, vecchi fienili, meticolosamente restaurati secondo i più alti standard, offrono appartamenti T1, T2 e T3 per gli ospiti che pernottano per una...