Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières

Idealmente situata nella campagna ginevra, questa straordinaria proprietà del XVIII secolo beneficia di un ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di alta qualità, dispone di oltre 1.500 m2 di spazio utile distribuiti su più livelli serviti da un ascensore. Le sue ampie aree di ricevimento, le numerose camere da letto con bagno privato e i volumi armoniosi offrono un ambiente abitativo elegante e funzionale. I vecchi edifici annessi sono stati ristrutturati per ospitare una piacevole area benessere, inclusa una piscina coperta riscaldata. Costruita su più di 6.000 m2 di terreno, la proprietà dispone anche di un parco curatamente paesaggistico, un frutteto, una casa indipendente per il custode, oltre a diversi garage e posti auto. Questa proprietà caratteristica combina armoniosamente il fascino del vecchio e il comfort dei servizi contemporanei, in uno degli ambienti residenziali più ambiti della riva...

AGENTE UNICO Situata nel molto ambito comune di Chêne-Bougeries, questa straordinaria villa dei primi del Novecento, situata su un terreno di oltre 2.000 m2, ha subito una ristrutturazione eccezionale, unendo il fascino senza tempo a un approccio contemporaneo all'autonomia energetica, al benessere e alla sostenibilità. Sviluppato su tre livelli, l'edificio principale offre ampi spazi abitativi aperti all'esterno. I volumi, immersi nella luce naturale, preservano l'atmosfera calda e intima di una vera casa familiare. Un allegato indipendente completa armoniosamente il tutto. Ospita due eleganti suite oltre a una grande sala polifunzionale con terrazza che può essere convertita in ufficio, studio per artisti, palestra o spazio creativo, a seconda delle esigenze degli occupanti. Il vero cuore di questa proprietà, tuttavia, si rivela sotto il livello del suolo. Progettato come un universo interamente dedicato al benessere, al tempo libero e all'autonomia...

Idealmente situato nel cuore di Chêne-Bougeries, questo magnifico attico di 8 stanze beneficia di un ampio tetto privato, offrendo un ambiente abitativo unico e privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Con una superficie di circa 390 m², estesa da quasi 90 m² di terrazze, questo appartamento seduce con le sue ampie aree di accoglienza, la sua luminosità e la sua architettura contemporanea. L'area notturna ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno o doccia, inclusa una elegante suite padronale con camerino. Uno studio indipendente di circa 26 m² di PPE, situato sullo stesso pianerottolo, completa armoniosamente questa proprietà e offre molte possibilità di utilizzo. Al piano superiore, il tetto privato di circa 350 m², arredato con cura, è un vero spazio abitativo all'aperto. Infine, una grande cassa doppia nel seminterrato e un parcheggio all'aperto completano i servizi di questa eccezionale proprietà. Fascicolo completo su...

AGENTE UNICO Beneficiando di un ambiente tranquillo e verde, questo confortevole attico duplex si trova in un piccolo condominio sicuro a due piani costruito nel 2012 e con il nome Minergie. Con una superficie di 227 m2 e una splendida terrazza di oltre 90 m2, questo appartamento di 6 stanze offre volumi generosi oltre a splendide finiture ed è composto come segue: Un atrio d'ingresso servito direttamente da un ascensore privato con spazio di deposito e che si apre su un ampio soggiorno e su una cucina elegante con zona bancone. L'area notte dispone di una camera da letto padronale con bagno completo e camerino, altre due camere da letto, una doccia e un deposito. Al piano superiore, lo spazio della soffitta offre una generosa superficie di circa 80m2 utilizzata come lounge TV, ufficio e quarta camera da letto. Ha anche un bagno completo. Infine, una cantina e due posti auto nel seminterrato (oltre al prezzo di vendita di CHF 100.000) completano perfettamente il set...

Esclusività Situato nel cuore del centro storico di Losanna, a pochi passi dalla Place de la Palud, questo splendido appartamento di 3.5 locali gode di una posizione privilegiata all’interno di un edificio storico del XVIII secolo. Con una superficie utile di 89 m2, l’appartamento offre una distribuzione armoniosa e funzionale. Un piacevole ingresso conduce ad un ampio soggiorno con vista libera sulla Cattedrale di Losanna, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due belle camere da letto, un bagno con spazio per una colonna di lavaggio e un WC per gli ospiti. L’immobile è perfettamente mantenuto e non richiede alcun intervento, permettendo un immediato trasferimento. I proprietari beneficiano inoltre di un piacevole giardino comune, un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città, un privilegio particolarmente raro in questo quartiere dinamico. Tutti i negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture culturali sono raggiungibili a piedi...

AGENTE UNICO Situato nella molto ambita cittadina di Vésenaz, questo magnifico appartamento di 4 stanze, con una superficie di 127 m2, beneficia di un ambiente abitativo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, dai negozi e dalle rive del Lago di Ginevra. Sviluppato a livello giardino, l'appartamento si apre su un atrio d'ingresso con mobili di deposito che conduce a un grande soggiorno che unisce soggiorno e sala da pranzo. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio conviviale, in gran parte aperto all'esterno grazie a generose finestre a bovindo. La sala d'accoglienza si amplia con una spaziosa terrazza di 47 m2 che si affaccia su un piacevole giardino privato di oltre 200 m2, idealmente orientata e che offre una piacevole fuga sul lago. L'area notturna comprende due camere da letto dotate di armadi incorporati, un bagno completo e un bagno per gli ospiti. Un grande palco chiuso con porta automatica che permette...

Situato al primo piano di un edificio di lusso costruito nel 2007, perfettamente mantenuto e sicuro, questo spazioso appartamento gode di una posizione privilegiata nel quartiere di Grange-Canal, molto ricercato, a due passi dal centro, dai negozi, dalle scuole e dai trasporti pubblici. Con finiture di qualità, offre una generosa superficie di 136 m², arricchita da una loggia e da un giardino d’inverno rispettivamente di 16 m² e 11 m². Perfettamente esposto a ovest, beneficia di una luminosità eccezionale e si compone di un ampio soggiorno che riunisce salotto e sala da pranzo, nonché di una cucina aperta completamente attrezzata. Un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti completano armoniosamente questo spazio. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Al piano interrato, una cantina con lavanderia privata, una cantina per il vino e un ampio box doppio (in aggiunta e obbligatorio, al prezzo di CHF 100’000.-)...

Situato in posizione ideale tra il lago e le vigne, questo magnifico appartamento costruito su tre livelli gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Questo immobile, che unisce il fascino di un edificio storico al comfort di una ristrutturazione moderna, comprende tre camere da letto, una splendida cucina completamente attrezzata e ampi spazi luminosi. Questo raro immobile con finiture di pregio conquisterà gli amanti del carattere che cercano un luogo di vita unico, incastonato in un ambiente privilegiato tra Losanna e Ginevra. Idéalement situé entre lac et vignes, ce magnifique appartement construit sur trois niveaux bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Alliant le charme d'une bâtisse historique au confort d'une rénovation moderne, ce bien comprend trois chambres à coucher, une superbe cuisine entièrement équipée ainsi que de vastes espaces de vie lumineux. Ce bien rare aux finitions soignées séduira les amateurs de caractère...

AGENTE UNICO Situata nel cuore del grazioso borgo di Sézegnin, questa incantevole casa di villaggio gode di una posizione privilegiata, nel mezzo dei vigneti e in un ambiente tranquillo. Con una superficie utile di circa 150 m², ristrutturata circa dieci anni fa, è distribuita come segue: Al piano terra, un atrio d'ingresso, una bellissima zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, con un'isola centrale e una cantina per il vino. Il primo piano ha un piacevole soggiorno, una camera da letto padronale con armadio, un bagno con WC e una doccia. Il secondo piano ospita un'area televisione, una seconda camera da letto sul soppalco e una stanza aggiuntiva che può essere trasformata in una terza camera da letto. Un garage e un piccolo parcheggio all'aperto completano questa proprietà. Vicino ai mezzi pubblici (Lancy Pont-Rouge e la stazione ferroviaria di Cornavin sono a circa 45 minuti), alle scuole e a soli 20 minuti dal centro città, questa casa preferita...

Situato nella molto ambita città di Vandoeuvres, in una magnifica residenza di lusso completata nella primavera del 2026, questo superbo nuovo appartamento di 6 stanze, di circa 160 m2 di DPI, seduce con i suoi servizi di qualità, le sue finiture ordinate e la sua architettura contemporanea. L'appartamento si apre su un atrio con armadietti per il deposito, conducendo a un grande soggiorno che unisce soggiorno e sala da pranzo. La cucina open space, completamente attrezzata e arricchita da un'elegante isola centrale, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale. Immersa nella luce naturale grazie alle ampie aperture, la sala ricevimento è ampliata da una piacevole loggia di 16 m2, offrendo un ambiente ideale per godersi momenti all'aperto. L'area notturna dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio camerino, oltre a diversi bagni. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano armoniosamente le aree di servizio...

Incastonato nel cuore dei vigneti, in una tenuta storica risalente al XVIII secolo, questo sontuoso duplex di 8 stanze unisce elegantemente il fascino senza tempo del vecchio e il comfort di servizi di altissimo livello. Con una superficie di circa 205 m2, questo appartamento colpisce per i suoi volumi generosi, la nobiltà dei materiali e l'atmosfera calda che ne emana. La pietra naturale, onnipresente negli spazi abitativi, conferisce al luogo un'eleganza autentica, esaltata da un magnifico camino centrale e finiture di altissima qualità. L'area diurna offre un'ampia area ricevimento illuminata dalla luce, con una bellissima fluidità tra il soggiorno, la sala da pranzo e l'esterno. Le ampie aperture danno accesso a un giardino privato di 265 m2, inclusa una splendida terrazza di circa 60 m2, una vera estensione degli spazi interni. La cucina chiusa, lussuosa e completamente attrezzata beneficia di una piacevole zona pranzo e di numerosi spazi di stoccaggio...

Idealmente situata nel ricercato comune di Chêne-Bougeries, questa magnifica maison de maître si trova su un terreno splendidamente paesaggistico di 4.835 m². Offrendo una privacy completa e un raro livello di raffinatezza, questa eccezionale proprietà rappresenta una delle migliori residenze attualmente disponibili sul mercato ginevrino. La casa offre volumi generosi e finiture raffinate in tutto. Dispone di sei spaziose camere da letto e quattro eleganti bagni. Gli spazi della reception includono uno spettacolare salone triplo organizzato in suite, nonché un'imponente reception con tetto in vetro, ideale per intrattenere sia in comfort che con stile. Altrettanto notevoli sono gli spazi esterni. La struttura vanta una piscina riscaldata, due pool house completamente attrezzate, una dependance separata per gli ospiti o il personale e un superbo giardino ornamentale che è stato meticolosamente mantenuto. Il parco offre uno straordinario ambiente di pace e serenità, a pochi...

Sala giochi commerciale nel cuore del centro città, situato in un edificio modello Art Nouveau, distribuito su due livelli con una superficie netta totale di circa 240 m2. Completamente ristrutturato nel 2013 con materiali di buona qualità, lo spazio è attualmente in affitto e il suo rendimento lordo è vicino al 5%. Svendita in IS. Arcade commerciale au coeur du centre-ville, située dans un immeuble témoin de l'Art Nouveau, répartie sur deux niveaux totalisant une surface nette d'env. 240 m2. Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de bonne facture, l'espace est actuellement loué et son rendement brut s'élève à près de 5%. Vente en SI.

Situata nel cuore della dinamica riva destra di Ginevra, la residenza Colombier 8 offre un ambiente di vita privilegiato nel centro città. Non lontano dalle principali vie di comunicazione, dalla stazione ferroviaria di Cornavin e dall'aeroporto, questa banca eclettica è apprezzata per la sua qualità di vita. Le 21 unità abitative e 1 locale commerciale sono costruite da Cerutti Architectes SA. Lotto 2.01 Questo locale commerciale di 88m2 PPE si trova al piano terra dell'edificio. È distribuito come segue: - Accesso da Rue du Colombier - Secondo accesso tramite la hall - Cucinetta attrezzata - Bagno doccia completo con bagno C'è la possibilità di ottenere un deposito separato, oltre al prezzo di vendita. Attività non autorizzate: caffè, ristorante, locale di bevande e, in generale, commercio alimentare * * * 21 appartamenti condominiali e 1 locale commerciale Architetti: Bureau Cerutti Architectes SA Lavori in corso Consegna prevista per la prima metà del 2027...

ESCLUSIVITÀ Graziosa casa di paese piena di fascino situata in assoluta calma, in un contesto verde e nel centro dell'incantevole villaggio di Laconnex. Quest'ultimo si trova nelle immediate vicinanze di una scuola elementare, un asilo, bar/ristoranti, panetteria e trasporti pubblici. Servizi come negozi e autostrada si trovano a Bernex a circa 5 minuti di auto, a Plan-les-Ouates a 10 minuti e al nuovo centro commerciale di Les Acacias Lancy Pont-Rouge a 15 minuti. Il centro della città dista circa 10 km. La proprietà è attualmente composta da una casa di circa 120 m2, un grande fienile con una potenziale estensione di circa 200 m2, un cortile e un capannone. Molteplici possibilità di sviluppo per questo oggetto atipico e dalle grandi potenzialità. EXCLUSIVITÉ Jolie maison villageoise pleine de charme située au calme absolu, dans un écrin de verdure et au centre du charmant village de Laconnex. Cette dernière se trouve à proximité immédiate d'une école...