Naef Immobilier Genève

Idéalement situé à Neuchâtel, dans un quartier recherché, cet immeuble locatif bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. La gare, les écoles, l'hôpital, les commerces ainsi que les rives du lac sont accessibles en quelques minutes à pied. Orienté plein sud et en bon état général d'entretien, l'immeuble se compose de 9 appartements, soit un logement de 2.5 pièces et huit appartements de 4.5 pièces. La majorité des logements a été rénovée et tous disposent d'une cuisine agencée. Le bâtiment a également bénéficié d'un entretien régulier et de nombreuses améliorations au fil des années. La répartition des appartements, principalement composée de grands logements, répond aux attentes d'une clientèle recherchant espace, confort et proximité avec les infrastructures de la ville. Actuellement entièrement loué, sans aucune vacance, cet immeuble bénéficie d'une bonne stabilité...

Situé au 1er étage d'un immeuble dans le quartier des Fontaines à Nyon, ce bel appartement de 4.5 pièces offre une surface généreuse d'environ 130 m² et un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse des espaces et se compose de trois chambres à coucher, dont une belle chambre parentale en suite, disposant de sa propre salle de douche avec WC. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bains, qui accueille également un espace dédié à l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une place de parking, en sus du prix de vente, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Située au coeur du district de la Gruyère, dans le canton de Fribourg, la commune de La Roche séduit par son cadre naturel privilégié, son atmosphère villageoise et sa qualité de vie. Entourée de paysages verdoyants et à proximité du lac de la Gruyère et des Préalpes fribourgeoises, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'activités en plein air. La commune dispose des infrastructures essentielles au quotidien, notamment des écoles, des commerces et des services de proximité. Sa situation permet également de rejoindre facilement Bulle et Fribourg, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Ce terrain représente une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier dans un environnement alliant nature, convivialité et accessibilité.

Situato nel cuore di un sontuoso parco boscoso di oltre 30.000 m², questo indirizzo riservato si trova in una tranquilla e verde zona residenziale della popolare cittadina di Mies, nel cuore della regione di Terre Sainte, rinomata per le sue scuole internazionali e la vicinanza a Ginevra. Offre un ambiente abitativo unico, che unisce discrezione e natura. Dall'ingresso si fissa il tono: spazio, luce ed eleganza dominano. Il piano terra offre un ampio corridoio con guardaroba e bagno per gli ospiti, che conduce a un soggiorno doppio in fila, decorato con un camino e una biblioteca su misura, perfetta per ricevimenti o momenti di relax. Una raffinata sala da pranzo si apre su una cucina arredata con area pranzo e accesso indipendente. Una lavanderia e un deposito completano questo livello. Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque ampie camere da letto, un ufficio o una piccola stanza, tre docce (incluso un bagno) e due bagni separati, offrendo il massimo comfort...

Trova ulteriori informazioni sul sito dedicato: https://avenir-geneve.ch/ Idealmente situato nel cuore del molto ambito quartiere di Eaux-Vives, a soli 150 metri dal Lago di Ginevra, si scopre AVENIR 2-4-6, un progetto residenziale la cui consegna è prevista per aprile 2027. Costruita secondo gli standard HPE, questa residenza contemporanea è composta da 18 appartamenti distribuiti su 5 piani, offrendo tipologie che vanno da 3 a 5 stanze in simplex, oltre a appartamenti duplex di 5-6 stanze in soffitta. Offriamo in vendita il lotto 4.5 situato al 4° e 5° piano, un bellissimo duplex di 5 camere, dotato di un'area DPI di 156 m², completata da una terrazza di 20 m² e una loggia di 5 m², cioè una superficie PESATA di 169 m². Questa proprietà offre volumi splendidi e una distribuzione interna attentamente pensata. Dispone di tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con camerino, bagno privato e accesso alla loggia. Beneficia di piacevoli spazi esterni, che...

Nelle immediate vicinanze della pista Moulins, questa proprietà al piano terra beneficia di una posizione comoda, a pochi minuti da negozi, golf, impianti di risalita e dalla scuola internazionale. È composto da due camere doppie e una zona soggiorno con cucina aperta, che dà accesso a una terrazza e a un giardino piano rivolto a sud-est. Un parcheggio interno e una cantina completano gli spazi privati. I residenti beneficiano anche di una lavanderia comune e di una sala sci dotata di scalzastivali. L'accesso all'appartamento avviene dall'esterno allo stesso livello. L'edificio dispone anche di un ascensore che serve le aree comuni. Questa proprietà è disponibile come seconda casa e per la nostra clientela straniera. À proximité immédiate de la piste des Moulins, ce bien en rez-de-jardin profite d'un emplacement pratique, à quelques minutes des commerces, du golf, des remontées mécaniques et de l'école internationale. Il se compose de deux...

Trova ulteriori informazioni sul sito dedicato: https://solea10-corsier.ch/ Situato nel cuore di una zona tranquilla e residenziale della città di Corsier, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, scopri il nuovo progetto \SOLEA, che unisce eleganza architettonica e comfort abitativo. Costruita secondo gli standard HPE, questa residenza intima è composta da 8 appartamenti da 5 stanze, tutti con spazi all'aperto. Offriamo in vendita il lotto C, un appartamento di 5 stanze da 128 m² DPI, incluso un ingresso con deposito, che conduce a un soggiorno - cucina aperta, con accesso a una terrazza e un giardino di 366 m², oltre a un bagno per gli ospiti. L'area notturna comprende una camera matrimoniale con bagno privato, oltre ad altre due camere da letto e un secondo bagno. Due posti auto nel seminterrato saranno acquistati oltre al prezzo di vendita di CHF 100.000. Al piano terra della residenza sarà disponibile un'area per le biciclette. L'autorizzazione è in...

Situato sulle alture di Peseux, a ovest di Neuchâtel, questo piccolo condominio di quattro attici è stato costruito nel 2011 in un ambiente residenziale privilegiato, nelle immediate vicinanze della foresta. Dalla progettazione degli accessi alla disposizione dell'edificio, inclusa la distribuzione degli spazi, tutto è stato pensato per offrire ai co-proprietari un ambiente abitativo piacevole, che combini comfort, tranquillità e qualità della vita. Accessibile tramite la scala comune o tramite un ascensore adatto a persone con mobilità ridotta, questo attico di 5,5 stanze offre una generosa area abitativa di circa 160 m². Appena si entra, lo sguardo è naturalmente attirato dalla vista panoramica sul Lago di Neuchâtel e sulle Alpi, il vero filo conduttore di questo alloggio. Il soggiorno spazioso, che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, si estende su una bellissima terrazza di 27 m² rivolta a sud, che dà accesso a un giardino privato di 85 m². Un set...

In una zona residenziale e familiare di St-Saphorin-sur-Morges, questa contemporanea villa bifamiliare offre un ambiente abitativo privilegiato con vista sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Idealmente situata, situa Morges a pochi minuti e Losanna a circa un quarto d'ora. Costruito nel 2012 su un terreno di circa 505 m², offre circa 237 m² di spazio abitativo su tre livelli. I suoi volumi generosi e modulari sono perfetti per una famiglia. Ben mantenuto, permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza alcun lavoro. I suoi spazi esterni, di circa 291 m² di giardini e terrazze, sono il suo vero punto di forza. Il giardino a est beneficia del sole al mattino, quello a ovest della luce serale. Al piano superiore, un profondo balcone estende le camere da letto e si apre sul paesaggio. Un doppio garage e due parcheggi all'aperto completano questa proprietà. È un indirizzo ideale per chi cerca spazio e tranquillità, vicino ai centri urbani. Dans un quartier résidentiel et...

Questa bellissima villa bifamiliare si trova nella città di Plan-les-Ouates, in un ambiente tranquillo e piacevole. Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano a poche centinaia di metri di distanza. I negozi e i mezzi pubblici (diverse linee di autobus e il tram 15) sono anch'essi molto facilmente accessibili. Su un livello, la casa è composta da un'area diurna che include un soggiorno luminoso con camino, oltre a una cucina arredata e attrezzata. L'area notturna dispone di una suite padronale con bagno proprio, due camere da letto, un bagno separato e una doccia. Il seminterrato offre due stanze che possono essere convertite in una sala giochi o in camere da letto extra, oltre a una doccia. Una cantina, una lavanderia e un rifugio per computer completano questo livello. Il garage può parcheggiare due veicoli e dispone di una porta automatica. Il terreno offre un bel giardino, molto ben curato, abbellito da alcuni alberi da frutto, tra cui un fico e un...

Située dans un quartier résidentiel calme d'Attalens, cette maison individuelle de 6.5 pièces offre environ 192 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2'130 m². Construite en 1881 et largement rénovée entre 2013 et 2014, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Répartie sur trois niveaux habitables, elle séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à ses deux poêles, dont un en pierre ollaire avec système de diffusion de la chaleur. Un magnifique carnotzet voûté en pierre apporte un caractère unique à la propriété. La parcelle offre deux belles terrasses, un jardin potager, un puits avec eau de source ainsi qu'un toboggan. Garage, places de parc extérieures, caves, aspirateur central, adoucisseur d'eau et borne de recharge complètent ce bien familial. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, la propriété bénéficie également d'une excellente...

Situato nel cuore di Verbier, sul Chemin des Vernes, in una zona tranquilla e ambita, questo appartamento gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dai negozi, ristoranti e impianti di risalita di Médran. Grazie alla sua terrazza e giardino, gode di una luce splendida e di viste senza ostacoli sulle montagne circostanti e sui tramonti. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con un'area soggiorno con camino, una zona pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. L'area notte consiste in una prima camera da letto con letti a castello e deposito integrato. La seconda camera da letto ha un letto matrimoniale, armadi per il deposito e accesso diretto alla terrazza, senza vis-à-vis. Queste due camere condividono una doccia con WC e spazio aggiuntivo per il deposito. L'appartamento dispone anche di un parcheggio interno, TV via cavo e Wi-Fi. L'edificio offre anche una lavanderia condivisa e un deposito per gli sci. Disponibile immediatamente per...

Située dans un quartier calme et résidentiel de la commune prisée de Prangins, cette maison jumelle construite en 2000 bénéficie d'un emplacement de choix, entre Genève et Lausanne et à proximité immédiate de Nyon. Elle propose une distribution fonctionnelle et conviviale. L'entrée dispose d'armoires intégrées ainsi que d'un WC visiteurs. La cuisine ouverte communique avec la salle à manger et le salon avec cheminée créant un bel espace de vie chaleureux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au grand jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre, idéale pour accueillir des invités, aménager un espace bureau ou disposer d'une pièce supplémentaire, selon les besoins. Le sous-sol complète agréablement ce bien avec un carnotzet, une cave à vin climatisée, ainsi qu'un espace buanderie, offrant de nombreux espaces de...

Già il 65% dei lotti è riservato Scopri Mille52: un progetto residenziale eccezionale composto da 65 nuovi appartamenti, da 1,5 a 5,5 stanze, progettati per soddisfare tutti gli stili di vita. Situato in un ambiente verde, questo quartiere con un paesaggio ordinato progettato per il benessere si estende su 6 edifici di dimensioni umane. Offre alloggi luminosi, che si aprono su ampi spazi esterni (balconi, terrazze o giardini), in un ambiente tranquillo e privilegiato, a pochi minuti dal centro di Losanna. Progettato secondo lo standard Minergie-P, Mille52 garantisce elevate prestazioni energetiche e comfort ottimale nella quotidianità. Grazie al concetto innovativo di Homsphere, i residenti diventano attori nel loro consumo, sfruttando l'energia solare locale, intelligente e controllata. Le finiture sono personalizzabili, permettendo a ognuno di creare un interno a propria immagine. Tra architettura contemporanea, qualità della vita e sostenibilità, questo progetto incarna un...

Situato all'ultimo piano di un edificio nel cuore del popolare quartiere residenziale di Champel, questo studio ristrutturato seduce con la sua eccezionale luminosità, la sua disposizione ottimizzata e la sua vista mozzafiato sul Giura. Dall'ingresso, un camerino integrato garantisce uno spazio pratico e funzionale. Il bagno con WC si integra armoniosamente nella disposizione della casa. Lo spazio abitativo consiste quindi in una cucina aperta sul soggiorno, estesa da un'area notte trasformata in camera da letto, creando così un ambiente piacevole e perfettamente migliorato. Una grande finestra a bovindo che attraversa tutta la lunghezza dell'appartamento lascia entrare la luce naturale e migliora la vista libera del Jura, rafforzando al contempo la sensazione di spazio e apertura. La posizione è un grande vantaggio. Immerso in un ambito ambiente residenziale, lo studio beneficia della vicinanza immediata di molti servizi: scuole, negozi e farmacia, oltre al...

Iscriviti all'open house di sabato 3 ottobre tra le 10:00 e le 12:00 - Progetto - La Colline | Cronay - https://lacolline-cronay.ch/ Composta da 7 ville da 4,5 e 5,5 camere, La Colline seduce con la sua sottile alleanza tra fascino del villaggio e comfort contemporaneo, nel cuore della città di Cronay, a soli 10 minuti da Yverdon-les-Bains e da tutti i suoi servizi. Il progetto offre 4 ville bifamiliari, 2 ville indipendenti e 1 casa colonica ristrutturata, progettata per adattarsi a tutti gli stili di vita. Ogni proprietà offre volumi generosi, un giardino privato, 3 posti auto inclusi e finiture completamente personalizzabili. Questa proprietà è composta come segue: - Superficie abitativa: circa 140 m² + 54 m² superficie lorda della soffitta - Giardino privato: circa 450 m² - Terrazza + balcone: circa 32 m² - Superficie utilizzabile: circa 220 m² - 3 posti auto coperti inclusi - Finiture personalizzabili secondo i tuoi gusti - Ambiente tranquillo e verde Dai...

Site internet dédié : naef-malagnou166.ch Découvrez Malagnou 166, un projet exclusif de quatre villas situées dans un quartier résidentiel prisé de Chêne-Bougeries. Ce projet au design contemporain, imaginé par le bureau d'architectes AD Concept 2.1 et construit par le groupe Grisoni, vous garantit luxe et art de vivre. Nous vous invitons à découvrir la Résidence IV : Répartie sur trois niveaux, elle est dotée de tous les aménagements nécessaires pour offrir un confort absolu à ses futurs résidents et dispose de 3 chambres à coucher à l'étage et 1 au rez-inférieur Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec piscine ainsi qu'un grand jardin. Elle bénéficie également d'un sous-sol entièrement excavé et baigné de lumière grâce à une courette anglaise donnant accès à l'extérieur et d'un espace wellness avec salle de fitness. Des options d'aménagements...

Situata sulle alture del villaggio di Colombier, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, questa affascinante casa bifamiliare di 5,5 stanze beneficia di un ambiente abitativo piacevole e soleggiato, godendo della vicinanza dei servizi. Un po' più in termini di accesso al college, all'asilo e all'asilo nido, che si può raggiungere a distanza di circa 100 metri dal giardino e dalla strada a 200 metri. Curato con cura e avendo subito varie ristrutturazioni nel corso degli anni, offre spazi abitativi confortevoli e una distribuzione funzionale, perfettamente adattata alle esigenze della famiglia. Il piano terra superiore ospita un atrio d'ingresso, una cucina aperta su un soggiorno e una sala da pranzo, che formano uno spazio abitativo accogliente e luminoso. Questo si estende naturalmente a una terrazza e a un bel giardino con alberi, invitandoti a godere appieno delle giornate di sole. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano terra...

À proximité immédiate du centre historique de Nyon et des rives du Léman, cette villa individuelle de caractère représente une opportunité rare pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Édifiée en 1950 sur une généreuse parcelle de 1'700 m², la maison offre environ 248 m² de surface habitable nette, répartis sur 6 chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son extérieur comprend une piscine, un pigeonnier et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Entièrement à rénover, cette propriété offre un potentiel de transformation particulièrement intéressant dans un emplacement de choix. Ses volumes, sa configuration et la superficie de sa parcelle constituent une base propice à une rénovation complète, permettant de repenser les espaces, d'optimiser les surfaces existantes et de créer une résidence répondant aux standards de confort et aux attentes contemporaines. La propriété bénéficie également d'éléments...

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa jumelée de 4.5 pièces construite en 2025 offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un logement récent et fonctionnel. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces lumineux, une cuisine ouverte avec îlot central et un séjour avec coin à manger donnant directement accès à la terrasse. Les trois chambres, réparties sur les deux étages supérieurs, offrent une distribution adaptée aux besoins de chacun, avec notamment une spacieuse chambre de 23.6 m² et un balcon à chaque étage, offrant une vue sur le Moléson. La villa bénéficie d'équipements modernes, dont une pompe à chaleur air/eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et des stores à lamelles motorisés. Son CECB en catégorie A témoigne de ses bonnes performances énergétiques. Deux places de parc extérieures, incluses dans le prix, complètent ce bien...