Appartamento con 4.5 locali in vendita in Nyon - 133 m²

Tra Ginevra e Losanna, questo duplex di 4,5 stanze con circa 109 m² di spazio abitativo è stato ristrutturato stanza per stanza negli ultimi anni. Rivolto a sud-ovest, con balcone, stufa a legna e soffitta convertita, offre un vero ambiente abitativo familiare in un piccolo edificio di 7 appartamenti. Un interno progettato per la vita familiare Piano inferiore: un soggiorno luminoso unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina aperto attorno alla stufa a legna. Si apre su un balcone esposto a sud-ovest. Un ingresso, un deposito e un bagno separato completano questo livello. Piano superiore: una suite padronale con camerino e bagno/WC, due camere da letto e una doccia/WC. Soffitta: uno spazio polifunzionale e un deposito. Ristrutturato regolarmente dal 2016 2016: finestre a triplo vetro (telai in PVC) 2021: bagno nella suite padronale, dipinti al piano terra e scala, persiana/Velux nella camera da letto centrale, rivestimento a vista delle unità cucina 2022: doccia 2023: sostituzione di...

A seulement quelques minutes de Nyon et Coppet, dans le charmant village de Crassier, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant appartement spacieux et lumineux de 5,5 pièces, d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible. Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau)...

Situato al secondo piano di una residenza recente risalente al 2018, questo appartamento di 3,5 stanze beneficia di una superficie ponderata di circa 86 m². Offre due camere da letto e un piacevole balcone con spazio esterno aggiuntivo. La sua posizione a Nyon, vicino a negozi, trasporti e varie infrastrutture della città, la rende una proprietà pratica sia per l'occupazione personale che per gli investimenti. Una cantina e un parcheggio coperto completano la proprietà. L'appartamento è attualmente affittato per CHF 2'400. al mese. Situé au 2e étage d'une résidence récente datant de 2018, cet appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une surface pondérée d'environ 86 m². Il propose deux chambres à coucher ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Son emplacement à Nyon, à proximité des commerces, transports et différentes infrastructures de la ville, en fait un bien pratique aussi...

Situato in una residenza popolare e sicura, questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 con gusto e materiali di alta qualità, offrendo servizi moderni ed eleganti. Questa rara proprietà beneficia di una grande terrazza e di un giardino privato con viste mozzafiato sul Lago di Ginevra e su tutte le Alpi, offrendo quotidianamente un ambiente abitativo spettacolare e rilassante. L'appartamento è composto da: - un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino - una cucina contemporanea completamente attrezzata - una suite con ampio camerino e bagno completo - una suite con doccia - una lavanderia completamente attrezzata, pratica e discretamente integrata - un bagno per gli ospiti Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di servizi particolarmente generosi: - un doppio garage annesso all'appartamento con molto spazio di stoccaggio - oltre a un triplo garage La residenza, ben mantenuta e sicura, offre un ambiente...

UN'OPPORTUNITÀ RARA A NYON Situato nel molto ambito quartiere di Fontaines, questo appartamento di 3,5 stanze seduce con la sua posizione residenziale privilegiata, volumi generosi e eccellente stato di manutenzione. Con una superficie netta di 102 m², offre una superficie particolarmente rara per questa tipologia. UN INVESTIMENTO PARTICOLARMENTE INTERESSANTE Attualmente occupato dal proprietario, desidera vendere la proprietà rimanendo nel complesso come inquilino. Per il futuro acquirente, questa configurazione rappresenta un'opportunità interessante: un inquilino già identificato che desidera rimanere nell'appartamento, soggetto alla corrispondente formalizzazione contrattuale. Il valore dell'affitto può essere stimato, al minimo, a CHF 2.800 al mese, più CHF 160 al mese per il parcheggio coperto, cioè un reddito indicativo da affitto di CHF 35.520 all'anno, esclusi i costi abituali. UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E SORPRENDENTEMENTE BEN CURATO Costruito...

Dietro un accesso sicuro e fuori vista, questo appartamento eccezionale rivela una rara arte di vivere, tra assoluta discrezione e servizi di prim'ordine. Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, offre volumi generosi immersi in aree ricevimenti leggere ed eleganti aperte su splendide esterne, oltre a un'area notte progettata come un vero bozzolo. Tra comfort, sicurezza e raffinatezza, questa proprietà unica è pensata per una clientela esigente in cerca di un posto straordinario in cui vivere. Un appartamento riservato, da scoprire su richiesta. Budget: +/- 4M Derrière un accès sécurisé et à l'abri des regards, cet appartement d'exception dévoile un art de vivre rare, entre discrétion absolue et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il offre de généreux volumes baignés de lumière, des espaces de réception élégants ouverts sur de superbes extérieurs, ainsi qu'une partie...

Nichelata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente apprezzato di Nyon, a pochi minuti dal lago e in un ambiente di grande tranquillità, questa incantevole proprietà gode di una posizione rara e ambita. Situata su un magnifico lotto di terreno, la casa seduce per il suo ambiente accogliente, la sua luminosità e il suo verde circostante preservato. La villa, costruita negli anni '50, offre attualmente tre camere da letto con la possibilità di creare facilmente una quarta camera e uno spazio ufficio a seconda delle esigenze. Gli esterni offrono un vero e proprio rifugio, ideale per godere di un ambiente di vita privilegiato grazie al giardino pieno di verde, il tutto a pochi passi dalle rive del lago di Ginevra, dalle scuole internazionali e dal centro di Nyon. Due posti auto all’esterno completano la proprietà, oltre a un posto auto coperto . Oltre al suo ambiente eccezionale, questa proprietà rappresenta anche un’opportunità patrimoniale grazie al suo...