Omnia Immobilier

Il locale offre la possibilità di riprendere una struttura per l’accoglienza dei bambini completa, funzionale e perfettamente dimensionata, progettata per rispondere alle esigenze delle famiglie e di un’attività professionale serena. I suoi ampi spazi, la sua disposizione pensata per fasce di età e la sua conformità alle norme vigenti la rendono uno strumento di lavoro pronto all’uso per un potenziale acquirente che desidera continuare l’attività di un’istituzione di qualità. Spazi ampi e ben progettati Situata al piano terra di un edificio molto luminoso, l’asilo nido dispone di una superficie di lavoro generosa, completata da uno spazio esterno privato che permette ai bambini di godere della vita all’aria aperta in tutta sicurezza. • 650 m² di superficie al piano terra • 230 m² di spazio esterno privato • Una cantina di 19 m² al piano interrato • Un posto auto al piano interrato Una capacità di accoglienza di 71 bambini La struttura è autorizzata ad...

Vedute panoramiche sul Lago di Ginevra e sulle Alpi Situata in uno degli ambienti più ambiti della Costa, questa proprietà di lusso e contemporanea offre un ambiente abitativo eccezionale, tra vigneti, lago e montagne. Progettato fino al minimo dettaglio dal suo architetto, combina linee pulite, materiali nobili e servizi di altissimo livello, per un'esperienza abitativa elegante e funzionale. Situata su un vasto terreno di oltre 4.500 m², la proprietà gode di assoluta privacy, arricchita da eleganti strutture esterne, una piscina e ampie aree di relax. Un luogo raro, pensato per una clientela esigente in cerca di comfort, discrezione e qualità della vita. Importante: tutti gli arredaggi esterni devono essere eseguiti secondo i desideri degli acquirenti. 🔻 Seminterrato Uno spazio interamente dedicato al comfort e al tempo libero: Sala fitness e area relax Sala TV/cinema Cantina e sale tecniche Lavanderia e guardaroba Camera da letto con bagno (in aggiunta) 🔻 Piano terra...

Situata nel pittoresco villaggio di Mex, nel cuore del cantone di Vaud, questa magnifica villa indipendente gode di una posizione privilegiata che unisce tranquillità, intimità e qualità della vita. Costruita su un generoso terreno di 1’537 m², gode di una vista aperta sul lago e di un ambiente verdeggiante particolarmente apprezzato. Il comune di Mex è inoltre noto per la sua fiscalità vantaggiosa, con un tasso d’imposta comunale attrattivo del 59,5%, che rappresenta un ulteriore vantaggio per i suoi abitanti. Costruita nel 1972 e completamente rinnovata con cura nel 2008, la proprietà offre oggi un notevole livello di comfort grazie a moderni impianti e servizi di qualità. Completamente domotica, è dotata di un recente impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, che consente una gestione energetica efficiente e sostenibile. Con circa 240 m² di superficie abitabile netta e oltre 300 m² di superficie utile, questa villa si distingue per i suoi ampi volumi, le sue...

Saint-Sulpice – Un indirizzo raro a pochi passi dal lago Situato in una delle zone residenziali più ambite di Saint-Sulpice, questo appartamento di 4,5 stanze gode di un ambiente privilegiato, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, EPFL, UNIL e dai principali centri commerciali della parte occidentale di Losanna. Situata in un condominio circondato da vegetazione, questa proprietà ha una superficie pesante di circa 115 m² e seduce immediatamente per la generosità dei suoi volumi, la sua onnipresente luminosità e la tipica architettura degli anni '70, offrendo spazi abitativi particolarmente piacevoli aperti all'esterno. Il soggiorno, spazioso e immerso nella luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si estende armoniosamente verso i balconi idealmente rivolti a sud, sud e ovest, godendo di una vista rilassante sui giardini del condominio. Un'atmosfera tranquilla e residenziale rara in questa zona molto ambita. L'appartamento ora offre una...

Omnia presenta in esclusiva questo progetto di due ville bifamiliari contemporanee di alto rango, idealmente situate a Épalinges, in un ambito ambito residenziale nei pressi di Losanna. Progettate secondo gli standard Minergie®, queste ville offrono un ambiente abitativo che combina comfort, efficienza energetica e qualità architettonica, beneficiando di un orientamento ottimale che garantisce un sole ideale durante tutta la giornata. Ogni villa si trova su un terreno privato con un ampio giardino che può raggiungere fino a 292 m², offrendo un ambiente verde e una reale qualità della vita quotidiana. Appena entri, i volumi e la brillantezza ti seducono immediatamente. Il piano terra è costruito attorno a un ampio spazio abitativo che include una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Le grandi finestre garantiscono una continuità naturale tra interno ed esterno, con accesso diretto a una grande terrazza parzialmente...

Omnia presenta in esclusiva questo progetto di due ville bifamiliari contemporanee di alto rango, idealmente situate a Épalinges, in un ambito ambito residenziale nei pressi di Losanna. Progettate secondo gli standard Minergie®, queste ville offrono un ambiente abitativo che combina comfort, efficienza energetica e qualità architettonica, beneficiando di un orientamento ottimale che garantisce un sole ideale durante tutta la giornata. Ogni villa si trova su un terreno privato con un ampio giardino che può raggiungere fino a 292 m², offrendo un ambiente verde e una reale qualità della vita quotidiana. Appena entri, i volumi e la brillantezza ti seducono immediatamente. Il piano terra è costruito attorno a un ampio spazio abitativo che include una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Le grandi finestre garantiscono una continuità naturale tra interno ed esterno, con accesso diretto a una grande terrazza parzialmente...

OMNIA Immobiliare ha il piacere di presentarvi questo spazioso appartamento che offre volumi rari e una notevole flessibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di circa 145 m², questo immobile era originariamente concepito come un 5.5 locali. I proprietari hanno tuttavia preferito una grande camera da letto matrimoniale, trasformando l’appartamento in un 4.5 locali. Questa configurazione offre oggi un comfort particolarmente apprezzabile, pur consentendo, se si desidera, di tornare facilmente alla distribuzione originale di 5.5 locali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per creare un ufficio indipendente per il telelavoro. L’appartamento colpisce già all’ingresso per i suoi volumi armoniosi e la sua luminosità diffusa. Gli spazi di ricevimento offrono numerose possibilità di organizzazione e consentono di immaginare diverse configurazioni in base alle esigenze di vita di ciascuno. Il soggiorno, particolarmente spazioso, costituisce il vero cuore...

Nel cuore di Goumoens-la-Ville, questa casa di paese offre ampi spazi e numerose possibilità di sviluppo in un ambiente tranquillo e comodo da vivere. La proprietà gode di una posizione apprezzata, a pochi passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, mentre i negozi e i supermercati di Echallens sono raggiungibili in pochi minuti. La casa, distribuita su più livelli, dispone attualmente di 7 camere da letto e di numerosi spazi accessori che possono essere ripensati in base alle proprie esigenze. Che siate alla ricerca di una grande casa per la famiglia, di un progetto intergenerazionale o di un’opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante su cui lavorare. All’esterno, un bel giardino completa l’insieme e permette di godere di uno spazio di relax privato. La casa necessita di lavori di ristrutturazione e di modernizzazione. In cambio, presenta un potenziale di valorizzazione significativo, in particolare grazie ai suoi ampi spazi e alla...

Nel cuore di Goumoens-la-Ville, questa casa di paese offre ampi spazi e numerose possibilità di sviluppo in un ambiente tranquillo e comodo da vivere. La proprietà gode di una posizione apprezzata, a pochi passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, mentre i negozi e i supermercati di Echallens sono raggiungibili in pochi minuti. La casa, distribuita su più livelli, dispone attualmente di 7 camere da letto e di numerosi spazi accessori che possono essere ripensati in base alle proprie esigenze. Che siate alla ricerca di una grande casa per la famiglia, di un progetto intergenerazionale o di un’opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante su cui lavorare. All’esterno, un bel giardino completa l’insieme e permette di godere di uno spazio di relax privato. La casa necessita di lavori di ristrutturazione e di modernizzazione. In cambio, presenta un potenziale di valorizzazione significativo, in particolare grazie ai suoi ampi spazi e alla...

Costruita nel 1905 su un lotto di 1’188 m², questa elegante proprietà di carattere occupa una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra redditività, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Il fascino si manifesta già al primo sguardo: i generosi volumi, le altezze dei soffitti, i pavimenti a listoni, le vecchie camini e la luminosità costante ricordano il carattere autentico delle belle dimore del primo XX secolo. Due degli appartamenti sono stati ristrutturati internamente nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort ricercato oggi. Il terzo appartamento offre invece un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desideri ottimizzare ulteriormente l’insieme. All’esterno, il giardino alberato e gli...

Situato sulle alture di Lutry, in un edificio di recente costruzione, questo spazioso appartamento di circa 165 m² con peso incarna comfort e una qualità della vita eccezionale. Spazi luminosi, il grande soggiorno e la cucina aperta offrono un ambiente abitativo accogliente e raffinato, perfetto per intrattenere i propri cari godendosi una vista libera all'esterno. Questa proprietà è dotata dei migliori servizi disponibili, tra cui un sistema di automazione domestica e illuminazione tra i più efficienti sul mercato. Gli spazi esterni non sono esclusi, con una spaziosa terrazza di 36 m² e un piacevole giardino. È composto da: - 1 soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta - 3 camere da letto - 2 bagni/docce - WC ospiti Questa proprietà è inoltre venduta con una cantina e 2 posti auto situati nell'edificio a un prezzo aggiuntivo di CHF 40.000 ciascuna. Situé sur les hauteurs de Lutry, dans un immeuble construit récemment, ce vaste appartement d'environ 165 m²...

Scoprite questo splendido appartamento di 4,5 locali, situato nel cuore di un’antica fattoria completamente ristrutturata con eleganza nel 2024-2025. Questo immobile quasi nuovo conquista immediatamente per i suoi ampi spazi, la sua luminosità e la qualità eccezionale delle finiture. Situato al piano terra di un piccolo condominio con ascensore, questo appartamento di 133 m² offre un ambiente di vita privilegiato, perfetto per tutti i profili grazie alla sua eccellente accessibilità. La magnifica zona giorno si apre su una grande terrazza, prolungata da un ampio giardino privato, che gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Lo spazio notte è stato pensato con cura, con una splendida suite padronale con cabina armadio, bagno privato con doccia a pavimento e doppio lavabo, che gode di una vista libera sulla natura. Altre due camere confortevoli offrono accesso a una piacevole terrazza situata sul retro dell’appartamento...

Una casa-casetta dal fascino autentico, in un ambiente verde e pacifico Situata a Palézieux, questa casa indipendente costruita nel 1951 seduce immediatamente con la sua atmosfera calda e il suo tipico carattere svizzero. Legno onnipresente, volumi in soffitta, orto, stufa e spazi illuminati compongono uno spazio abitativo autentico, diventato raro sul mercato attuale. Costruita su un terreno di circa 630 m², la proprietà beneficia di un ambiente verde e aperto, offrendo un vero equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. La stazione ferroviaria di Palézieux, raggiungibile in pochi minuti, rende facile raggiungere Losanna, Vevey o Friburgo. La casa sviluppa circa 100 m² di spazio abitativo distribuito su più livelli, con vari spazi annessi che offrono interessanti potenziali di sviluppo in base alle esigenze del futuro acquirente. Dall'ingresso, l'atmosfera calda dello chalet crea un'atmosfera immediatamente accogliente e senza tempo. I...

In esclusiva, Omnia Immobilier Lausanne vi presenta: Magnifico duplex tipo villa di oltre 160 m² a Aclens, costruito nel 2021, con volumi impressionanti, luminosità eccezionale e vista aperta sulla campagna. Giardino principale di 250 m², secondo giardino privato, balcone, 4 camere da letto, di cui una grande suite padronale con bagno annesso. Ideale per famiglia o spazio indipendente (amici, adolescenti, baby-sitter). 2 posti auto interni, grande cantina. Materiali di alta qualità! Un immobile raro da scoprire! Siete sicuri di innamorarvene! Per maggiori informazioni: Lucie MOSIMANN OMNIA Immobilier Lausanne lucie.mosimann@omnia.ch +41 78 720 23 22 En exclusivité, Omnia Immobilier Lausanne vous présente : Magnifique duplex type villa de plus de 160 m² à Aclens, construit en 2021, avec volumes impressionnants, luminosité exceptionnelle et vues dégagées sur la campagne. Jardin principal de 250 m², second jardin privatif, balcon, 4 chambres, dont une grande suite...

OMNIA Immobilier vi presenta in esclusiva All'interno della prestigiosa Résidence de la Côte a Morges, questo spazioso appartamento di 4,5 stanze beneficia di una posizione privilegiata e offre uno spettacolare panorama sul Lago di Ginevra, sulle Alpi e sui vigneti circostanti. Illuminata dalla luce e aperta all'orizzonte, questa proprietà ha una superficie abitativa di circa 145 m². Costruito nel 1971 e parzialmente ristrutturato, offre volumi generosi e un notevole potenziale per creare un luogo elegante e confortevole in cui vivere. Il soggiorno, spazioso e caldo grazie al camino, si apre su un balcone che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, oltre che sulla città di Morges. Un contesto ideale per godersi appieno i tramonti e la bellezza del paesaggio in qualsiasi stagione. La cucina ha anche accesso al balcone, permettendoti di godere di una piacevole estensione all'aperto e di fantastiche albe. L'area notte è composta da tre camere...

Omnia ti presenta in esclusiva: una casa familiare ristrutturata con giardino e veranda in un ambiente verde a soli 10 minuti da Losanna. Situata a Froideville, in una zona residenziale di ville particolarmente ricercata per la sua calma e qualità della vita, questa casa di 5,5 stanze offre un ambiente ideale per una famiglia che desidera combinare tranquillità e vicinanza urbana. Situato in un contesto naturale protetto, tra le foreste del Jorat e i paesaggi aperti del Gros-de-Vaud, beneficia di una posizione strategica pur rimanendo perfettamente collegato alla regione Losanna. La casa è stata mantenuta e ristrutturata nel corso degli anni, con una cucina e i bagni modernizzati completamente ristrutturati di recente, permettendo oggi un'installazione senza grandi lavori. Gli spazi sono funzionali, ben distribuiti e offrono un buon livello di comfort quotidiano. Il soggiorno è il cuore della casa con il suo camino, creando un'atmosfera calda, e si apre direttamente su...

Casa singola con terreno 1150 m2 Omnia vi presenta una graziosa casa singola situata in un ambiente verdeggiante e tranquillo, a soli 15 minuti da Losanna. Questa casa singola, costruita nel 1972, è stata oggetto di una bella ristrutturazione interna e di lavori di ottimizzazione energetica, pannelli fotovoltaici, stufa a pellet, triplo vetro e isolamento periferico appena eseguito. Si trova su un generoso terreno di oltre 1’000 m² e offre un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e qualità di vita. La casa è composta da un ampio soggiorno luminoso con stufa a pellet, una cucina aperta sulla sala da pranzo, due camere confortevoli e un bagno moderno. Un ufficio con ingresso indipendente e una grande stanza polivalente con ingresso indipendente, ideale come studio o attività professionale a domicilio, sala giochi o hobby, completano lo spazio inferiore. Vi si trovano anche un WC ospiti e una lavanderia. All’esterno, una spaziosa terrazza permette di godere...

Omnia Immobilier ha il privilegio di presentare questa splendida casa Vaudos, immersa in un ambito ambiente residenziale nelle alture di Losanna. Nelle immediate vicinanze di aziende internazionali, scuole rinomate, il club di golf e a pochi minuti dal centro città, questa proprietà unisce elegantemente serenità, accessibilità e discrezione. Situata su un generoso terreno di circa 4.500 m², questa villa caratteristica è stata ristrutturata nel 2021, mettendo in risalto materiali nobili e caratteristiche contemporanee di alta qualità. La sua esposizione esposta a sud conferisce una luminosità notevole durante tutto il giorno, mentre il suo ambiente verdeggiante, completamente libero alla vista, offre una vista libera della campagna circostante. La casa principale offre quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy per ogni occupante. Un appartamento indipendente con due stanze, completamente attrezzato, completa...

Omnia vi presenta in esclusiva questa spaziosa casa familiare ristrutturata, situata in posizione ideale nel cuore del paese di Lucens, in un ambiente particolarmente tranquillo e al contempo vicino a tutti i servizi. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai negozi, nonché dalla scuola. Gli autobus e i treni consentono di raggiungere facilmente la regione di Losanna, con Les Croisettes a Épalinges raggiungibili in circa 20 minuti. Costruita su un terreno di 1’580 m², la casa gode di un ambiente verde e sereno, con un grande giardino alberato, un frutteto e una piscina che conferiscono fascino e serenità all’intera proprietà. Entrando, un atrio di benvenuto conduce a un corridoio con armadi a muro, che a sua volta conduce a un’area giorno composta da una cucina aperta sulla sala da pranzo, creando un ambiente luminoso e conviviale, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Questa zona gode di...

Eccezionale villa contemporanea con viste panoramiche sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, situata a Lutry, in una delle zone più ambite di Lavaux. Costruita nel 2019, questa proprietà unica gode di una posizione dominante, offrendo una vista totalmente libera sul lago, sui vigneti storici e sulle Alpi, godendo di un ambiente residenziale tranquillo, nelle immediate vicinanze di accesso autostradale, scuole, negozi e trasporti. La villa ha una superficie abitativa di 353 m² ed è distribuita su un terreno di 1.460 m². Dispone di 7 stanze, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, oltre a un bagno per gli ospiti, una lavanderia e sale tecniche. Dall'ingresso, una grande sala di 43 m² con un soffitto magistrale dà un'immediata impressione di spazio e di piedi. Il soggiorno, con una superficie di oltre 67 m², si apre ampiamente all'esterno attraverso grandi finestre a bovindo esposte a sud, offrendo luce naturale, viste mozzafiato e un'atmosfera calda e raffinata. La...