Omnia Immobilier

Bel immeuble résidentiel de 12 logements situé dans le District de Nyon et bénéficiant d'une architecture patrimoniale de villégiature Belle Époque, alliant cachet montagnard et noblesse néo-classique. Points forts de l'actif : Plein taux d'occupation : 100 % loué Flexibilité stratégique : Déjà constitué en PPE (rendement pérenne ou vente par lots) Potentiel : Réserve locative économique sur les grands logements Substance bâtie : Ratio valeur ECA proche de CHF 900.–/m³ Mobilité : Gare / transports publics à 400 m Énergie : CECB en cours d'évaluation Dossier complet et conditions transmis sur engagement de confidentialité.

Tra Losanna e Yverdon – Eccezionale villa indipendente su un ampio terreno Situata a Epautheyres, nella città di Essertines-sur-Yverdon, questa villa indipendente di 8 stanze piacerà a una clientela esigente in cerca di calma, spazio e qualità della vita, pur rimanendo perfettamente collegata agli assi regionali. Situata su un terreno di 1.225 m², completamente recintata e accuratamente boscosa, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale tranquillo, riparato da qualsiasi disturbo, nel cuore di un quartiere villaggio. Volume generoso e distribuzione costante La casa dispone di circa 228 m² di spazio abitativo, distribuiti su più livelli, con un'organizzazione di spazi progettata per una vita familiare confortevole e fluida. Piano terra Atrio d'ingresso di benvenuto Soggiorno ampio e luminoso con camino (circa 40 m²) Cucina spaziosa e funzionale Sala da pranzo indipendente Bagni per gli ospiti Sala tecnica I salotti si aprono naturalmente verso l'esterno...

Esclusivo: Situato nel molto ambito quartiere Mousquines, questo grande appartamento di 1,5 stanze offre un generoso spazio abitativo interno di 54 m². Immersa in una residenza di lusso, questa eccezionale proprietà combina perfettamente la tranquillità residenziale con la vicinanza immediata al centro città. L'appartamento beneficia di recenti ristrutturazioni di alta qualità, in particolare nella cucina completamente attrezzata, nel bagno moderno e nel bagno degli ospiti. Grazie alla sua disposizione flessibile, offre la facile opzione di creare una camera da letto separata per soddisfare le tue esigenze. Il vero punto forte di questa proprietà è la sua splendida terrazza esposta a sud di 22 m². Una vera estensione all'aperto dello spazio abitativo, ti invita a rilassarti in un ambiente verde e frondoso, arricchito da una leggera vista sul lago e sulle Alpi. Che sia un pied-à-terre esclusivo sia un investimento premium buy-to-let, questa proprietà piacerà anche...

Eccezionale villa contemporanea incastonata nel cuore di Lavaux, sito patrimonio mondiale dell'UNESCO, dove l'eleganza architettonica incontra uno stile di vita risolutamente esclusivo. Con vista su uno spettacolare panorama sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, questa residenza unica di circa 300m2 offre un contesto di rara distinzione, unendo privacy, prestigio e assoluta raffinatezza. I tuoi privilegi futuri: - Una piscina a spigolo con vista panoramica, - Aree di accoglienza belle e luminose, - Un'area benessere, - Molti parcheggi al coperto, - Un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato, vicino ai principali collegamenti. File confidenziale su richiesta. Per favore, invia i tuoi contatti completi (nome, email, telefono). Villa contemporaine d'exception nichée au cœur de Lavaux, patrimoine mondial de l’UNESCO, où l'élégance architecturale rencontre un art de vivre résolument exclusif. Dominant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les...

Situato nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Pully, questo splendido duplex in condominio beneficia di un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal centro di Losanna. Un indirizzo privilegiato che offre un equilibrio raro tra serenità, vicinanza ai servizi e qualità della vita. Appena varcata la porta, l’immobile conquista per i suoi volumi generosi, la luminosità che lo pervade e la cura dei dettagli. Le ampie vetrate inondano gli spazi di luce naturale durante tutto il giorno e offrono una piacevole vista sul lago di Ginevra, conferendo all’insieme un’atmosfera elegante, accogliente e decisamente contemporanea. Con una superficie utile di circa 160 m², l’appartamento si sviluppa armoniosamente su due livelli, con una distribuzione studiata per soddisfare le esigenze di chi cerca comfort, privacy e funzionalità. Il livello principale accoglie un ampio soggiorno che comprende salotto e sala da pranzo in un ambiente aperto...

Nel cuore del percorso internazionale di Golf, Evian Masters, questa villa contemporanea di design offre 210m2 di superficie abitabile, composta da 4 camere da letto, di cui 3 suite, un ampio soggiorno con vista panoramica sul Lago di Ginevra, la Svizzera e il percorso di Golf. Materiali di pregio e finiture impeccabili, con in più una sala cinema, un vero e proprio tetto-terrazza con cucina estiva, una piscina a sfioro riscaldata, un locale per i golf cart, un garage doppio e 4 posti auto su un terreno recintato, paesaggisticamente curato e protetto. Au cœur du parcours international de Golf, Evian Masters, cette villa d'architecte contemporaine offre 210m2 habitables comprenant 4 chambres dont 3 suites, un vaste séjour avec une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse et le parcours de Golf. Très beaux matériaux et des finitions irréprochables avec en annexes, une salle de cinéma, un véritable toit terrasse avec une cuisine d'été, une piscine à débordement...

Il locale offre la possibilità di riprendere una struttura per l’accoglienza dei bambini completa, funzionale e perfettamente dimensionata, progettata per rispondere alle esigenze delle famiglie e di un’attività professionale serena. I suoi ampi spazi, la sua disposizione pensata per fasce di età e la sua conformità alle norme vigenti la rendono uno strumento di lavoro pronto all’uso per un potenziale acquirente che desidera continuare l’attività di un’istituzione di qualità. Spazi ampi e ben progettati Situata al piano terra di un edificio molto luminoso, l’asilo nido dispone di una superficie di lavoro generosa, completata da uno spazio esterno privato che permette ai bambini di godere della vita all’aria aperta in tutta sicurezza. • 650 m² di superficie al piano terra • 230 m² di spazio esterno privato • Una cantina di 19 m² al piano interrato • Un posto auto al piano interrato Una capacità di accoglienza di 71 bambini La struttura è autorizzata ad...

Vedute panoramiche sul Lago di Ginevra e sulle Alpi Situata in uno degli ambienti più ambiti della Costa, questa proprietà di lusso e contemporanea offre un ambiente abitativo eccezionale, tra vigneti, lago e montagne. Progettato fino al minimo dettaglio dal suo architetto, combina linee pulite, materiali nobili e servizi di altissimo livello, per un'esperienza abitativa elegante e funzionale. Situata su un vasto terreno di oltre 4.500 m², la proprietà gode di assoluta privacy, arricchita da eleganti strutture esterne, una piscina e ampie aree di relax. Un luogo raro, pensato per una clientela esigente in cerca di comfort, discrezione e qualità della vita. Importante: tutti gli arredaggi esterni devono essere eseguiti secondo i desideri degli acquirenti. 🔻 Seminterrato Uno spazio interamente dedicato al comfort e al tempo libero: Sala fitness e area relax Sala TV/cinema Cantina e sale tecniche Lavanderia e guardaroba Camera da letto con bagno (in aggiunta) 🔻 Piano terra...

Situata nel affascinante villaggio di Mex, nel cuore del cantone di Vaud, questa magnifica villa indipendente gode di una posizione privilegiata che unisce calma, privacy e qualità della vita. Situata su un ampio terreno di 1.537 m², gode di una vista libera sul lago e di un ambiente verde particolarmente ambito. Il comune del Messico seduce anche con la sua vantaggiosa tassazione, con un'aliquota comunale attraente del 59,5%, che rappresenta un ulteriore vantaggio per i suoi abitanti. Costruita nel 1972 e completamente ristrutturata con cura nel 2008, la proprietà offre oggi un notevole livello di comfort grazie a attrezzature moderne e servizi di qualità. Completamente automatizzato, è dotato di un recente impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, che consente una gestione energetica efficiente e sostenibile. Con circa 240 m² di superficie abitativa netta e oltre 300 m² di superficie utilizzabile, questa villa si distingue per i suoi volumi generosi, i soffitti alti...

Saint-Sulpice – Un indirizzo raro a pochi passi dal lago Situato in una delle zone residenziali più ambite di Saint-Sulpice, questo appartamento di 4,5 stanze gode di un ambiente privilegiato, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, EPFL, UNIL e dai principali centri commerciali della parte occidentale di Losanna. Situata in un condominio circondato da vegetazione, questa proprietà ha una superficie pesante di circa 115 m² e seduce immediatamente per la generosità dei suoi volumi, la sua onnipresente luminosità e la tipica architettura degli anni '70, offrendo spazi abitativi particolarmente piacevoli aperti all'esterno. Il soggiorno, spazioso e immerso nella luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si estende armoniosamente verso i balconi idealmente rivolti a sud, sud e ovest, godendo di una vista rilassante sui giardini del condominio. Un'atmosfera tranquilla e residenziale rara in questa zona molto ambita. L'appartamento ora offre una...

Omnia presenta in esclusiva questo progetto di due ville bifamiliari contemporanee di alto rango, idealmente situate a Épalinges, in un ambito ambito residenziale nei pressi di Losanna. Progettate secondo gli standard Minergie®, queste ville offrono un ambiente abitativo che combina comfort, efficienza energetica e qualità architettonica, beneficiando di un orientamento ottimale che garantisce un sole ideale durante tutta la giornata. Ogni villa si trova su un terreno privato con un ampio giardino che può raggiungere fino a 292 m², offrendo un ambiente verde e una reale qualità della vita quotidiana. Appena entri, i volumi e la brillantezza ti seducono immediatamente. Il piano terra è costruito attorno a un ampio spazio abitativo che include una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Le grandi finestre garantiscono una continuità naturale tra interno ed esterno, con accesso diretto a una grande terrazza parzialmente...

Omnia presenta in esclusiva questo progetto di due ville bifamiliari contemporanee di alto rango, idealmente situate a Épalinges, in un ambito ambito residenziale nei pressi di Losanna. Progettate secondo gli standard Minergie®, queste ville offrono un ambiente abitativo che combina comfort, efficienza energetica e qualità architettonica, beneficiando di un orientamento ottimale che garantisce un sole ideale durante tutta la giornata. Ogni villa si trova su un terreno privato con un ampio giardino che può raggiungere fino a 292 m², offrendo un ambiente verde e una reale qualità della vita quotidiana. Appena entri, i volumi e la brillantezza ti seducono immediatamente. Il piano terra è costruito attorno a un ampio spazio abitativo che include una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Le grandi finestre garantiscono una continuità naturale tra interno ed esterno, con accesso diretto a una grande terrazza parzialmente...

OMNIA Immobilier è lieta di presentare questo spazioso appartamento che offre volumi rari e una notevole flessibilità di distribuzione. Sviluppando circa 145 m² di spazio abitativo, questa proprietà fu inizialmente progettata in 5,5 stanze. Tuttavia, i proprietari hanno preferito una grande camera da letto padronale ristrutturandola in 4,5 stanze. Questa configurazione ora offre un comfort particolarmente apprezzabile, consentendo, se desiderato, di trovare facilmente la sua distribuzione originale in 5,5 stanze per soddisfare le esigenze di una famiglia o creare un ufficio indipendente per il telelavoro. L'appartamento seduce dall'ingresso con i suoi volumi armoniosi e la sua onnipresente luminosità. Le aree di accoglienza offrono molte possibilità di organizzazione e ti permettono di considerare diverse configurazioni in base ai progetti di vita di ciascuno. Il soggiorno, particolarmente spazioso, è il vero cuore dell'appartamento. Le sue dimensioni generose...

Nel cuore di Goumoens-la-Ville, questa casa di paese offre ampi spazi e numerose possibilità di sviluppo in un ambiente tranquillo e comodo da vivere. La proprietà gode di una posizione apprezzata, a pochi passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, mentre i negozi e i supermercati di Echallens sono raggiungibili in pochi minuti. La casa, distribuita su più livelli, dispone attualmente di 7 camere da letto e di numerosi spazi accessori che possono essere ripensati in base alle proprie esigenze. Che siate alla ricerca di una grande casa per la famiglia, di un progetto intergenerazionale o di un’opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante su cui lavorare. All’esterno, un bel giardino completa l’insieme e permette di godere di uno spazio di relax privato. La casa necessita di lavori di ristrutturazione e di modernizzazione. In cambio, presenta un potenziale di valorizzazione significativo, in particolare grazie ai suoi ampi spazi e alla...

Nel cuore di Goumoëns-la-Ville, questa casa a schiera offre volumi generosi e molte possibilità di sviluppo in un ambiente tranquillo e pratico per la vita quotidiana. La proprietà beneficia di una posizione desiderabile, immediatamente vicina a scuole e ai mezzi pubblici, mentre negozi e supermercati di Échallens sono accessibili in pochi minuti. Distribuita su più livelli, la casa attualmente dispone di 7 camere da letto e di molti spazi ausiliari che possono essere riprogettati secondo le tue esigenze. Che tu stia cercando una grande casa familiare, un progetto intergenerazionale o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante per sviluppare. All'esterno, un piacevole giardino completa il set e permette di godere di uno spazio di relax privato. La casa necessita di lavori di ristrutturazione e modernizzazione. In cambio, offre un notevole potenziale di apprezzamento, soprattutto grazie ai suoi volumi generosi e alla possibilità di...

Érigée en 1905 sur une parcelle de 1'188 m², cette élégante propriété de caractère occupe une situation privilégiée au centre de Bussigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication. Composée de trois appartements indépendants, d'une annexe et de plusieurs places de stationnement extérieures, elle offre aujourd'hui un équilibre rare entre rendement, qualité patrimoniale et potentiel de valorisation. Dès les premiers pas, le charme opère. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, les parquets en chevrons, les cheminées d'époque et la luminosité omniprésente rappellent le caractère authentique des belles demeures du début du XXe siècle. Deux des appartements ont bénéficié d'une rénovation intérieure en 2021, permettant de conjuguer le cachet de l'ancien avec le confort recherché aujourd'hui. Le troisième logement offre quant à lui un...

Scopri questo superbo appartamento di 4,5 stanze immerso nel cuore di una vecchia fattoria completamente ristrutturata con eleganza nel 2024-2025. Questa proprietà quasi nuova seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità passante e la notevole qualità delle sue finiture. Situato al piano terra di un piccolo condominio con ascensore, questo appartamento di 133 m² di superficie abitativa offre un ambiente abitativo privilegiato, perfettamente adattato a tutti i profili grazie all'eccellente accessibilità. Il magnifico soggiorno si apre su una grande terrazza estesa da un ampio giardino privato, godendo di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e di un ambiente tranquillo e verde. L'area notturna è stata progettata con cura, una superba suite padronale con camerino, bagno privato dotato di doccia a casa e doppio lavandino, che offre una vista libera sulla natura. Altre due camere da letto confortevoli danno accesso a una piccola terrazza...

In esclusiva, Omnia Immobilier Lausanne vi presenta: Magnifico duplex tipo villa di oltre 160 m² a Aclens, costruito nel 2021, con volumi impressionanti, luminosità eccezionale e vista aperta sulla campagna. Giardino principale di 250 m², secondo giardino privato, balcone, 4 camere da letto, di cui una grande suite padronale con bagno annesso. Ideale per famiglia o spazio indipendente (amici, adolescenti, baby-sitter). 2 posti auto interni, grande cantina. Materiali di alta qualità! Un immobile raro da scoprire! Siete sicuri di innamorarvene! Per maggiori informazioni: Lucie MOSIMANN OMNIA Immobilier Lausanne lucie.mosimann@omnia.ch +41 78 720 23 22 En exclusivité, Omnia Immobilier Lausanne vous présente : Magnifique duplex type villa de plus de 160 m² à Aclens, construit en 2021, avec volumes impressionnants, luminosité exceptionnelle et vues dégagées sur la campagne. Jardin principal de 250 m², second jardin privatif, balcon, 4 chambres, dont une grande suite...

OMNIA Immobilier vi presenta in esclusiva All'interno della prestigiosa Résidence de la Côte a Morges, questo spazioso appartamento di 4,5 stanze beneficia di una posizione privilegiata e offre uno spettacolare panorama sul Lago di Ginevra, sulle Alpi e sui vigneti circostanti. Illuminata dalla luce e aperta all'orizzonte, questa proprietà ha una superficie abitativa di circa 145 m². Costruito nel 1971 e parzialmente ristrutturato, offre volumi generosi e un notevole potenziale per creare un luogo elegante e confortevole in cui vivere. Il soggiorno, spazioso e caldo grazie al camino, si apre su un balcone che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, oltre che sulla città di Morges. Un contesto ideale per godersi appieno i tramonti e la bellezza del paesaggio in qualsiasi stagione. La cucina ha anche accesso al balcone, permettendoti di godere di una piacevole estensione all'aperto e di fantastiche albe. L'area notte è composta da tre camere...

Omnia vi presenta in esclusiva questa spaziosa casa familiare ristrutturata, situata in posizione ideale nel cuore del paese di Lucens, in un ambiente particolarmente tranquillo e al contempo vicino a tutti i servizi. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai negozi, nonché dalla scuola. Gli autobus e i treni consentono di raggiungere facilmente la regione di Losanna, con Les Croisettes a Épalinges raggiungibili in circa 20 minuti. Costruita su un terreno di 1’580 m², la casa gode di un ambiente verde e sereno, con un grande giardino alberato, un frutteto e una piscina che conferiscono fascino e serenità all’intera proprietà. Entrando, un atrio di benvenuto conduce a un corridoio con armadi a muro, che a sua volta conduce a un’area giorno composta da una cucina aperta sulla sala da pranzo, creando un ambiente luminoso e conviviale, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Questa zona gode di...