PBBG Gérances et gestions immobilières S.A.

Situata nel comune di: La Croix-sur-Lutry Situata in un ambiente residenziale tranquillo e molto ricercato, questa villa bifamiliare affascina per la sua posizione privilegiata e la splendida vista panoramica sul lago. Distribuita su più livelli, offre ampi spazi e un notevole potenziale di valorizzazione. È composta da: Piano terra: - Un ingresso con armadio a muro; - Un WC per gli ospiti; - Un accogliente soggiorno, inondato di luce, che unisce il salotto, la sala da pranzo e una cucina a vista, con accesso diretto alla veranda e al giardino; – Una cucina semi-chiusa; - Una dispensa; - Una veranda; - Un giardino. Primo piano: - 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone; - Una camera da letto principale con bagno-WC e accesso al balcone; – Un bagno con doccia e WC; - Una grande terrazza; - Una soffitta. Piano interrato: - Una grande lavanderia; - Un ripostiglio che funge anche da cantina; - Una stanza confortevole che può essere utilizzata come ufficio o sala da gioco...

Situato nella zona industriale di Aclens, questo complesso di spazi industriali e uffici gode di una posizione strategica nel cuore di un’area economica dinamica, circondato da numerose aziende. L’accessibilità è ottimale: - Accesso diretto dalla strada della Plaine (Aclens Sud), - Raccordo autostradale di Crissier a meno di 15 minuti, - Morges a soli 13 minuti e Losanna a 20 minuti. Il complesso dispone di circa 20 posti auto privati, un grande vantaggio per qualsiasi attività professionale. Punti di forza: - Posizione strategica in una zona industriale in pieno sviluppo, - Spazi polivalenti adatti a molteplici attività artigianali, industriali o amministrative, - Rendimento locativo del 5% o possibilità di installare la propria azienda, - Attualmente i locali sono occupati da un’officina meccanica e da una carrozzeria. Composizione dei lotti (venduti in un unico complesso): - Spazio industriale di 150 m², attualmente utilizzato come officina meccanica, - Spazio...

Situato nel comune di Bex, in prossimità del centro città e di tutti i servizi, questo edificio residenziale di carattere autentico rappresenta una bella opportunità di investimento. Costruito nel 1910, questo edificio di charme è suddiviso in PPE e comprende tre appartamenti di 3,5 locali, tutti attualmente affittati, offrendo quindi un immediato rendimento locativo. Il riscaldamento è individuale ed elettrico per ciascun appartamento. L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione, che offrono un interessante potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. L’ immobile presenta anche un potenziale di sviluppo. Sottoposto all’ottenimento delle autorizzazioni necessarie e alla messa in consultazione, potrebbe essere possibile costruire una piccola casa unifamiliare con un piano terra e un seminterrato, per una superficie abitabile di circa 87,65 m². DISTRIBUZIONE L’edificio è suddiviso in 3 lotti PPE, distribuiti come segue: 3 appartamenti di 3,5 locali...