Pilet & Renaud Transactions SA - Ventes Immeubles

A pochi chilometri da Ginevra, Bernex è una città ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi urbani. In circa quindici minuti, il centro città di Ginevra è raggiungibile su strada e con i mezzi pubblici. La fermata tranviaria 14 dista meno di 300 metri dall'edificio. À seulement quelques kilomètres de Genève, Bernex est une commune idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à l'accès aux services urbains. En une quinzaine de minutes, le centre-ville de Genève est aussi bien accessible par la route qu'avec les transports en commun. L'arrêt du tramway 14 se trouve à moins de 300 mètres de l'immeuble.

In una piazza graziosa circondata da negozi, in un condominio ben mantenuto, c'è l'opportunità di investire in una galleria commerciale di 191,20 m² di PPE completata con 2 posti auto nel seminterrato. I locali, ben mantenuti, sono disposti in diversi uffici e sale d'esame, un'area reception, una cucina e due bagni. Hanno pochi vincoli promettenti e rendono possibile immaginare un gran numero di attività. Attualmente i locali sono in affitto e offrono un rendimento lordo (affitto/prezzo di vendita) di ~4,5% all'anno. Sur une jolie place entourée de commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue, opportunité d'investir dans une arcade commerciale de 191.20 m² PPE complétée de 2 places de stationnement en sous-sol. Les locaux, bien entretenus, sont agencés en plusieurs bureaux et salles d'examens, un espace d'accueil, une cuisine et deux sanitaires. Ils disposent de peu de contraintes porteuses et permettent d'envisager...

Gli uffici si trovano al piano terra di un edificio moderno la cui facciata è stata completamente ristrutturata nel 2025. Ideale per un'attività amministrativa o per accogliere il pubblico, il lotto era precedentemente occupato da una clinica oftalmologica. L'arcade ha già installato diversi punti d'acqua. I pochissimi vincoli portanti rendono facile modificare la disposizione degli interni. La finestra sulla strada offre una buona visibilità e un facile accesso dall'esterno. Lo spazio beneficia di cupole a cielo che portano ulteriore luce naturale al centro della superficie. Un parcheggio privato e una cantina nel primo seminterrato completano questa proprietà. Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dont la façade a été entièrement ravalée en 2025. Idéal pour une activité administrative ou pour recevoir du public, le lot était anciennement occupé par une clinique ophtalmologique. L'arcade dispose de plusieurs...