Rania Properties

Costruito nel 2007, questo appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie alla sua doppia esposizione, che offre una vista mozzafiato sul parco verdeggiante. L’intero immobile gode di una tranquillità assoluta, pur essendo a due passi dalla città. Un magnifico progetto chiavi in mano, completamente arredato e decorato, prevede la creazione di due ampie suite, ciascuna con bagno e cabina armadio, rispettivamente di 26 m² e 31 m². Un ampio soggiorno, una zona pranzo, una biblioteca e una cucina di 48 m² completano lo spazio abitativo, il tutto circondato da grandi vetrate che offrono una vista libera. L’appartamento dispone anche di un ampio ingresso con armadi a muro e di un bagno per gli ospiti. Un balcone di 16 m², coperto e esposto a sud, permette di godere della tranquillità e della vista sul parco condominiale di oltre un ettaro. Altri punti di forza di questo immobile d’eccezione includono un box doppio di 40 m² nel seminterrato, una cantina di 7...

1 ettaro con tennis, piscina e spa, bene non riproducibile, 5 lotti, posizione di primissimo livello, alto potenziale di valorizzazione Nel cuore di un ambiente preservato, questo progetto si inserisce in un edificio originario del XIII secolo, la cui architettura rappresenta di per sé un bene raro. L’intervento non è una semplice ristrutturazione, ma una riqualificazione patrimoniale di altissimo livello, volta a rivelare la nobiltà originaria del luogo, i volumi, i materiali, le proporzioni, integrando al contempo i più avanzati standard tecnici dell’edilizia residenziale contemporanea. Ogni appartamento si inserisce in una logica unica: abitare un luogo ricco di storia, senza alcun compromesso sul comfort, la tecnologia e le prestazioni. UN APPROCCIO ARCHITETTONICO TRA PATRIMONIO E ESIGENZE CONTEMPORANEE L’obiettivo è chiaro: produrre un bene immobiliare fuori mercato, a metà strada tra residenza privata e opera architettonica. Il progetto si basa su un’interpretazione...

Occupando l’intero piano alto di un edificio di lusso, questo ampio appartamento di oltre 260 m², prolungato da diversi balconi, seduce per la sua vista panoramica sulle Alpi e sul Salève, la sua tripla esposizione e la sua eccezionale luminosità. I suoi ampi volumi e le sue finiture di pregio, con mobili su misura, parquet a intarsio, cornici raffinate, gli conferiscono un’eleganza rara e senza tempo. Il grande salone, la sala da pranzo e la sala ricevimenti si susseguono armoniosamente, offrendo un ambiente di vita raffinato e conviviale. È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione chiavi in mano, che consente una conversione ottimizzata in tre suite, ciascuna con bagno annesso, rispondendo agli standard contemporanei dell’edilizia residenziale di lusso . Inoltre: due box chiusi, un posto auto interno e una cantina doppia completano questo raro bene, ideale per gli amanti del lusso discreto nel cuore di Ginevra. Occupant l'entièreté d'un étage...

Costruito negli anni 1770, questo dominio unico nel suo genere è elencato. La casa padronale dispone di diversi permessi di costruzione autorizzati e validi, come l'installazione di un ascensore. La casa si estende su 3 piani e una soffitta, come segue: Piano terra: Grande cucina Due camere da letto con bagno e WC separato Lavanderia, diverse sale tecniche come la sala riscaldamento e 2 cantine, una con accesso diretto all'esterno. I lavori di ristrutturazione sono previsti per l'inizio di gennaio su questo piano Primo piano: Ampia sala Soggiorno grande Sala da pranzo Ufficio Loggia Cucina Due camere da letto Due bagni La maggior parte delle stanze ha caminetti originali autentici Secondo piano: Salotto con splendida vista sul Mont Blanc Tre camere da letto Bagno Sala giochi 3 depositi Terzo piano: Soffitta Cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle conjugue architecture patrimoniale, volumes remarquables et potentiel de réaménagement intérieur clé en...

Nel cuore della Città Vecchia di Ginevra, in una delle più prestigiose ubicazioni, questa notevole costruzione del XVIII secolo si distingue per la sua posizione angolare su una vasta piazza pedonale, offrendo una visibilità, una luminosità e una presenza architettonica rare. Completamente ristrutturata con un alto livello di qualità, la proprietà è presentata in condizioni nuove e non è mai stata occupata dal momento della sua trasformazione. Combina così il fascino dell’antico con prestazioni contemporanee di prim’ordine. Con circa 400 m² di superficie utile, questo immobile chiavi in mano è stato concepito come uno dei rarissimi palazzi residenziali di Ginevra, in un segmento particolarmente ricercato. La distribuzione, i volumi e la qualità delle finiture lo rendono un luogo di vita unico, che unisce eleganza, comfort e tecnologia. Un ascensore perfettamente integrato serve tutti i livelli. L’edificio dispone inoltre di attrezzature tecniche di ultima generazione...