Savinter SA

La proprietà in vendita è in VIAGER occupato – il venditore rimane occupante dell’immobile fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: vantaggi fiscali, plusvalenza, rendimento dell’investimento, eredità... Casa di 6 stanze situata in fondo ad una strada senza uscita che si affaccia sui campi, assoluta tranquillità. Al piano terra – un appartamento di 42 m2 – un garage – una lavanderia – cantina e deposito Al primo piano – un atrio – un WC per gli ospiti – un soggiorno – sala da pranzo – una cucina a vista – 4 camere da letto – un bagno Su un terreno di 1’358 m2 Vendita in viager occupato: F.80 Valore di mercato: CHF.1’650’000 Acconto (pagamento unico): CHF.1’238’000 La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Situata in posizione ideale sulle prestigiose pendici della montagna La Tourelle, questa villa contemporanea di lusso ridefinisce l’arte di vivere in stile elevato sulla costa occidentale dell’isola Mauritius. Con viste panoramiche mozzafiato sul laghetto turchese, sulla baia di Black River e sull’emblematico Le Morne Brabant, questo capolavoro architettonico unisce raffinatezza e comfort assoluto in uno dei quartieri più ambiti dell’isola. La villa, disposta su tre ampi livelli, presenta un’architettura moderna di notevole pregio con facciate in vetro, finiture sofisticate in noce e interni attentamente studiati. Gli ampi spazi abitativi aperti si estendono armoniosamente verso magnifiche terrazze, creando un perfetto continuum tra interno ed esterno. Le ampie vetrate a tutta altezza inondano la casa di luce naturale e offrono viste ininterrotte sull’oceano e sulle montagne da ogni angolazione. Al centro della proprietà si trova una spettacolare piscina a sfioro che...

Questa casa unifamiliare di 7½ locali si trova in una posizione privilegiata su un pendio nella rinomata penisola di Horw a Kastanienbaum e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. La vista spazia dal Pilatus al Stanserhorn fino al Bürgenstock, offrendo uno spettacolo naturale eccezionale in ogni stagione. L’ampia superficie abitabile di circa 260 m2, la spaziosa terrazza soleggiata e le finiture di alta qualità conferiscono a questa proprietà un carattere tanto impressionante quanto senza tempo. Questa offerta privata è rivolta a investitori benestanti che desiderano assicurarsi già oggi una delle location residenziali più ambite della Svizzera centrale. Dati principali Casa unifamiliare indipendente di 7½ locali con terreno Superficie abitabile netta: circa 260 m² Volume dell’edificio: 1’686 m3 (SIA 416) Superficie del terreno: 715 m² Anno di costruzione: 1963 Investimenti effettuati: > 600 KCHF Costruzione...

Questa deliziosa villa, situata in posizione ideale, è distribuita come segue: RDC – un salone – uno studio che può essere utilizzato come camera – una doccia – WC – una lavanderia Al piano superiore – un luminoso soggiorno – una grande cucina che si affaccia sulla terrazza – 2 camere – una sala da bagno – WC Un giardino con piscina coperta – un capanno Un grande garage doppio di 60 m2 Diversi posti auto Prezzo: CHF.2’400’000 Cette ravissante villa idéalement située est distribué comme il suit : RDC - un salon - un bureau pouvant être utilisé comme chambre - une douche - WC - une buanderie A l'étage - un lumineux séjour - une grande cuisine donnant sur la terrasse - 2 chambres - une salle de bain - WC Un jardin avec une piscine couverte - un cabanon Un grand double garage de 60 m2 Plusieurs places de parking Prix : CHF.2'400'000

Un bene raro nel cuore del settore del castello, con giardino e potenziale eccezionale A Menthon-Saint-Bernard, nel perimetro immediato del castello e vicino a tutti i punti di interesse della regione – lago e spiagge, negozi, piste ciclabili, scuole e stazioni sciistiche – si trova un bene raro in vendita, carico di storia e con un ambiente di vita eccezionale. L’edificio, classificato come edificio protetto, faceva un tempo parte delle dipendenze del castello. Si dice che sia stato costruito nel 1792 e si trova nel perimetro di 500 metri del castello di Menthon-Saint-Bernard. L’accesso avviene attraverso un sentiero discreto, lungo un piccolo fiume, in un’atmosfera particolarmente incantevole e preservata. La casa gode di una vista magnifica sul castello e di una vista parziale sul lago. Il suo giardino completamente recintato di 315 m², una vera rarità in questo settore, è accessibile da una piccola passerella dalla terrazza. Offre un ambiente intimo e incantevole...

Vendita libera a termine: trasferimento immediato della proprietà. I venditori libereranno la proprietà entro 6 mesi. Situata nel cuore di un ambiente preservato, questa proprietà singolare si estende su 16.832 m² di terreno e offre un contesto di vita raro, che unisce natura, spazio e potenziale. Particolarmente adatta a un progetto equestre o a un uso misto abitazione-attività, conquisterà gli acquirenti in cerca di un bene singolare, funzionale e armonioso. La casa principale è stata ricavata da un’antica stalla trasformata in abitazione nel 1985. Si sviluppa su due livelli con soppalco e copre una superficie di 191,87 m² ai sensi della legge Carrez e di 77,22 m² al di fuori di tale legge. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di qualità, in uno spirito che unisce comfort, autenticità e durata. La proprietà è collegata alla rete fognaria. I generosi volumi e la configurazione dell’abitazione offrono numerose possibilità di ristrutturazione, in un...

Situata a due passi dal villaggio questa casa è venduta con un contratto di locazione. Situata su un terreno di 394m2 – 103 m2 al piano. 80 m2 abitabili – Alto soffitto Si compone come segue: – Ingresso – Bagno – WC – Armadi a muro – Una piccola camera – Soggiorno – Cucina aperta, con zona pranzo che si affaccia sul giardino – Una camera – Un garage – Un giardino – Un capanno Prezzo di vendita: CHF.930’000 – Con un contratto di locazione – L’affitto sarà di CHF.2’800 al mese spese incluse. Ciò la rende un bel investimento. Situé à deux pas du village cette maison est vendue avec un contrat de location. Sur un terrain de 394m2 - 103 m2 au sol. 80 m2 habitable - Haut de plafond Elle se compose comme il suit : - Hall d'entrée - Salle de bain - WC - Armoire encastrées - Une petite chambre - Salon - Cuisine ouverte, avec coin a manger donnant sur le jardin - Une chambre - Un garage - Un jardin - Un cabanon Prix de vente : CHF.930'000 -...

Parte del terreno è occupato. Moutier-Berne. Magnifica ristrutturazione di un'antica fattoria. I venditori mantengono il diritto di abitazione su un appartamento di 129m2, lo studio, il chalet per la fonduta e l'atelier. L'acquirente può utilizzare la granaia, che può essere trasformata in un duplex, e l'appartamento di 3.5 locali con posto auto (garage). Le condizioni del contratto di usufrutto sono negoziabili. Moutier si trova a: 20 minuti da Delémont 50 minuti dalla stazione TGV di Belfort 30 minuti da Bienne 1h10 da Basilea 1h10 da Neuchâtel 1h50 da Losanna Condizioni: Valore di mercato: CHF. 1’225’000,- Prezzo di acquisto: CHF.600’000,- (da versare ai venditori al momento della firma; il trasferimento di proprietà è immediato) Rata mensile (da versare ai venditori): CHF. 2’500- Età dei venditori: F78/H83 Possibile pagamento unico senza rata (finanziamento bancario): CHF. 963’000,- (comprese le spese di agenzia) L'edificio occupa 464m2 di...

Tignes, uno dei più grandi comprensori sciistici delle Alpi. Proprietà a 15 minuti dalle piste, vista panoramica. Vendita a termine: una casa eccezionale situata nel pittoresco villaggio di Le Villaret de Nial, in Francia. Immersa in un ambiente tranquillo, questa casa è un vero gioiello. Combina il fascino tradizionale con il comfort moderno, un sogno per chiunque desideri un luogo tranquillo e pittoresco. Da ogni stanza si gode di una vista mozzafiato sul lago di Chevril e sulle Alpi. L'interno spazioso comprende sei stanze meticolosamente curate, spazi ampi e luminosi, che riflettono un design accurato e materiali di qualità. Si percepisce immediatamente il calore di un luogo accogliente e confortevole. La superficie abitabile di 165 m2 può essere aumentata di circa il 30%. Garage per 2 auto, con un laboratorio, per un totale di 100 m2. Non perdete questa occasione unica di diventare proprietari di una residenza dove la tranquillità della campagna e l'autenticità si...

L’appartamento è subito disponibile. Scoprite questo attico T5 in duplex situato a Bonneville, in una piccola residenza tranquilla, circondata dal verde e ai margini di uno spazio naturale protetto. Idealmente situato vicino al centro città, alle scuole, ai negozi, alle infrastrutture sportive e ai trasporti, questo immobile offre un ambiente di vita ricercato, con accesso rapido ad Annecy e Ginevra. Al primo livello, l’appartamento offre un’ampia sala da bagno, un WC indipendente con lavanderia attrezzata, due camere da letto, uno studio e una terrazza di 14,53 m² che si affaccia sul giardino e sulle montagne. Al piano superiore: una bella camera da letto padronale, il salone comprende uno spazio ufficio e una biblioteca, mentre la sala da pranzo si affaccia direttamente sulla vasta terrazza panoramica di 58,12 m², con vista libera sui massicci circostanti. Un bagno con doccia e un WC separato completano questo livello. Due garage chiusi sotterranei sono inclusi nel prezzo...

VIAGER: un investimento PER IL FUTURO! Immediata detrazione per l'occupazione. Vantaggi fiscali e operativi attraenti. Bellissimo appartamento di 6 locali in chalet tranquillo e vicino a tutti i servizi. La residenza è costruita su un terreno di 2024m2, PPE di 3 appartamenti (3 proprietari diversi, 1 appartamento in vendita). L'appartamento in vendita rappresenta una quota di 50% della residenza. Punti di forza: -superficie generosa -atmosfera chalet molto apprezzata con vista magnifica -in posizione tranquilla e vicina alla natura -spazi verdi molto generosi, superiori alla media. Terrazza aperta, balcone, bella vista libera, posti auto ospiti, bel giardino in uso comune di soli tre proprietari della residenza. Negozi, trasporti, scuole sono nelle vicinanze. Gli amanti dei cavalli saranno felici di trovare un ranch a 50m per fare passeggiate tra pascoli e foreste. L'insieme è perfettamente mantenuto. Distribuzione: -ingresso -cantina con cantina per il vino -cucina...

Libero subito Situato in posizione strategica nel cuore di Annemasse, questo appartamento di 46,45 m², con un’ampia terrazza di 18 m² esposta a sud, offre un ambiente confortevole, moderno e luminoso. È composto da una camera da letto spaziosa e da un soggiorno luminoso, ideale per una coppia, una persona singola o un investitore in cerca di un immobile con un forte potenziale di affitto. L’appartamento gode di servizi di qualità, con finestre scorrevoli a doppio vetro e tapparelle, che garantiscono un ottimo comfort termico e acustico. Un seminterrato completa l’immobile. La residenza dispone di un bel cortile interno e di un cancello elettrico, che garantiscono un ulteriore livello di sicurezza e comfort. La sua posizione privilegiata, a breve distanza da negozi, trasporti e servizi, la rende un’opportunità particolarmente interessante per uno stile di vita pratico e urbano. Prezzo: 254’000 € TTC ────── Annemasse: un indirizzo strategico alle porte di...

La proprietà in questione è in Vendita&Location – il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Si tratta di un investimento immobiliare. Vantaggi: Affitto garantito già al momento dell’acquisto -Proprietà venduta con un contratto di locazione in essere -Immediati ricavi da affitto, senza periodi di vuoto Rendimento prevedibile -Contratti di affitto con canoni noti in anticipo -Buona visibilità dei flussi di cassa Rischio operativo limitato -Il venditore diventa inquilino e si occupa della manutenzione -Alta partecipazione e stabilità a lungo termine Sicurezza giuridica -Contratto di locazione a lungo termine con clausole solide -Impegno fermo dell’inquilino Relazione vantaggiosa per entrambe le parti -L’acquirente beneficia di un investimento stabile -L’inquilino finanzia i suoi progetti e allo stesso tempo si assicura un luogo di vita. Descrizione del chalet: Totale immersione nella natura, tranquillità a fior d’acqua. Questo chalet di 5 locali...

Situato in posizione ideale tra Ginevra e Annecy nel dipartimento dell'Alta Savoia (74). Artigiani italiani hanno lavorato alla costruzione/ristrutturazione di 5 edifici del Domaine, utilizzando i migliori materiali. La proprietà è delimitata da boschi e si trova a 45 minuti dall'aeroporto di Ginevra e a 30 minuti da Annecy. Il Domaine con le sue strutture equestri è composto da 5 edifici principali, si estende su oltre 16,7 ettari. Gli edifici occupano circa 3200m2, coprendo circa 1360m2 di superficie: - una casa padronale - un chalet per gli ospiti - una fattoria savoiarda con 8 box per i cavalli, box per le cure - un grande edificio in stile con annessi per l'allevamento dei cavalli, un grande maneggio - un edificio in stile con scuderia con 9 box per i cavalli, box per le cavalle con i puledri, spazio per il lavaggio - una pista di sabbia e un anello di sabbia bianca per far girare i cavalli - un laboratorio di inseminazione per le cavalle con seme refrigerato o...

L’immobile è in vendita in VIAGER occupato – il venditore rimane occupante dei locali fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: Ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull’investimento, eredità... Situato in posizione ideale, a 5 minuti a piedi dal centro città, questo delizioso appartamento di 91.86m2 con 2 balconi di 6.5m2 ciascuno, è stato completamente ristrutturato con gusto nel 2018 e offre ottime prestazioni. Albertville è una piccola città di 19’000 abitanti situata nel cuore delle Alpi, all’incrocio delle 4 valli. Le numerose stazioni sciistiche rinomate si trovano nelle vicinanze: – Courchevel a 50 minuti; – Val-d’Isère a 1h20; – Tignes a 1h15. La città è molto ben servita dai trasporti pubblici (autobus, TGV, TER, EUROSTAR a 600m dall’appartamento). Le principali arterie stradali consentono di raggiungere Ginevra in 1h20 e Annecy in 45 minuti. In precedenza un T4, questo appartamento offre attualmente: –...

La proprietà è in vendita in VIAGER occupato – il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull’investimento, eredità... Bellissimo chalet contemporaneo su un terreno di 1'011m2, con una bella vista libera sulle montagne e sul Monte Bianco, in posizione tranquilla e vicino a tutti i servizi. La superficie abitabile è di circa 156m2, completata da 3 grandi terrazze di 28m2, 12.2m2 e 21.3m2, due balconi, un riparo per due auto, un garage chiuso, un laboratorio e un chalet da giardino. Il chalet è dotato di pompa di calore reversibile con riscaldamento a pavimento, completata da un camino a legna. Domotica, aspirapolvere centralizzato, robot da giardino, recupero dell’acqua piovana di 3’000 litri collegato a una pompa per l’irrigazione, tapparelle elettriche, niente manca per sentirsi sicuri e a proprio agio nella vita quotidiana. Il grande giardino, in ottime...