Thoma Immobilien Treuhand AG

Quattro case unifamiliari esclusive (case bifamiliari) con garage sotterranea privata In una posizione molto tranquilla, familiare e ambita, sorgono quattro case unifamiliari moderne e di alta qualità che, grazie alle loro dimensioni impressionanti e alla loro architettura ben studiata, offrono un’esperienza abitativa unica. La costruzione sostenibile Minergie-P, i pannelli fotovoltaici e una pompa di calore ad aria propria garantiscono il massimo comfort con costi energetici ridotti. I quattro ampi nuclei abitativi offrono un’interessante suddivisione degli spazi, luminosi ambienti abitativi/da pranzo con finestre a tutta altezza e pregiati pavimenti in parquet. Cucine di alta qualità con elettrodomestici V-Zug e bagni eleganti creano un ambiente abitativo di lusso, mentre spazi di stoccaggio ben pensati e cantine offrono ampio spazio di stoccaggio. È possibile acquistare due posti auto nella garage sotterranea privata per ogni casa (a CHF 35’000). Un proprio spazio cantina...

Questo appartamento di nuova costruzione al 1° piano offre molto comfort, un arredamento di alta qualità e un’atmosfera abitativa speciale. Un’attrattiva esclusiva è l’ascensore che si ferma direttamente all’interno dell’appartamento e che offre un accesso particolarmente comodo e privato. Il cuore dell’appartamento è costituito dall’area living e da pranzo aperta, con grandi finestre. La cucina elegante con elettrodomestici V-ZUG e design moderno si integra armoniosamente nell’ambiente abitativo. Il grande balcone di circa 21,8 m² amplia in modo ideale l’area living verso l’esterno. Due camere ben dimensionate, due bagni, pavimenti di pregio, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata dell’abitazione, tende elettriche in tessuto e collegamento in fibra ottica completano questa offerta di nuova costruzione attraente. Punti di forza – Ascensore accessibile direttamente dall’appartamento - Certificato Minergie-P – Cucina di alta qualità con...

Nella zona sud-occidentale di Romanshorn, alla Mittliszelgstrasse, stanno sorgendo due attrattive case plurifamiliari con 24 moderne abitazioni in proprietà. Le luminose e accoglienti abitazioni da 2,5 a 5,5 stanze convincono con i loro ampi e ben studiati piani d’appoggio, che offrono molto spazio di manovra per l’arredamento. Entrambe le case dispongono inoltre di un garage sotterraneo comune con 42 posti auto, 4 posti per motociclette e spazi separati per le biciclette. All’ingresso del garage sotterraneo si trovano i posti auto per gli ospiti. La costruzione è stata concepita senza barriere architettoniche e quindi accessibile anche alle persone su sedia a rotelle. Le nuove costruzioni si presentano in uno stile moderno senza tempo e il mix di abitazioni offre spazi adatti a tutte le esigenze abitative e a tutte le generazioni. Gli spazi luminosi, la cucina moderna e l’ampio soggiorno e zona pranzo creano un’atmosfera accogliente. Il proprio locale per il bucato in...

Nella zona sud-occidentale di Romanshorn, sulla Mittliszelgstrasse, stanno sorgendo due attrattive case plurifamiliari con 24 moderne abitazioni in proprietà. Le luminose e accoglienti abitazioni, con 2,5-5,5 stanze, convincono con i loro ampi e ben studiati piani d’appartamento, che offrono molto spazio per personalizzare l’arredamento. Entrambi gli edifici dispongono inoltre di un garage sotterraneo comune con 42 posti auto, 4 posti per motociclette e spazi separati per le biciclette. All’ingresso del garage sotterraneo si trovano i posti auto per gli ospiti. L’edificio è stato progettato in modo da essere privo di barriere architettoniche e quindi accessibile anche alle persone su sedia a rotelle. Le nuove costruzioni si presentano in uno stile moderno e senza tempo e il mix di abitazioni offre spazi adatti a tutte le esigenze abitative e a tutte le generazioni. Gli spazi luminosi, la cucina moderna e l’ampio soggiorno e zona pranzo creano un’atmosfera accogliente. Il...

4.5-Zimmer Dachwohnung mit Balkon und Galerie Attraverso la scala si accede al secondo piano. Su una superficie abitativa di circa 152 m² e su due piani si distribuiscono 4.5 stanze. L’ampio ingresso è dotato di un pratico armadio guardaroba e offre spazio per accogliere gli ospiti. Un pavimento chiaro e facile da pulire crea un’atmosfera accogliente e raffinata in tutta l’abitazione. Il cuore dell’abitazione è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo aperto, con soffitto parzialmente alto. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e offrono accesso a un balcone parzialmente coperto. Nelle giornate più fredde dell’anno, un camino crea un’atmosfera accogliente davanti al fuoco. La cucina è accessibile dal soggiorno-sala da pranzo ed è dotata di grandi ripiani in granito, molto spazio di stoccaggio e apparecchiature moderne. La cucina offre inoltre spazio per un tavolo da pranzo. Due ampie e luminose camere, una delle quali con accesso al balcone, sono...

In una tranquilla zona residenziale di Arbon, all’ultimo piano di un condominio ben curato, vi aspetta questa spaziosa penthouse con 5,5 stanze, una grande terrazza e una vista mozzafiato sul lago cittadino fino alle montagne. L’appartamento offre una posizione tranquilla e al contempo centrale, molto spazio, un giardino d’inverno non riscaldato e una spaziosa terrazza. I negozi di prima necessità, l’asilo e la scuola, nonché le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi in pochi passi. Il lago di Costanza dista solo 800 metri. Con l’ascensore si accede direttamente all’appartamento, che è raggiungibile anche tramite le scale. Su una superficie abitativa di circa 135 m² si distribuiscono 5,5 spaziose stanze. In tutta l’abitazione un pavimento chiaro e facile da pulire crea un’atmosfera accogliente, mentre diversi armadi a muro garantiscono spazio di stoccaggio. L’ingresso offre spazio per un guardaroba e accoglie gli ospiti con un’atmosfera piacevole. Il...

Aussergewöhnliches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit ehemaliger Raiffeisenbank im Erdgeschoss Questo 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus con l’ex-Raiffeisenbank al piano terra (attualmente utilizzata come ufficio fiduciario) offre molto spazio per tutta la famiglia e molte possibilità di utilizzo. Piano superiore: spaziosa 5.5-Zimmer appartamento Al piano superiore vi aspetta una spaziosa 5.5-Zimmer appartamento di circa 160 m². L’ampio ingresso offre spazio per un guardaroba e per accogliere gli ospiti e conduce direttamente a un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta e accesso al balcone. Il pavimento in parquet chiaro crea un’atmosfera accogliente e raffinata, mentre in caso di freddo un camino (oltre al riscaldamento centralizzato) offre calore e comfort. La cucina aperta con isola convince con molto spazio di stoccaggio, ampie superfici di appoggio e moderni elettrodomestici. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, quindi durante la bella stagione è possibile...

In una posizione facilmente accessibile nel comune di Rebstein, nel popolare distretto del Reno, questo incantevole edificio a schiera con un’unità abitativa aggiuntiva si presenta come un’opportunità interessante per i proprietari, le famiglie con più generazioni o i compratori che desiderano investire a lungo termine. La proprietà unisce una solida qualità costruttiva a possibilità di utilizzo flessibili e offre una rara combinazione di spazio abitativo immediatamente utilizzabile e prospettive di personalizzazione. Che si tratti di una casa di famiglia, di un’abitazione per più generazioni o di una casa unifamiliare con un’ulteriore fonte di reddito, questa casa offre molteplici possibilità. Al pianterreno si trova un appartamento compatto di 2,5 locali con circa 37 m² di superficie abitabile e un proprio spazio esterno con posti a sedere. L’appartamento è attualmente affittato e può essere acquisito al momento dell’acquisto, offrendo un’opportunità...

L’immobile in Stationsstrasse 16 è stato parzialmente ristrutturato e dispone di nove moderne unità abitative con un equilibrato mix di appartamenti da 2 a 3 stanze. Adiacente si trova l’immobile in Stationsweg 4 con otto unità abitative di standard costruttivo semplice e con un corrispondente potenziale di modernizzazione. Secondo uno studio di fattibilità elaborato, su questo terreno è possibile realizzare una nuova costruzione sostitutiva con undici appartamenti, che rappresenta un’evoluzione architettonica ed economica interessante. San Gallo è il centro economico e culturale della Svizzera orientale con circa 80’000 abitanti. La città offre un’elevata qualità di vita, una forte struttura economica e un’offerta di istruzione rinomata. L’Università di San Gallo (HSG) è considerata a livello internazionale un’istituzione leader nel campo dell’economia e del diritto. La stazione centrale di San Gallo offre collegamenti regolari con le principali città...

In posizione centrale e ben raggiungibile ad Arbon si trova questo compatto edificio plurifamiliare con tre appartamenti separati. La proprietà è ideale per proprietari, investitori privati o acquirenti che desiderano combinare l’abitazione con la locazione. Attualmente l’appartamento al 2° piano è locato. Gli altri due appartamenti sono ancora abitati dai proprietari. Questo crea una situazione di partenza interessante per i futuri acquirenti con diverse possibilità. Le tre abitazioni sono disposte in modo funzionale e dispongono di circa 58 m² di superficie abitabile ciascuna. Cucine, bagni e arredamento interno sono semplici e funzionali. Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti investimenti, tra cui il rinnovo dei serramenti e la sostituzione dell’impianto di riscaldamento. Piano terra: appartamento di 3,5 locali, ca. 58 m² 1° piano: appartamento di 3,5 locali, ca. 58 m² 2° piano: appartamento di 3,5 locali, ca. Highlights Edificio plurifamiliare con 3...

Benvenuti a Zihlschlacht, dove vi offriamo l’opportunità di acquistare una moderna casa unifamiliare in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie. In questa esclusiva zona residenziale, verranno costruite quattro case unifamiliari, che si distinguono per i loro piani d’appoggio ben studiati e per la loro costruzione sostenibile. Ogni unità è dotata di una pompa di calore ad aria efficiente, che garantisce il massimo comfort con un minimo costo energetico. La casa dispone di 5,5 camere e di due bagni elegantemente arredati. Gli ampi spazi abitativi e da pranzo sono inondati di luce grazie alle finestre a tutta altezza e sono decorati con eleganti pavimenti in parquet, che creano un ambiente residenziale di alto livello. La cucina, dotata di un arredamento di alta qualità, è il luogo perfetto per le creazioni culinarie, mentre i bagni di stile sono ideali per il relax. Inoltre, i spaziosi locali interrati offrono ampio spazio di stoccaggio. Ogni casa dispone di tre posti...

Questo esclusivo appartamento in penthouse, con accesso diretto con ascensore, si trova all’ultimo piano e offre un’ottima illuminazione naturale negli spazi abitativi e sulle tre ampie terrazze esterne parzialmente coperte, alcune delle quali con ripostiglio. In questo appartamento di sei stanze, potrete godervi un soggiorno open space, luminoso e arioso, e quattro ulteriori stanze che potrete utilizzare come camere da letto o di lavoro. La cucina open space in stile rustico invita a cucinare e a trascorrere del tempo insieme, offrendo spazio sufficiente per le serate in compagnia. Il soggiorno è ampio e offre molto spazio per serate accoglienti con la famiglia e gli amici davanti al camino. Le finestre a tutta altezza creano un’atmosfera luminosa e accogliente in tutto l’appartamento. Un vero e proprio punto forte sono le ampie superfici esterne, alcune delle quali sono coperte. Qui potrete rilassarvi, ammirare il tramonto o semplicemente godervi l’atmosfera serale...

Appartamento di proprietà di 3,5 locali con balcone coperto // tranquillo, centrale, vicino al lago In un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie a Goldach, al secondo piano di un edificio residenziale ben curato, si trova questo appartamento di proprietà di 3,5 locali con balcone coperto. Si accede al piano tramite l’ascensore (2025) o tramite la scala. Su una superficie abitativa di circa 73 m² si distribuiscono 3,5 luminosi locali. Un ampio ingresso offre spazio per un guardaroba e per accogliere gli ospiti, mentre un pratico armadio a muro garantisce ulteriore spazio di stoccaggio. Dall’ingresso si accede alle diverse stanze. Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a pianta aperta. Il luminoso pavimento in parquet crea un’atmosfera accogliente, mentre una grande vetrata lascia entrare molta luce e consente di accedere al balcone coperto con tende oscuranti. La cucina, accessibile anche dall’ingresso...

Questo appartamento di proprietà di 3,5 locali, esclusivo e molto curato, situato in una posizione privilegiata ad Arbon, unisce un’ampia zona abitativa, un arredamento di alta qualità e una vicinanza unica al lago di Costanza. Già all’ingresso si percepisce un’atmosfera abitativa speciale: spazi luminosi, un piano d’arredamento ben pensato e un ambiente elegante creano un’abitazione di alta qualità. L’appartamento si trova al primo piano superiore di un edificio plurifamiliare moderno del 2006 e offre circa 135 m² di superficie abitativa per un’eccezionale abitabilità. Originariamente progettato come appartamento di 4,5 locali, è stato ristrutturato per creare un’area abitativa e di soggiorno/pranzo di straordinaria ampiezza, ideale per chi apprezza spazi aperti e un’atmosfera abitativa elegante. Un vero e proprio highlight è la terrazza solarium di circa 82 m² con una splendida vista sul lago. Che si tratti di piacevoli serate estive, di momenti di relax al...

A Egnach è in vendita un interessante pacchetto di tre appartamenti di 4,5 locali nello stesso edificio plurifamiliare. L’offerta è particolarmente interessante per investitori, proprietari di immobili o acquirenti che desiderano acquistare più unità abitative in un unico luogo. Gli appartamenti e l’edificio plurifamiliare sono in ottime condizioni. Tutte e tre le unità abitative sono attualmente affittate e generano un reddito da affitto. Il pacchetto comprende inoltre 3 posti auto sotterranei e 3 posti auto esterni. Reddito da affitto degli appartamenti - Appartamento 1 / ca. 110 m²: CHF 1630 incl. spese accessorie - Appartamento 2 / ca. 91 m²: CHF 1590 incl. spese accessorie – Appartamento 3 / ca. 91 m²: CHF 1490 incl. spese accessorie Totale appartamenti: CHF 4710 al mese Totale appartamenti: CHF 56520 all’anno Ulteriore potenziale di reddito Immobili accessori I posti auto possono essere affittati separatamente: - 3 posti auto sotterranei a CHF 120 al mese - 3...

Questo appartamento di 4,5 locali, ben curato e luminoso, convince per la sua suddivisione razionale, i suoi ampi spazi abitativi e l’atmosfera piacevole. Già all’ingresso si viene accolti da un ampio vano d’ingresso con soluzioni di stoccaggio pratiche e spazio sufficiente per guardaroba e armadietti. Il soggiorno e la zona pranzo, entrambi aperti, costituiscono il cuore dell’appartamento e, grazie alla loro struttura ben definita, creano un’atmosfera abitativa armoniosa. Da qui si accede direttamente al balcone coperto, ideale per trascorrere momenti all’aperto. La cucina separata è funzionale e luminosa e offre spazio sufficiente per lavorare e riporre gli oggetti di uso quotidiano. Tre camere ben distribuite offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camere da letto, per i bambini o come studi. Il bagno è dotato di vasca da bagno e di un proprio allacciamento per lavatrice e asciugatrice, mentre un ulteriore WC per gli ospiti completa il comfort...

Questo appartamento di 4.5 locali convince per la sua posizione residenziale tranquilla e per la sua pratica suddivisione degli spazi. L’immobile è stato costruito nel 1990 e si trova in ottime condizioni. L’appartamento si trova al 1° piano e si raggiunge comodamente con l’ascensore. Il grande soggiorno offre un accesso diretto al balcone coperto e crea un ambiente abitativo piacevole. (Presenza di un camino) La cucina abitabile separata con zona pranzo offre molto spazio per la vita quotidiana e per i pasti in comune, e dal locale pranzo si accede ad un altro balcone più piccolo. Il bagno spazioso e un WC/doccia separato garantiscono un elevato comfort abitativo. Grazie alla sua suddivisione ben pensata, l’appartamento è ideale per coppie, famiglie o persone che cercano una casa tranquilla e confortevole. Negozi, scuole e la stazione ferroviaria si trovano a pochi passi e sottolineano la posizione attraente di questo appartamento. Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung...

Questo casale indipendente, situato in una zona rurale, ha un carattere particolare. La proprietà è ideale per chi cerca un rifugio naturale, un luogo dove sentirsi a proprio agio, dove rilassarsi e godersi la vita. Già all’ingresso si percepisce che qui, per molti anni, si è lavorato con passione e dedizione. La casa è ben curata, accogliente e autentica. È stata mantenuta costantemente e trasmette un’atmosfera calda e familiare. La disposizione degli spazi è pratica e ben organizzata: a sinistra dell’ingresso si trovano il confortevole soggiorno e la cucina aperta con zona pranzo, il cuore della casa. A destra dell’ingresso si trova una camera da letto. Proseguendo dritti si arriva al bagno con finestra, adiacente al quale si trova un’altra camera da letto. Un seminterrato e il sottotetto offrono ulteriore spazio di stoccaggio per scorte, elettrodomestici o attrezzature per il tempo libero. Un particolare punto di forza è la terrazza che circonda l’intera casa...

La proprietà comprende la casa principale con un’unità abitativa di 6 stanze e un’unità abitativa di 3.5 stanze (entrambe con ingresso separato) e una doppia autorimessa in un edificio separato e su un terreno separato. La proprietà è ideale come casa unifamiliare con unità abitativa separata, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come casa per più generazioni. È anche possibile utilizzarla come proprietà a reddito con due unità abitative. Locali interrati, autorimessa separata e giardino Nel seminterrato si trovano diversi locali interrati. Nel locale caldaia, accessibile dall’unità abitativa di 3.5 stanze tramite un lucernario, si trova la caldaia combinata a legna e gasolio (con radiatori come sistema di riscaldamento) e la torre di lavaggio per l’unità abitativa di 3.5 stanze. Inoltre, il locale caldaia ha un accesso al giardino. Sempre nel seminterrato, due cantine naturali offrono condizioni ideali per la conservazione di frutta e vino, mentre un...