Thoma Immobilien Treuhand AG

In posizione residenziale tranquilla a Uttwil, al primo piano di un condominio ben curato, si trova questo semplice appartamento di proprietà di 4 stanze con vista parziale sul lago di Costanza. La proprietà gode di una posizione molto tranquilla in un quartiere residenziale senza traffico. Nonostante ciò, la scuola, l’asilo, i trasporti pubblici (stazione) e i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Attraverso l’androne si accede al primo piano. Su una superficie abitativa di circa 85 m² si trovano 4 stanze luminose e spaziose. L’ingresso dell’appartamento è dotato di pratici armadi a muro e consente l’accesso a tutte le stanze. Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno. Il pavimento in parquet chiaro crea un’atmosfera accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone coperto con tapparelle. La finestra sul retro, con vista sul lago di Costanza, offre luce supplementare e una bella vista...

Situata in posizione elevata e ben soleggiata a Rorschacherberg, questa casa bifamiliare indipendente si trova su un terreno di circa 798 m² . La proprietà offre un’opportunità rara per i potenziali acquirenti che riconoscono il potenziale esistente e desiderano realizzare i propri progetti in un ambiente abitativo attraente. L’edificio esistente presenta una struttura classica con due unità abitative e offre diverse possibilità di utilizzo. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di una nuova progettazione o di una completa riqualificazione, la situazione di partenza consente diverse opzioni e offre interessanti prospettive soprattutto per gli investitori, i promotori di progetti o gli acquirenti con competenze artigianali. Il terreno convince per le sue dimensioni e per le molteplici possibilità di utilizzo. L’ampio spazio verde offre spazio per idee di design personalizzate e allo stesso tempo garantisce un piacevole spazio privato. La posizione elevata...

Appartamento di proprietà di 3,5 locali con balcone coperto // tranquillo, centrale, vicino al lago In un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie a Goldach, al secondo piano di un edificio residenziale ben curato, si trova questo appartamento di proprietà di 3,5 locali con balcone coperto. Si accede al piano tramite l’ascensore (2025) o tramite la scala. Su una superficie abitativa di circa 73 m² si distribuiscono 3,5 luminosi locali. Un ampio ingresso offre spazio per un guardaroba e per accogliere gli ospiti, mentre un pratico armadio a muro garantisce ulteriore spazio di stoccaggio. Dall’ingresso si accede alle diverse stanze. Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a pianta aperta. Il luminoso pavimento in parquet crea un’atmosfera accogliente, mentre una grande vetrata lascia entrare molta luce e consente di accedere al balcone coperto con tende oscuranti. La cucina, accessibile anche dall’ingresso...

Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einem 6-Zimmer Hausteil und einer 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (beide mit separatem Eingang) sowie eine Doppelgarage in einem eigenen Gebäude und auf einer separaten Parzelle. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Nutzung als Renditeliegenschaft mit zwei Einheiten wäre eine Option. Kellerräume, separates Garagengebäude und Garten Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume. Im Heizraum, der über eine Luke von der 3.5-Zimmer-Wohnung aus zugänglich ist, befindet sich neben der Öl-Holz-Kombi-Zentralheizung (Wärmeabgabe über Radiatoren) auch der Waschturm für die 3.5-Zimmer Wohnung. Zudem verfügt der Heizraum über einen Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Untergeschoss bieten zwei Naturkeller ideale Bedingungen für die Lagerung von Obst oder Wein, eine grosse Werkstatt kann zum Werken und Basteln genutzt werden. Auf...

Questo appartamento di nuova costruzione al 1° piano offre molto comfort, un arredamento di alta qualità e un’atmosfera abitativa speciale. Un’attrattiva esclusiva è l’ascensore che si ferma direttamente all’interno dell’appartamento e che vi offre un accesso particolarmente comodo e privato. L’ampio soggiorno e zona pranzo creano un’atmosfera aperta e accogliente e costituiscono il punto di incontro centrale dell’appartamento. La cucina di alta qualità con elettrodomestici moderni V-ZUG e molto spazio di stoccaggio convince sia dal punto di vista estetico che funzionale. Tre camere ben proporzionate offrono molteplici possibilità di utilizzo, ideali per famiglie, coppie con spazio necessario o per l’home office. Due bagni, pavimenti di pregio, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata dell’appartamento, tende elettriche in tessuto e accesso in fibra ottica completano l’offerta attraente. Punti di forza – Ascensore accessibile direttamente...

Uttwil TG – a circa 4 km da Romanshorn – vanta una posizione da sogno direttamente sul lago di Costanza, che trasmette immediatamente un’atmosfera vacanziera. Numerose attività sul lago e nelle sue immediate vicinanze invitano a soffermarsi. Un’ottima infrastruttura con trasporti pubblici, negozi, diverse scuole e asili, nonché una vita associativa attiva completano il quadro del villaggio. Nel tranquillo centro del villaggio, in Seestrasse 4 e 6, sono previsti due edifici plurifamiliari con 8 appartamenti di proprietà moderni e luminosi, alcuni con vista sul lago. Durante la progettazione si è tenuto conto di ampi spazi verdi. Tutte le abitazioni di 3,5 e 4,5 locali dispongono di un elevato standard di qualità con ampio soggiorno-sala da pranzo, cucina moderna, 2 bagni, torre di lavanderia, balcone o terrazza e un ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da un impianto di pompe di calore geotermiche a basso impatto ambientale. È possibile partecipare alla progettazione...

Sono in vendita quattro appartamenti di proprietà all’interno di un edificio con un totale di dodici unità abitative e due locali commerciali al piano terra. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente di proprietà dello stesso venditore e vengono venduti insieme come pacchetto. L’offerta è particolarmente adatta a investitori, proprietari di immobili o acquirenti che desiderano acquistare più unità abitative in un’unica località. Il pacchetto comprende tre appartamenti con 4.5 stanze e mezzo e un appartamento con 3.5 stanze. Tutti gli appartamenti e l’edificio plurifamiliare si trovano in buone condizioni. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate da affitto. Il pacchetto comprende inoltre 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni (tettoia). Entrate nette da affitto degli appartamenti Appartamento 1 / 4.5 stanze / ca. 110 m²: CHF 1400. al mese Appartamento 2 / 4.5 stanze / ca. 91 m²: CHF 1350. al mese Appartamento 3 / 4.5...

Con il nuovo progetto di costruzione Wohnen im Buchengarten (abitare nel giardino di Buchen) in Lindenstrasse 142, sorgerà un moderno condominio con sette appartamenti di proprietà e un garage con 13 posti auto. Il progetto combina in modo armonioso un’architettura moderna, un elevato livello di comfort abitativo e un ambiente attraente. L’architettura curata nei dettagli si integra perfettamente nel quartiere esistente e conferisce al complesso abitativo al contempo un’identità unica e di alta qualità. La forma dell’edificio, chiaramente definita e con balconi sporgenti, crea un’interessante facciata e conferisce all’edificio un carattere inconfondibile. Grazie all’armonico equilibrio tra apertura e privacy, gli appartamenti offrono una qualità abitativa eccezionale e una vista variegata sul verde circostante. I layout degli appartamenti, progettati con cura, offrono un’atmosfera abitativa moderna per diverse situazioni di vita. Grazie all’orientamento a tre...

Con il nuovo progetto di costruzione Wohnen im Buchengarten (abitare nel giardino di Buchen) in Lindenstrasse 142, sorgerà un moderno condominio con sette appartamenti di proprietà e un garage con 13 posti auto. Il progetto combina in modo armonioso un’architettura moderna, un elevato livello di comfort abitativo e un ambiente attraente. L’architettura, curata nei dettagli, si integra perfettamente nel quartiere esistente e conferisce al complesso abitativo al contempo un’identità unica e di alta qualità. La forma dell’edificio, chiaramente definita e con balconi sporgenti, crea un’interessante facciata e conferisce alla casa un carattere inconfondibile. Grazie all’armonico equilibrio tra apertura e privacy, gli appartamenti offrono una qualità abitativa eccezionale e una vista variegata sul verde circostante. I layout degli appartamenti, progettati con cura, offrono un’esperienza abitativa moderna per diverse situazioni di vita. Grazie all’orientamento a tre lati...

Situata in una posizione facilmente accessibile nel comune di Rebstein, nella valle del Reno, questa affascinante casa a schiera con unità abitativa aggiuntiva si presenta come un’opportunità interessante per chi cerca una casa da occupare, per famiglie multi-generazionali o per chi vuole un investimento a lungo termine. L’immobile combina una solida qualità costruttiva con flessibilità d’uso e offre una rara combinazione di spazio abitativo immediatamente disponibile e possibilità di personalizzazione. Che si tratti di una casa per famiglie, di un’abitazione per più generazioni o di una casa da occupare con un’ulteriore fonte di reddito, questa proprietà offre diverse opzioni. Al piano terra si trova un appartamento di 2.5 locali di circa 37 m² con spazio esterno privato, ideale per rilassarsi. L’appartamento è attualmente libero e può essere occupato dal nuovo proprietario o affittato. Al primo e secondo piano si trova l’appartamento principale di 4.5 locali...

Chalet appenzellese fuori dal comune con vista unica e privacy Vivere in armonia con il paesaggio e l’architettura La casa appenzellese indipendente con doppia autorimessa e carport, situata in una posizione esclusiva in cima a una collina sopra Gais, è un’abitazione fuori dal comune per una clientela esigente e di qualità. Immersa in un paesaggio naturale quasi incontaminato e situata alla fine di una strada privata, questa casa unifamiliare certificata Minergie offre un massimo di tranquillità e privacy, con un arredamento interno di alto livello. La proprietà è immersa in un paesaggio idilliaco tra boschi e terreni agricoli. Offre una rara combinazione di isolamento, autenticità architettonica e una vista mozzafiato e senza ostacoli sulla campagna appenzellese e sulle Alpi. Il chalet è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2009 con grande cura per i dettagli. In questo processo, è stata posta particolare attenzione a preservare la tradizionale architettura...

Nel nuovo quartiere di Ziegelei a Berg TG vi aspetta questo moderno appartamento di proprietà con 4.5 locali, con un layout ben studiato e finiture interne di alta qualità. Gli ampi spazi abitativi, i due eleganti bagni e il grande balcone creano le migliori condizioni possibili per un’esperienza di vita confortevole. La costruzione sostenibile con un sistema di pareti a doppia camera ad alta efficienza energetica, l’elevato standard di costruzione e le ampie aree esterne con parcheggio privato conferiscono al complesso un carattere unico. I negozi, i mezzi pubblici, l’asilo, la scuola elementare e la scuola secondaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Con l’ascensore o tramite la scala, si raggiunge il primo piano. L’appartamento si estende su circa 113 m² di superficie abitabile netta e dispone di 4.5 luminosi locali. L’atrio d’ingresso è dotato di un comodo armadio a muro e si apre su un corridoio da cui si accede ai vari locali. Il cuore dell’appartamento...

Questo condominio completamente affittato in Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un’interessante opportunità per gli investitori. L’immobile comprende otto appartamenti di 3.5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali accessori al piano interrato. Tra il 2024 e il 2026 è stato rinnovato e modernizzato gran parte degli appartamenti. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti anche nelle aree comuni. L’immobile si presenta oggi in uno stato ben curato e ben mantenuto. Un potenziale particolare è rappresentato dagli attuali canoni di locazione. Secondo la valutazione, in caso di naturale rotazione degli inquilini, esiste la possibilità di adeguare gradualmente i canoni di locazione esistenti al livello di affitto desiderato. In questo modo, oltre ai canoni di locazione correnti, l’immobile offre un ulteriore potenziale di guadagno. Distribuzione degli spazi : Al piano interrato si trovano le cantine, un locale lavanderia comune e ulteriori spazi di...

Bifamiliare con progetto di ampliamento approvato e terreno di 2’108 m² in posizione soleggiata e panoramica Situata in una zona tranquilla e soleggiata di Walzenhausen, questa versatile bifamiliare si trova su un generoso terreno di 2’108 m². La combinazione di utilizzo privato, abitazione multigenerazionale o affitto offre diverse possibilità di utilizzo e rende l’immobile particolarmente interessante. L’appartamento di 2.5 locali con terrazza e vista sul lago è attualmente affittato. L’appartamento principale di 4.5 locali con potenziale di ampliamento viene attualmente utilizzato come appartamento per vacanze. Gli ampi spazi esterni con pergola e camino esterno, terrazze e giardini creano le condizioni ideali per trascorrere momenti di relax in un ambiente naturale. Grazie alla riserva di ampliamento esistente, alla posizione abitativa attraente e al grande terreno, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per famiglie, investitori o acquirenti con progetti...