Albergo on sale in Carpugnino, Verbano-Cusio-Ossola, Italie
Delizioso hotel vicino al Lago Maggiore
Posizione
27989 Carpugnino, Verbano-Cusio-Ossola, Italie ITDati generali
Descrizione
Nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo hotel-ristorante a conduzione familiare è molto più di un semplice edificio: è un luogo ricco di storia, gestito con passione da generazioni, e pieno di ricordi, incontri e belle energie.
Oggi, questo luogo iconico rappresenta un’opportunità unica per un investitore o un promotore di progetti che desidera ridare vita a una struttura esistente, con un forte potenziale di sfruttamento turistico.
La proprietà in breve
L’edificio si sviluppa su 3 piani e offre una solida base, con un’organizzazione costruita e gestita per un’attività alberghiera.
Comprende in particolare:
10 camere in totale.
1 camera extra al primo piano, perfetta come ufficio/locale amministrativo.
Terrazza esterna piacevole.
Seconda terrazza al primo piano con un grande potenziale.
Cantina/sottoscala.
Locale di stoccaggio + spazio lavanderia/tecnico al primo piano.
Riscaldamento a gas (impianto esterno).
3 garage chiusi, un vero valore aggiunto.
Un ambiente naturale e autentico
L’alloggio vanta un ambiente incantevole, con accesso diretto alla natura:
Un fiume nelle vicinanze, ideale per passeggiate.
Un’atmosfera tranquilla, perfetta per un progetto alberghiero o turistico.
Una chiesa rinomata nelle vicinanze, che aggiunge un ulteriore fascino locale.
Potenziale e progetto
L’immobile offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui:
Ristrutturazione / modernizzazione per rilanciare un’attività alberghiera e di ristorazione.
Possibilità di creare fino a 5 appartamenti turistici (tipo affitti vacanze / residence alberghiero).
Importante: non è consentito creare un uso residenziale permanente.
L’immobile è destinato ad un progetto turistico / para-alberghiero / affitti a breve termine, e non ad una villa privata.
Un terreno sul retro potrebbe anche offrire opzioni aggiuntive (a seconda della fattibilità/del progetto), un architetto ha già studiato alcune possibilità.
Redditività e concept alberghiero – un vero potenziale da sfruttare
Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti di auto da Stresa e vicino al Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta un’opportunità per sviluppare un concept alberghiero. La struttura gode già di una buona reputazione locale e di una clientela abituale, che costituisce una solida base per un nuovo inizio.
L’immobile è pronto per l’uso e può essere utilizzato immediatamente, senza grandi modifiche, per un’attività di ristorazione o di bed and breakfast.
Dopo la ristrutturazione si possono considerare diverse opzioni di gestione: hotel a conduzione familiare rinnovato, piccolo boutique hotel, B&B di charme o ancora affitto turistico di più unità (fino a 5 appartamenti per vacanze), con la possibilità di creare un’offerta interessante per una clientela svizzera, italiana e internazionale che cerca autenticità, tranquillità e vicinanza ai laghi. Un progetto ben studiato permetterebbe di riposizionare la struttura e trasformarla in un punto di riferimento nella zona.
Prezzo di vendita
Il prezzo di vendita è fissato a Euro 680’000.-.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Animali benvenuti
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
Stato
- Da ristrutturare
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne
