Villa on sale in Ubud

Ville di lusso a Ubud con vista sulla giungla e concetto di stile di vita completo

Villette di lusso a Ubud? Piscine private, natura e gestione immobiliare

Opportunità di acquisto? Prezzo inferiore rispetto al costruttore
Questa villa specifica con 2 camere da letto è offerta nell’ambito di una cessione di diritti da parte di un cliente esistente, il che consente di posizionarla leggermente al di sotto del prezzo attuale del costruttore.

Questo crea un’opportunità di investimento unica: accedere allo stesso progetto, alla stessa idea e allo stesso potenziale a lungo termine, ma con un prezzo di acquisto più interessante.

Il progetto, sviluppato su un terreno di circa 10.000 mq, comprende 22 ville con piscina privata, integrate in un concept lifestyle completo con spa, caffè, passeggiata, spazi sportivi, area benessere privata comune e gestione di locazione.

Il progetto è in piena espansione, con la terza fila di ville attualmente in costruzione, che ne aumenta il potenziale di crescita e il valore a lungo termine.

Esempio di villa? MOONO Estate Villa, 3 camere
Soggiorno: ca. 210 m²
Terreno: fino a 350 m²
3 camere da letto / 3 bagni
Soggiorno con vetrate panoramiche
Piscina privata, sauna, giardino
Design contemporaneo, ampi spazi, finiture moderne

Ogni villa è dotata di un sistema domotico che controlla l’illuminazione e le funzioni dell’interfono, inclusa la comunicazione quando qualcuno suona alla porta. Un proiettore è integrato per un’esperienza di vita moderna. Le camere sono decorate con affreschi realizzati a mano, fedeli ai progetti architettonici.

La proprietà dispone anche di uno spazio privato riservato a tutte le ville, con strutture benessere comuni, tra cui una sauna e una casa dello yoga dedicata.

Villen disponibili anche in versione 1 camera e 2 camere:
1 camera: circa 65 m²
2 camere: circa 170 m²

Investimento? Dati chiave
Rendimento stimato: circa 12,7%
Periodo di ammortamento: circa 5,5 anni
Tasso di occupazione medio: circa 80%
Mercato turistico molto dinamico: oltre 6 milioni di visitatori all’anno
Destinazione attiva 365 giorni all’anno

Ideale per:
affitti a breve termine, inclusi Airbnb /
affitti stagionali a breve termine,
investimento puro con gestione delegata

Struttura e sicurezza
Affitto a lungo termine: fino a 57 anni, raro a Bali
Autorizzazione legale per l’affitto giornaliero: Pondok Wisata
Il progetto è già stato parzialmente completato, con la prima fase realizzata
Terza fila di ville attualmente in costruzione Le
ville vengono consegnate chiavi in mano, arredate e personalizzabili

Concetto e posizionamento
Posizione privilegiata a 15 minuti dal centro di Ubud
Ambiente naturale, tranquillo e molto ricercato: giungla e fiume
Concetto orientato al benessere, alla natura e allo stile di vita
Tenuta privata con infrastrutture comuni per il benessere
Prodotto differenziato rispetto al mercato tradizionale: design, vista, infrastrutture

Perché investire?
Mercato in forte crescita grazie al turismo internazionale
Rendimento elevato con valorizzazione a lungo termine
Prodotto chiavi in mano con gestione
Barriera d’ingresso ancora interessante
Posizionamento unico: natura, design, benessere e redditività

Un prodotto raro che combina elevata redditività, ambiente eccezionale e gestione semplificata.

Ideale per un investitore che cerca un asset dinamico, differenziato e performante in un mercato internazionale in forte espansione.

Bali – Ubud | Una destinazione eccezionale nel cuore dell’Indonesia

Situata nel cuore dell’isola di Bali, Ubud è considerata il centro culturale e spirituale della regione, rinomata per i suoi paesaggi lussureggianti, le risaie a terrazza e l’atmosfera unica che combina natura, benessere e arte di vivere.

A differenza delle zone balneari, Ubud attrae una clientela internazionale in cerca di tranquillità, autenticità ed esperienze di lusso, rendendo questa regione un polo di attrazione in forte crescita, sia dal punto di vista turistico che immobiliare.

La regione beneficia di un flusso costante di visitatori durante tutto l’anno, grazie allo sviluppo del turismo di lusso, del benessere (yoga, spa, ritiri) e dei soggiorni di lunga durata.

Facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale di Denpasar (circa 1h15), Ubud rappresenta oggi uno dei settori più dinamici e ricercati di Bali, offrendo un raro equilibrio tra natura preservata, stile di vita e un elevato potenziale di investimento.