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HOTEL ESCLUSIVO, ACQUISIZIONE O CONVERSIONE

Locali25
Superficie abitabile3'430 m²
Piano3° piano
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Lenzburg, 5600 Lenzburg

Dati generali

Riferimento
110015451
Disponibilità
Da convenire
Locali
25
Piano
3° piano
Superficie terreno
4'916 m²
Superficie abitabile
3'430 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Descrizione

 

In vendita è un esclusivo hotel a quattro stelle in una buona posizione con una vasta gamma di usi. Le operazioni in corso possono essere prese in carico e proseguite direttamente.

 

Particolarmente degno di nota è il potenziale di conversione:

L'infrastruttura esistente è ideale per la realizzazione di una moderna pratica o di una casa di riposo. La combinazione di dimensioni flessibili delle stanze, buona accessibilità e parcheggi offre condizioni ideali per concetti medici, terapeutici o olistici.

Questa proprietà offre un'ottima opportunità per gli investitori che desiderano entrare nel fiorente settore alberghiero o ampliare il proprio portafoglio. Con un grande potenziale per aumentare ulteriormente i ricavi attraverso spazi per ristoranti ed eventi, questa proprietà è un vero gioiello sul mercato.

CONTATTACI:
INFO@FUTUREHOMES.CH
+41 32 685 50 55
 

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*Raggio di 7 km da 5600 Lenzburg, Svizzera*
*La proprietà viene promossa in modo discreto

Beschreibung

 

Zum Verkauf steht ein exklusives Viersterne-Hotel-Objekt an guter Lage mit einer vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Der laufende Betrieb kann direkt übernommen und weitergeführt werden.

 

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Umnutzung:

Die bestehende Infrastruktur eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Praxis- oder Seniorenheim. Die Kombination aus flexiblen Raumgrössen, guter Erreichbarkeit und Parkierungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder ganzheitliche Konzepte.

Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden Hotelsektor einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Mit viel Potenzial zur weiteren Steigerung der Einnahmen durch Restaurant- und Veranstaltungsbereich, ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Markt.

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*Umkreis 7 km von 5600 Lenzburg, Switzerland*
*Das Objekt wird diskret vermarktet

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Dotazione
  • Terminale per auto elettriche

Altre proprietà Futurehomes GmbH

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Appartamento

4.5 Locali

81 m²

CHF 1'400.-/mese

Unterführungsstrasse 7 , 2544 Bettlach, Switzerlan, 2544 Bettlach
Da convenire

Appartamento attraente di 4,5 stanze con torre di lavaggio e parcheggio

Alla Unterführungsstrasse 7 a Bettlach è disponibile un ampio appartamento di 4,5 stanze con 81m² di superficie abitabile. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 e offre un comfort abitativo moderno in una posizione residenziale tranquilla e soleggiata. Gli appartamenti convincono per: Ambienti luminosi e accoglienti Belli pavimenti, pareti bianche e grandi finestre assicurano molta luce diurna e un’atmosfera abitativa piacevole. Torre di lavaggio pratica Ogni appartamento dispone di una propria lavatrice e asciugatrice. Garage / Parcheggio Il parcheggio si trova direttamente presso l’edificio. Ampio appartamento con finestre elettriche Soggiorno confortevole Ideale per famiglie con bambini o coppie che apprezzano spazi flessibili. più spese accessorie acconto: CHF 200 / mese Posizione e dintorni: Gli appartamenti si trovano in una zona residenziale tranquilla ma centrale. MIGROS Supermarket & fermata Bettlach Post: 3 minuti a piedi Scuola Colpo: 8...
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Appartamento

3.5 Locali

85 m²

CHF 589'000.-

CHF 6'929.-/m²

10A Aeschistrasse, 3362 Niederönz
Da convenire

MODERNO CON AMPIA TERRAZZA GIARDINO ED EHP

Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità a Niederönz è costruito con materiali solidi (pareti a doppia parete) e si trova in ottime condizioni. Con una superficie abitabile di 85 m² e una superficie totale di 105 m², l’appartamento con giardino offre ampio spazio per un soggiorno confortevole. Highlights dell’appartamento: Ampia e luminosa zona giorno con grandi finestre Ampio soggiorno con accesso al giardino Cucina completamente attrezzata del 2024 Moderno bagno e un ulteriore WC per gli ospiti Ampi spazi abitativi Posto auto coperto incluso nel prezzo Accessibile Ampia terrazza con giardino privato L’ultimo restauro è stato effettuato nel 2024. Offre una perfetta combinazione di comfort e stile. Posizione e dintorni: Posizione tranquilla con bassa esposizione al rumore e al traffico Orientamento soleggiato, soprattutto in estate Ottimo collegamento con i mezzi pubblici: La fermata dell’autobus «Schürchhaus» è a soli 1 minuto a piedi La stazione ferroviaria...
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Immobile misto

585 m²

CHF 3'010'000.-

CHF 5'145.-/m²

Unterführungsstrasse 7 , 2544 Bettlach, Switzerlan, 2544 Bettlach
Da convenire

Proprietà d'investimento completamente ristrutturata - rendimento netto del 4,5% - 2544 Bettlach

Opportunità di investimento attraente in una posizione ambita e fiscalmente efficiente a Bettlach: questo palazzo, costruito nel 1960 e ampiamente ristrutturato nel 2025, convince con arredi moderni, affittabilità sostenibile e un solido potenziale di rendimento. La combinazione di tessuto edilizio di alta qualità, dimensioni ambite degli appartamenti e una posizione fiscalmente attraente rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori privati e istituzionali. Dati chiave Anno di costruzione: 1960 Ristrutturazione del nucleo: 2025 Superficie abitativa totale: circa 585 m² Terreno: 846 m² 8 appartamenti (4 x 4,5 camere | 4 x 3,5 stanze) 6 posti auto all'aperto 2 box da garage Area giardino Tetto piano completamente rinnovato e isolamento (GEAK) Riscaldamento centrale a gas (esistente) Valutazione IAZI Location: molto buona Rendimento e potenziale Reddito lordo da locazione all'anno: CHF 152.400 Reddito netto da affitto all'anno: CHF 135.600...
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Locale commerciale

CHF 1'590'000.-

Baselstrasse 165 , 4253 Bärschwil, Switzerland, 4253 Liesberg
Da convenire

Proprietà industriale versatile con grande potenziale

Questo edificio industriale ben curato, situato in posizione strategica in Baselstrasse 165, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o un futuro sito di produzione e sede aziendale. L’immobile è completamente affittato e genera stabili redditi annuali di locazione di circa CHF 82’000.-, il che lo rende un’attraente opportunità di investimento con un flusso di cassa costante. Nel 2014, l’immobile è stato completamente ristrutturato nella sua struttura. Nel corso di questa ristrutturazione è stata installata anche una potente centrale fotovoltaica di 726 m². La centrale fotovoltaica contribuisce alla produzione di energia sostenibile e offre un ulteriore potenziale economico. Dati chiave a colpo d’occhio: Edificio industriale completamente affittato Rendimento annuo di locazione ca. CHF 82’000.- Ristrutturazione sostanziale nel 2014 726 m² impianto fotovoltaico Due parcelle: GB n. 1913 e GB n. 1914 (la GB 1914 è in fase di suddivisione) Utilizzo...
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Villetta singola

5.5 Locali

110 m²

CHF 785'000.-

CHF 7'136.-/m²

5 Kreuzmatt, 4629 Fulenbach
Da convenire

VITA MODERNA SU TRE PIANI - CASA A SCHIERA CON CARPORT

Questa moderna casa a schiera a Fulenbach convince per il suo concetto spaziale ben pensato su tre piani, i materiali di alta qualità e un approvvigionamento energetico orientato al futuro. Su una superficie abitabile di circa 152 m², la proprietà offre un alloggio confortevole per famiglie esigenti. Highlights 5½ stanze su tre piani abitativi Cucina moderna e aperta con un elegante piano di lavoro in granito Luminoso soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna WC ospiti al piano terra Pavimenti in parquet e ceramica di alta qualità Soppalco ristrutturato Impianto fotovoltaico (17 kWp) su tetto e carport Pompa di calore aria/acqua Tende a rullo solari VELUX per esterni Dissalatore d’acqua Carport davanti all’ingresso della casa Bassi costi accessori posizione La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie a Fulenbach. La fermata dell’autobus «Fulenbach Oberdorf» è raggiungibile in meno di 1 minuto a piedi. I negozi sono raggiungibili...