Appartamento di alto standing a breve distanza dal lago
Locali4.5
Superficie abitabile181 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'995'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Rue du Port 1, 1180 RolleDati generali
Riferimento
5677338
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
2011
Spese PPP
CHF 865.-/mese
Locali
4.5
Camere
3
Superficie ponderata
190.3 m²
Superficie balcone
18.5 m²
Superficie abitabile
181 m²
Numero servizi
4
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 60'557.- il 30.06.2025
Numero posti auto
Interno
2
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
VPI Courtage SA è lieta di presentarvi in esclusiva questo splendido appartamento duplex di 4.5 locali, con una superficie abitabile di circa 181 m², situato in un piccolo condominio esclusivo nel cuore di Rolle.
Situato in posizione ideale sulle rive del lago di Ginevra, questo immobile coniuga perfettamente lusso, generosità di spazi e qualità di vita privilegiata.
Disposto su due livelli e orientato a sud-est, il duplex beneficia di una luminosità naturale eccezionale grazie ai numerosi lucernari e alla sua posizione in un piano elevato.
Si distingue per i suoi spazi impressionanti, in particolare al piano superiore, che è stato ricavato sotto il tetto, dove altezze del soffitto e aperture zenitali spettacolari accentuano la sensazione di spazio, luminosità e comfort.
Questo immobile raro beneficia inoltre di un accesso privato all'appartamento tramite ascensore ai due livelli, che garantisce comfort ed esclusività.
Un balcone privato offre una vista panoramica unica sul lago e sulla famosa isola della Harpe, in un ambiente tranquillo e incantevole.
L'appartamento si trova a soli 11 minuti a piedi dalla stazione di Rolle, che permette di raggiungere facilmente Ginevra o Losanna. L'uscita dell'autostrada è raggiungibile in meno di 5 minuti e tutte le comodità (negozi, scuole, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze.
I vantaggi di questo immobile:
- Vista panoramica a 180 gradi sul lago e sull'isola della Harpe;
- Vicino al lago e a tutte le comodità;
- Accesso privato e diretto alla passeggiata sul lago di Ginevra;
- Ascensore privato;
- Grande terrazza;
- Orientamento sud;
- Finiture di lusso;
- Due posti auto interni.
L'appartamento si sviluppa come segue:
Primo livello:
- Ampio atrio d'ingresso con ascensore;
- Lavanderia privata;
- Una suite padronale con bagno;
- Una suite padronale con doccia.
Secondo livello:
- Atrio d'ingresso con ascensore;
- Grande soggiorno con accesso al balcone;
- Cucina completamente attrezzata;
- Suite padronale con bagno e cabina armadio;
- WC ospiti.
Non aspettate oltre per scoprire questo immobile eccezionale, contattateci!
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Imposta fondiaria: 1 % / Imposta comunale: 59,5 %
Situato in posizione ideale sulle rive del lago di Ginevra, questo immobile coniuga perfettamente lusso, generosità di spazi e qualità di vita privilegiata.
Disposto su due livelli e orientato a sud-est, il duplex beneficia di una luminosità naturale eccezionale grazie ai numerosi lucernari e alla sua posizione in un piano elevato.
Si distingue per i suoi spazi impressionanti, in particolare al piano superiore, che è stato ricavato sotto il tetto, dove altezze del soffitto e aperture zenitali spettacolari accentuano la sensazione di spazio, luminosità e comfort.
Questo immobile raro beneficia inoltre di un accesso privato all'appartamento tramite ascensore ai due livelli, che garantisce comfort ed esclusività.
Un balcone privato offre una vista panoramica unica sul lago e sulla famosa isola della Harpe, in un ambiente tranquillo e incantevole.
L'appartamento si trova a soli 11 minuti a piedi dalla stazione di Rolle, che permette di raggiungere facilmente Ginevra o Losanna. L'uscita dell'autostrada è raggiungibile in meno di 5 minuti e tutte le comodità (negozi, scuole, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze.
I vantaggi di questo immobile:
- Vista panoramica a 180 gradi sul lago e sull'isola della Harpe;
- Vicino al lago e a tutte le comodità;
- Accesso privato e diretto alla passeggiata sul lago di Ginevra;
- Ascensore privato;
- Grande terrazza;
- Orientamento sud;
- Finiture di lusso;
- Due posti auto interni.
L'appartamento si sviluppa come segue:
Primo livello:
- Ampio atrio d'ingresso con ascensore;
- Lavanderia privata;
- Una suite padronale con bagno;
- Una suite padronale con doccia.
Secondo livello:
- Atrio d'ingresso con ascensore;
- Grande soggiorno con accesso al balcone;
- Cucina completamente attrezzata;
- Suite padronale con bagno e cabina armadio;
- WC ospiti.
Non aspettate oltre per scoprire questo immobile eccezionale, contattateci!
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Imposta fondiaria: 1 % / Imposta comunale: 59,5 %
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Lago
- Porto
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Asilo/nido
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Piscina pubblica
- Centro tennis
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Luminoso
Esposizione
- Sud
- Est
Vista
- Panoramico
- Lago
- Montagne
Distanze
Stazione
900 m
12'
4'
Trasporti pubblici
230 m
2'
-
Autostrada
975 m
-
4'
Asilo
110 m
1'
-
Scuola primaria
650 m
9'
4'
Scuola secondaria
400 m
5'
3'
Negozi
350 m
5'
1'
Posta
850 m
12'
3'
Banca
180 m
3'
1'
Ristoranti
35 m
1'
-