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Appartamento with 4.5 rooms on sale in Aarau - 102 m²

La vostra nuova casa a Telli – moderna, tranquilla e a contatto con la natura

Locali4.5
Superficie abitabile102 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rütmattstrasse 16, 5004 Aarau

Dati generali

Riferimento
VI-00025930-1
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1972
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
102 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di proprietà con 4.5 locali si trova nel quartiere popolare di Telli ad Aarau. I negozi come il centro commerciale Telli, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Il fiume Aare nelle vicinanze offre inoltre le condizioni ideali per passeggiate rilassanti, attività sportive e varie opportunità di svago in un ambiente naturale. La vostra

nuova casa si trova al secondo piano e offre una vista diretta sul verde circostante. Alla fine del 2025, l’appartamento è stato parzialmente modernizzato e si presenta con un aspetto moderno e di tendenza. La disposizione intelligente comprende tre camere da letto ben progettate, di cui una con accesso diretto al balcone esposto a est.

La luminosa zona giorno e zona pranzo costituiscono il cuore dell’appartamento e offrono l’accesso al balcone principale, che invita a rilassarsi e a godersi la tranquillità della zona circostante. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici all’avanguardia e si integra armoniosamente nel concetto abitativo attraente. L’appartamento è completato da un ampio bagno con vasca da bagno e un secondo bagno con doccia. Un locale lavanderia privato all’interno dell’appartamento garantisce un comfort extra nella vita di tutti i giorni. Questo interessante appartamento è

completato da una comoda cantina che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e da un posto auto nel garage sotterraneo, che permette di parcheggiare al riparo dalle intemperie. Vi invito a

convincervi di persona con una visita senza impegno. Attendo con piacere il vostro contatto.
Die attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Telli-Quartier in Aarau. Einkaufsmöglichkeiten wie das Telli-Zentrum, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegene Aare bietet zudem ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Ihr neues Zuhause liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem direkten Blick ins Grüne. Ende 2025 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen und stilvollen Erscheinungsbild. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Ausgang zum östlichen Balkon verfügt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Hauptbalkon, der zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung einlädt. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das attraktive Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein eigener Waschraum innerhalb der Wohnung sorgt für besonderen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der wettergeschütztes Parkieren ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
350 m
Scuola primaria
350 m
Scuola secondaria
2.2 km
Negozi
450 m

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