Hallwilersee: Esclusiva 4.5-camera-appartamento con grande terrazza giardino, panorama e molta privacy

Ihre Highlights auf einen Blick

Ruhe, Sonne & maximale Privatsphäre

L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale con terrazze, lontano dalla strada principale, e offre un’atmosfera abitativa rilassata con un alto valore di relax, ideale per famiglie, coppie o professionisti esigenti che lavorano da casa.

Più di 90 m² di spazio esterno privato

Il grande spazio per sedersi in terrazza e un ulteriore spazio per sedersi nel cortile interno creano un raro senso di abitare tra un appartamento e una casa unifamiliare. Che si tratti di piacevoli serate estive davanti al barbecue, di bambini che giocano o di ore di relax nel verde, qui potrete godere di un’ampia libertà in una delle sue forme più belle.

Vista panoramica senza ostacoli sul verde

Adiacente alla zona agricola, ogni giorno potrete godere della natura più pura: prati con alberi da frutto, pascoli per le mucche e un panorama mozzafiato fino al Pilatus dalla terrazza, che creano un’atmosfera abitativa che oggi è difficile da trovare. A

pochi minuti a piedi dal lago Hallwilersee

La popolare spiaggia balneare «XYZ-Hallwilersee» è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Rinfreschi spontanei in estate, passeggiate lungo il lago o attività sportive diventano parte della vostra quotidianità. Architettura di

alto livello & standard di costruzione moderni

La costruzione a terrazze, realizzata nel 2016, convince con un’architettura moderna, un ampio senso di spazio e una costruzione sostenibile. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e offre un arredamento interno di alto livello con dettagli ben pensati e armadi a muro su misura. Oltre al bagno per la famiglia già realizzato con doccia XXL, doppio lavandino, vasca e WC, c’è ancora spazio per un secondo bagno più piccolo con doccia direttamente all’ingresso. Tuttavia, questo bagno non è ancora stato completato e richiede circa CHF 8’000.- in più.

Vivere in modo sostenibile con bassi costi accessori

L’immobile è stato costruito secondo lo standard Minergie (senza certificato) e dispone di un











impianto di ventilazione controllata, di un’alta qualità di muratura a doppia parete e di un impianto fotovoltaico del 2019. Ciò garantisce un clima abitativo piacevole sia d’estate che d’inverno, un’eccellente insonorizzazione e un utilizzo consapevole dell’energia. Stanze luminose con orientamento ideale L’orientamento sud-est garantisce molta luce naturale e allo stesso tempo un clima abitativo piacevole senza surriscaldamento estivo. Komfortables Parkieren Ein breiter Einstellhallenplatz gehört zur Wohnung und wird mit zusätzlichen CHF 30’000.- verrechnet. Inoltre, se necessario, si può comodamente affittare un ulteriore posto auto proprio accanto. Una casa di rara bellezza Questa abitazione è rivolta lontano dalla strada principale e si trova su un terreno agricolo. Offre quindi una combinazione straordinaria di tranquillità, natura, vista, vicinanza al lago e comfort abitativo moderno – un’opportunità rara sul popolare lago di Hallwil. Venite a scoprire di persona questa sensazione abitativa unica durante una visita. Sono a vostra disposizione per una visita (079 310 20 20).Nota Ogni copia o diffusione di questa documentazione non autorizza, in caso di intermediazione, a pretendere una commissione o qualsiasi altro compenso.Riserva La firma di un contratto di riserva e il versamento di una caparra di CHF 15’000.- vincolano l’oggetto.Informazioni Tutte le informazioni contenute in questa documentazione provengono da terzi. Pauschalmakler Zweisimmen-Lenk non si assume alcuna responsabilità per informazioni errate o incomplete. Spetta all’acquirente verificare eventuali informazioni. Questa documentazione di vendita non costituisce un documento contrattuale.