Delizioso appartamento di 3.5 locali con camino a Birrwil

Locali3.5

Superficie abitabile126 m²

PianoPianterreno

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

5708 Birrwil

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2020

Locali

3.5

Piano

Pianterreno

Superficie abitabile

126 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In una delle zone più ambite del Cantone di Argovia, a Birrwil, vi aspetta questa esclusiva abitazione di 3,5 stanze. Il soggiorno è caratterizzato da soffitti alti e da un camino che conferiscono all’ambiente un’atmosfera spaziosa e luminosa. La cucina moderna invita a cucinare e a gustare i pasti. L’abitazione dispone inoltre di una camera da letto con possibilità di ampliamento per una seconda camera e di due bagni, il che garantisce un comfort ideale. Completano l’offerta un ridotto con torre di lavanderia propria e un giardino con capanno, che si presta perfettamente come spazio creativo. L’abitazione si estende su due piani e dispone di una galleria che crea un’ulteriore sensazione di spaziosità. È inoltre inclusa una propria area di parcheggio per garage. Le scuole si trovano a soli 344 m di distanza e anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono a soli 603 m.

L’anno di costruzione tecnico dell’immobile è il 2020. Anche se è stata costruita come una casa a schiera, è stata concepita come un appartamento. Grazie a una ristrutturazione accurata, si presenta in ottime condizioni, come nuova. Lo standard di finitura è moderno e di alta qualità, con stanze luminose e molto comfort. L’ambiente tranquillo e rurale offre un’oasi di relax perfetta. Ci sono anche ristoranti nelle vicinanze. Il moderno riscaldamento a pavimento in combinazione con un sistema geotermico sostenibile garantisce un calore piacevole e un comfort abitativo moderno.

Questo pacchetto Properti si distingue per:

Soffitto alto nel soggiorno e camino per un ambiente elegante
Cucina moderna e accogliente
2 bagni / 2 docce (vetro sigillato) / 1 vasca da bagno indipendente
3.5 Camere su due piani con galleria
Possibilità di espansione con soffitto a capanna sopra l’ampliamento cucina-soggiorno
Ridotto con torre di lavaggio propria
Giardino con casetta da giardino come spazio creativo
1 posto auto in garage incluso
Anno di costruzione tecnico 2020, condizione come nuovo
Ambiente tranquillo e rurale
Pavimento Parquet in rovere oliato
Geotermia e riscaldamento a pavimento per un comfort sostenibile

Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

In einer der begehrtesten Regionen des Kantons AG, in Birrwil, erwartet Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch hohe Decken und einen Chminee, die dem Raum eine grosszügige, lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein. Zudem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial für ein zweites sowie zwei Badezimmer, was idealen Komfort gewährleistet. Ein Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein Garten mit Gartenhaus, das sich perfekt als Bastelraum eignet, ergänzen das Angebot. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Galerie, die ein zusätzliches Raumgefühl schafft. Ein eigener Garagenparkplatz ist ebenfalls inklusive. Schulen sind nur 344/m entfernt und auch die Verkehrsanbindungen liegen mit 603/m in unmittelbarer Nähe.

Das technische Baujahr der Immobilie ist 2020. Sie wurde zwar wie ein Reihenhaus gebaut, ist jedoch als Wohnung konzipiert. Dank sorgfältiger Renovierungen präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand. Der Ausbaustandard ist modern und hochwertig, mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Komfort. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine perfekte Oase der Entspannung. Restaurants sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die moderne Fussbodenheizung in Kombination mit einem nachhaltigen Erdwärmesystem sorgt für wohlige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: