Appartamento con 4.5 locali in vendita in Altendorf - 129 m²

ENGELHOF – Esclusiva 4.5-camera-appartamento con giardino in posizione residenziale privilegiata
Da marzo 2027 o su richiesta, avete l’opportunità rara di acquistare un appartamento di proprietà moderno e di alta qualità, con 4.5 camere, al piano terra in una posizione residenziale ambita. L’appartamento convince per il suo layout ben pensato, gli spazi luminosi e un giardino eccezionalmente spazioso e ben curato.

Un vero e proprio highlight è il posto a sedere vetrato di circa 22 m² che, dalla primavera all’autunno, può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo. L’esclusivo giardino con altre due terrazze copre una superficie di circa 222 m² e crea un’oasi di benessere privata con molto spazio per rilassarsi e godersi il momento.

L’appartamento, esposto a sud-ovest, gode di un’ottima luminosità e viene baciato dal sole dalla mattina fino a sera. Dalla cucina e dal soggiorno/sala da pranzo si gode di una vista mozzafiato sul giardino colorato.

L’edificio plurifamiliare, costruito nel 2011 secondo lo standard Minergie, comprende solo cinque unità abitative e si presenta in ottime condizioni, come anche l’appartamento.

Posizione tranquilla ma centrale
La proprietà si trova in una zona residenziale attrattiva e adatta alle famiglie. La Engelhofstrasse è una zona a traffico limitato a 30 km/h e viene percorsa solo da residenti e dai loro ospiti.

Numerosi negozi di prima necessità e svariate possibilità di svago si trovano a pochi passi di distanza, tra cui il porto con posti barca e la riva del lago, il nuovo parco sul lago (parco divertimenti), la fermata dell’autobus, il negozio di biciclette Trophy Bike, la panetteria, la pasticceria e il Café Knobel, i supermercati Spar e Denner, la macelleria, la posta e la banca, diversi ristoranti, l’asilo e la scuola elementare con campo da calcio, campo da basket e area per calisthenics.

Attrezzature e punti di forza

• Ampie e luminose stanze da letto
• Grande spogliatoio con accesso diretto dalla camera da letto dei genitori
• Pratico ripostiglio con armadio a tre ante adiacente alla cucina
• Armadi a muro aggiuntivi nell’ingresso e nel corridoio
• Lavanderia con luce naturale, lavatrice V-ZUG, asciugatrice V-ZUG, vasca da lavanderia e stendino
• Seduta da giardino vetrata come spazio abitativo aggiuntivo
• Cucina senza tempo con isola di cottura, piano di lavoro in granito e apparecchi V-ZUG di alta qualità
• Bagno elegante con vasca/WC e doccia/WC separata, entrambi con luce naturale
• Materiali e rivestimenti di alta qualità, tra cui parquet di quercia oliato con aspetto di doghe rustiche e piastrelle in gres porcellanato
• Ventilazione controllata degli ambienti abitativi
• Finestre in legno e metallo con triplo vetro isolante
• Collettori solari sul tetto

L’appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.

Prezzo di vendita
appartamento incl. cantina: CHF 2’250’000.-
Due posti auto sotterranei: CHF 90’000.- Prezzo
totale d’acquisto: CHF 2’340’000.-

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