Appartamento ammobiliato con 11 locali in vendita in Lods - 210 m²

Une demeure de caractère de 210 m², avec jardin, cour et atelier, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou chambres d'hôtes.

Située au cur de Lods, village pittoresque du Doubs classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette ancienne maison vigneronne datant du XVIIIe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cur de la vallée de la Loue et à proximité de la frontière suisse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, entre patrimoine architectural, paysages verdoyants et nombreuses possibilités d'activités de plein air.

UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Développant environ 210 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure de 10 pièces offre de généreux espaces de vie et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une famille, d'amis ou de visiteurs.

Au sous-sol, une vaste cave voûtée, témoin du passé viticole de la propriété, constitue un espace plein de charme, idéal pour accueillir des réceptions, des expositions ou des événements dans un cadre authentique.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie faisant également office d'atelier. À côté de la maison, un ancien abri d'environ 30 m² offre des possibilités de stationnement ou d'utilisation complémentaire.

Au premier étage, deux chambres doubles, dont une disposant de toilettes et d'un lavabo privatifs, sont complétées par une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre individuelle ou de bureau. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, toutes deux équipées de toilettes, assurent un confort appréciable. Un local technique indépendant abrite les installations de chauffage et la chaudière.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que deux chambres individuelles. Une salle d'eau supplémentaire, également équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, complète ce niveau.

Au troisième et dernier étage, les combles aménagés et dotés de fenêtres accueillent un vaste atelier polyvalent, actuellement utilisé pour différentes activités. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour la création artistique, l'organisation de cours, de séminaires ou comme salle de loisirs.

Cette distribution particulièrement flexible permet d'envisager aussi bien une utilisation résidentielle privée que la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil de séjours thématiques et artistiques.

DES ESPACES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE

Édifiée sur une parcelle d'environ 310 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, d'une cour arrière ensoleillée d'environ 60 m² et d'une cour latérale d'environ 45 m², avec accès sécurisé et possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement apprécier la tranquillité et le charme du village.

UNE RÉSIDENCE PRIVÉE OU UN PROJET D'ACCUEIL ET DE CRÉATION

Actuellement exploitée comme maison d'hôtes, cette propriété possède également une histoire étroitement liée aux activités artistiques, ayant notamment accueilli une école de peinture et de dessin. Entièrement équipée pour recevoir jusqu'à onze personnes, elle offre la possibilité de poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou de développer un concept associant hébergement, séminaires, stages créatifs et séjours thématiques. Elle conviendrait tout autant à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, avec de généreux espaces pour recevoir et profiter de la région.

LODS UN VILLAGE D'EXCEPTION ENTRE PATRIMOINE ET NATURE

Traversé par la Loue, Lods figure parmi