Bellissima ristrutturazione per questo T5 Duplex di Prestigio nel centro storico di Annecy vicino al lago
Locali5
Superficie abitabile85 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 635'400.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74000 Annecy FRDati generali
Riferimento
87020705
Disponibilità
Da convenire
Locali
5
Superficie abitabile
85 m²
Superficie utile lorda
108 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Duplex di Prestigio nel Cuore della Città Vecchia di Annecy
Approfittate della forza del Franco Svizzero per investire ad Annecy, a soli 40 minuti da Ginevra
Il CHF gode attualmente di un potere d’acquisto particolarmente favorevole rispetto all’euro, offrendo agli acquirenti svizzeri e frontalieri un’opportunità eccezionale di investire in uno dei mercati immobiliari più ambiti della Haute-Savoie.
Situata a soli 40 minuti da Ginevra, Annecy seduce con il suo ambiente di vita unico tra lago e montagne, il suo centro storico ricco di fascino e il suo ambiente di alta qualità.
In questo contesto privilegiato, scoprite questo splendido duplex di carattere con terrazza privata e vista mozzafiato sul Castello di Annecy, un bene raro ideale come residenza principale, secondaria o come investimento patrimoniale di prim’ordine.
Un Bene Raro nel Cuore del Centro Storico di Annecy
Situato in una tranquilla e ricercata via pedonale della Città Vecchia, questo elegante appartamento duplex è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio e finiture di alto livello.
Combina con raffinatezza il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.
Caratteristiche Principali
Duplex di 85,30 m² di superficie abitabile (108 m² al piano terra)
5 vani
4 camere + zona notte
Fino a 10 posti letto
Terrazza privata esposta a Ovest
Vista spettacolare sul Castello di Annecy Camino ad
inserto
Ristrutturazione completa di alto livello nel 2023
Nessun lavoro da prevedere
Rinnovo della facciata votato e integralmente pagato dal venditore
Possibilità di affittare un garage a 1 minuto a piedi a piedi
Distribuzione Interna
Livello Principale
Atrio di ingresso
Bella e luminosa zona giorno
Cucina aperta completamente attrezzata
Una camera
Bagno contemporaneo
WC separati
Terrazza privata soleggiata
Al Piano Superiore
Tre camere confortevoli Spazio guardaroba
Secondo bagno
WC separati
Zona notte aggiuntiva
Una Terrazza Eccezionale nella Città Vecchia
Autentico punto di forza di questo bene, la terrazza privata esposta a Ovest offre una vista libera
sui tetti storici di Annecy e sul Castello. Uno spazio esterno particolarmente raro nel cuore del centro storico. Un’Ottima Posizione A pochi passi dal lago di Annecy Vicinissimo a negozi, ristoranti e mercati Facile accesso all’autostrada per Ginevra Unico ambiente storico e culturale nelle vicinanze Stazioni sciistiche e sentieri escursionistici nelle vicinanze Ideale Per Residenza principale di lusso Appartamento di famiglia vicino a Ginevra Residenza secondaria sul lago Investimento locativo di alto livello Acquisto patrimoniale sicuro Condominio 7 unità Carichi annuali: 255 ? Tetto recentemente rifatto Nessuna procedura in corso Prezzo di Vendita 698’000 ? FAI Prezzo netto venditore: 671’200 ? Spese a carico dell’acquirente: 3,99 % IVA Perché gli Acquirenti Svizzeri Amano Annecy Vicinissimo a Ginevra Ottima qualità della vita Mercato immobiliare di lusso e duraturo Valorizzazione patrimoniale sostenibile Tasse e acquisto semplificati per i residenti svizzeri Potere d’acquisto rafforzato grazie alla solidità del franco svizzero L’arte di Vivere ad Annecy Tra il lago dalle acque cristalline, le pittoresche stradine della Città Vecchia e le montagne circostanti, Annecy offre un ambiente di vita eccezionale tra i più ricercati d’Europa. Questo duplex con terrazza e vista Castello rappresenta un’opportunità rara di acquistare un immobile di carattere in uno dei luoghi più prestigiosi della Haute-Savoie. Contatti affin ? CP IMMOBILIER Specialista dell’immobiliare di lusso ad Annecy e dell’accompagnamento di una clientela svizzera e internazionale. Visite solo su appuntamento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito ufficiale Géorisques.
Approfittate della forza del Franco Svizzero per investire ad Annecy, a soli 40 minuti da Ginevra
Il CHF gode attualmente di un potere d’acquisto particolarmente favorevole rispetto all’euro, offrendo agli acquirenti svizzeri e frontalieri un’opportunità eccezionale di investire in uno dei mercati immobiliari più ambiti della Haute-Savoie.
Situata a soli 40 minuti da Ginevra, Annecy seduce con il suo ambiente di vita unico tra lago e montagne, il suo centro storico ricco di fascino e il suo ambiente di alta qualità.
In questo contesto privilegiato, scoprite questo splendido duplex di carattere con terrazza privata e vista mozzafiato sul Castello di Annecy, un bene raro ideale come residenza principale, secondaria o come investimento patrimoniale di prim’ordine.
Un Bene Raro nel Cuore del Centro Storico di Annecy
Situato in una tranquilla e ricercata via pedonale della Città Vecchia, questo elegante appartamento duplex è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio e finiture di alto livello.
Combina con raffinatezza il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.
Caratteristiche Principali
Duplex di 85,30 m² di superficie abitabile (108 m² al piano terra)
5 vani
4 camere + zona notte
Fino a 10 posti letto
Terrazza privata esposta a Ovest
Vista spettacolare sul Castello di Annecy Camino ad
inserto
Ristrutturazione completa di alto livello nel 2023
Nessun lavoro da prevedere
Rinnovo della facciata votato e integralmente pagato dal venditore
Possibilità di affittare un garage a 1 minuto a piedi a piedi
Distribuzione Interna
Livello Principale
Atrio di ingresso
Bella e luminosa zona giorno
Cucina aperta completamente attrezzata
Una camera
Bagno contemporaneo
WC separati
Terrazza privata soleggiata
Al Piano Superiore
Tre camere confortevoli Spazio guardaroba
Secondo bagno
WC separati
Zona notte aggiuntiva
Una Terrazza Eccezionale nella Città Vecchia
Autentico punto di forza di questo bene, la terrazza privata esposta a Ovest offre una vista libera
sui tetti storici di Annecy e sul Castello. Uno spazio esterno particolarmente raro nel cuore del centro storico. Un’Ottima Posizione A pochi passi dal lago di Annecy Vicinissimo a negozi, ristoranti e mercati Facile accesso all’autostrada per Ginevra Unico ambiente storico e culturale nelle vicinanze Stazioni sciistiche e sentieri escursionistici nelle vicinanze Ideale Per Residenza principale di lusso Appartamento di famiglia vicino a Ginevra Residenza secondaria sul lago Investimento locativo di alto livello Acquisto patrimoniale sicuro Condominio 7 unità Carichi annuali: 255 ? Tetto recentemente rifatto Nessuna procedura in corso Prezzo di Vendita 698’000 ? FAI Prezzo netto venditore: 671’200 ? Spese a carico dell’acquirente: 3,99 % IVA Perché gli Acquirenti Svizzeri Amano Annecy Vicinissimo a Ginevra Ottima qualità della vita Mercato immobiliare di lusso e duraturo Valorizzazione patrimoniale sostenibile Tasse e acquisto semplificati per i residenti svizzeri Potere d’acquisto rafforzato grazie alla solidità del franco svizzero L’arte di Vivere ad Annecy Tra il lago dalle acque cristalline, le pittoresche stradine della Città Vecchia e le montagne circostanti, Annecy offre un ambiente di vita eccezionale tra i più ricercati d’Europa. Questo duplex con terrazza e vista Castello rappresenta un’opportunità rara di acquistare un immobile di carattere in uno dei luoghi più prestigiosi della Haute-Savoie. Contatti affin ? CP IMMOBILIER Specialista dell’immobiliare di lusso ad Annecy e dell’accompagnamento di una clientela svizzera e internazionale. Visite solo su appuntamento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito ufficiale Géorisques.
Distanze
Trasporti pubblici
19 m
Autostrada
1 m
