Appartamento with 4 rooms on sale in Annecy - Ref 87253683
APPARTAMENTO T4 DI ECCEZIONE IN ATTICO ? 113 M² ? ULTIMO PIANO ? GRANDE TERRAZZA ? ANNECY-LE-VIEUX VICINO AL LAGO
Locali4
Prezzo dell'oggettoCHF 791'800.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74940 Annecy FRDati generali
Riferimento
87253683
Disponibilità
Da convenire
Locali
4
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
APPARTAMENTO T4 DI ECCEZIONE IN ATTICO ? 113 M² ? ULTIMO PIANO ? GRANDE TERRAZZA ? ANNECY-LE-VIEUX VICINO AL LAGO
Un indirizzo di prestigio tra Annecy e Ginevra
A pochi minuti dalle rive del lago di Annecy, scoprite questo notevole appartamento di 113,11 m² situato in un attico, all’ultimo piano di una residenza contemporanea di alto livello. Situato in una delle zone più ambite di Annecy-le-Vieux, questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale dove natura, eleganza e mobilità si combinano perfettamente.
Ideale
per una clientela svizzera, di frontiera o internazionale che cerca una residenza principale o secondaria, questo appartamento rappresenta un’occasione unica, che unisce la qualità della vita francese con la vicinanza immediata al bacino economico di Ginevra.
Una posizione privilegiata per i lavoratori di frontiera
Situato nelle immediate vicinanze:
del lago di Annecy e delle sue spiagge,
delle piste ciclabili,
dei negozi di prossimità,
delle scuole,
dei mezzi pubblici e
delle principali strade che collegano Ginevra e la Svizzera.
Potrete quindi godere di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, pur mantenendo un facile accesso ai principali centri di lavoro della regione di Ginevra.
Un equilibrio ideale tra vita professionale e qualità della vita.
Una residenza contemporanea con servizi di alto livello
Costruita secondo le ultime normative ambientali, la residenza risponde alle esigenze attuali in termini di comfort, efficienza energetica e valorizzazione del patrimonio. In particolare
, offre:
Conformità alla normativa ambientale RE 2020,
certificazione NF Habitat HQE,
eccellente isolamento termico e acustico,
riscaldamento tramite rete di teleriscaldamento urbano,
bassi consumi energetici,
accesso sicuro tramite citofono, sistema di videosorveglianza e digicode,
locale biciclette custodito,
aree verdi curate con attenzione.
Un complesso progettato per offrire un comfort duraturo, riducendo al minimo i costi di gestione.
Un appartamento in attico, particolarmente ricercato
Gli appartamenti all’ultimo piano
sono tra i beni più richiesti sul mercato immobiliare di Annecy. Senza vicini al piano superiore, questo attico offre tranquillità, luminosità e una vera e propria sensazione di spazio. Un soggiorno di oltre 51 m² Appena entrati, si scopre un magnifico soggiorno di 51,71 m², ampiamente aperto verso l’esterno grazie a generose vetrate scorrevoli. Il soggiorno e la cucina si estendono naturalmente verso una splendida terrazza di 21 m². Con quasi 9 metri di facciata e fino a 2,82 metri di profondità, la terrazza può ospitare: un salotto all’aperto, un’area pranzo, una cucina esterna, un angolo relax o una vasca idromassaggio, un giardino. L’insieme gode di una splendida vista panoramica sulle montagne, che rappresenta un vero e proprio prolungamento del soggiorno per gran parte dell’anno. Una distribuzione ideale per una famiglia o per il telelavoro La zona notte è perfettamente separata e comprende: tre camere da letto confortevoli, una suite padronale con bagno privato, un bagno indipendente, un WC separato, una lavanderia indipendente, una dispensa che offre ampi spazi di stoccaggio. Una configurazione particolarmente adatta per famiglie, per i frontalieri che lavorano da remoto o per chi cerca ampi spazi abitativi. I vantaggi che attraggono una clientela esigente Appartamento all’ultimo piano, in mansarda. 113 m² di superficie abitabile con ampi volumi. Soggiorno di oltre 51 m². Ampia terrazza di 21 m² perfettamente sfruttabile. Vista panoramica sulle montagne. Tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità. Prestazioni di alta qualità in stile contemporaneo. Ultimi standard energetici e acustici. Residenza protetta. Locale per le biciclette. Quartiere residenziale tra i più ricercati di Annecy. Immediata vicinanza al lago. Facile accesso a Ginevra e alla Svizzera. Un garage chiuso con cantina è disponibile come optional, un servizio molto apprezzato in questa zona dove il parcheggio è un vero e proprio valore aggiunto. Un investimento immobiliare di qualità Grazie alla sua posizione ricercata, alle sue caratteristiche, alle sue eccellenti prestazioni energetiche e alla rarità di appartamenti in mansarda di questa dimensione ad Annecy-le-Vieux, questo immobile rappresenta anche un investimento immobiliare duraturo. Soddisfa perfettamente le esigenze di una clientela che cerca un immobile di lusso che offra sia comfort abitativo che un buon valore nel tempo, oltre alla vicinanza al mercato del lavoro di Ginevra. CP IMMOBILIER Il vostro esperto immobiliare di lusso tra Annecy e Ginevra Specialista nel settore immobiliare della zona di Annecy e partner privilegiato di una clientela francese, svizzera e di frontiera, CP IMMOBILIER vi accompagna nell’acquisto di immobili di pregio con un servizio personalizzato fino alla consegna delle chiavi. Contattateci per ricevere i dettagli delle planimetrie, conoscere la disponibilità e organizzare una presentazione personalizzata di questa residenza esclusiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Onorari a carico del venditore. Questa versione è più adatta a una clientela svizzera, poiché pone maggiore enfasi sulla dimensione patrimoniale, la vicinanza a Ginevra, il livello di lusso, la solidità dell’investimento e il comfort abitativo, che sono generalmente i criteri più importanti per questo tipo di acquirenti.
Un indirizzo di prestigio tra Annecy e Ginevra
A pochi minuti dalle rive del lago di Annecy, scoprite questo notevole appartamento di 113,11 m² situato in un attico, all’ultimo piano di una residenza contemporanea di alto livello. Situato in una delle zone più ambite di Annecy-le-Vieux, questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale dove natura, eleganza e mobilità si combinano perfettamente.
Ideale
per una clientela svizzera, di frontiera o internazionale che cerca una residenza principale o secondaria, questo appartamento rappresenta un’occasione unica, che unisce la qualità della vita francese con la vicinanza immediata al bacino economico di Ginevra.
Una posizione privilegiata per i lavoratori di frontiera
Situato nelle immediate vicinanze:
del lago di Annecy e delle sue spiagge,
delle piste ciclabili,
dei negozi di prossimità,
delle scuole,
dei mezzi pubblici e
delle principali strade che collegano Ginevra e la Svizzera.
Potrete quindi godere di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, pur mantenendo un facile accesso ai principali centri di lavoro della regione di Ginevra.
Un equilibrio ideale tra vita professionale e qualità della vita.
Una residenza contemporanea con servizi di alto livello
Costruita secondo le ultime normative ambientali, la residenza risponde alle esigenze attuali in termini di comfort, efficienza energetica e valorizzazione del patrimonio. In particolare
, offre:
Conformità alla normativa ambientale RE 2020,
certificazione NF Habitat HQE,
eccellente isolamento termico e acustico,
riscaldamento tramite rete di teleriscaldamento urbano,
bassi consumi energetici,
accesso sicuro tramite citofono, sistema di videosorveglianza e digicode,
locale biciclette custodito,
aree verdi curate con attenzione.
Un complesso progettato per offrire un comfort duraturo, riducendo al minimo i costi di gestione.
Un appartamento in attico, particolarmente ricercato
Gli appartamenti all’ultimo piano
sono tra i beni più richiesti sul mercato immobiliare di Annecy. Senza vicini al piano superiore, questo attico offre tranquillità, luminosità e una vera e propria sensazione di spazio. Un soggiorno di oltre 51 m² Appena entrati, si scopre un magnifico soggiorno di 51,71 m², ampiamente aperto verso l’esterno grazie a generose vetrate scorrevoli. Il soggiorno e la cucina si estendono naturalmente verso una splendida terrazza di 21 m². Con quasi 9 metri di facciata e fino a 2,82 metri di profondità, la terrazza può ospitare: un salotto all’aperto, un’area pranzo, una cucina esterna, un angolo relax o una vasca idromassaggio, un giardino. L’insieme gode di una splendida vista panoramica sulle montagne, che rappresenta un vero e proprio prolungamento del soggiorno per gran parte dell’anno. Una distribuzione ideale per una famiglia o per il telelavoro La zona notte è perfettamente separata e comprende: tre camere da letto confortevoli, una suite padronale con bagno privato, un bagno indipendente, un WC separato, una lavanderia indipendente, una dispensa che offre ampi spazi di stoccaggio. Una configurazione particolarmente adatta per famiglie, per i frontalieri che lavorano da remoto o per chi cerca ampi spazi abitativi. I vantaggi che attraggono una clientela esigente Appartamento all’ultimo piano, in mansarda. 113 m² di superficie abitabile con ampi volumi. Soggiorno di oltre 51 m². Ampia terrazza di 21 m² perfettamente sfruttabile. Vista panoramica sulle montagne. Tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità. Prestazioni di alta qualità in stile contemporaneo. Ultimi standard energetici e acustici. Residenza protetta. Locale per le biciclette. Quartiere residenziale tra i più ricercati di Annecy. Immediata vicinanza al lago. Facile accesso a Ginevra e alla Svizzera. Un garage chiuso con cantina è disponibile come optional, un servizio molto apprezzato in questa zona dove il parcheggio è un vero e proprio valore aggiunto. Un investimento immobiliare di qualità Grazie alla sua posizione ricercata, alle sue caratteristiche, alle sue eccellenti prestazioni energetiche e alla rarità di appartamenti in mansarda di questa dimensione ad Annecy-le-Vieux, questo immobile rappresenta anche un investimento immobiliare duraturo. Soddisfa perfettamente le esigenze di una clientela che cerca un immobile di lusso che offra sia comfort abitativo che un buon valore nel tempo, oltre alla vicinanza al mercato del lavoro di Ginevra. CP IMMOBILIER Il vostro esperto immobiliare di lusso tra Annecy e Ginevra Specialista nel settore immobiliare della zona di Annecy e partner privilegiato di una clientela francese, svizzera e di frontiera, CP IMMOBILIER vi accompagna nell’acquisto di immobili di pregio con un servizio personalizzato fino alla consegna delle chiavi. Contattateci per ricevere i dettagli delle planimetrie, conoscere la disponibilità e organizzare una presentazione personalizzata di questa residenza esclusiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Onorari a carico del venditore. Questa versione è più adatta a una clientela svizzera, poiché pone maggiore enfasi sulla dimensione patrimoniale, la vicinanza a Ginevra, il livello di lusso, la solidità dell’investimento e il comfort abitativo, che sono generalmente i criteri più importanti per questo tipo di acquirenti.
