×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Vista Lago

Ambiente di vita eccezionale con spettacolare vista sul lago e sulle montagne

Locali5.5
Piano8° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 3'350'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Résidence Cologny Parc, 1223 Cologny

Dati generali

Riferimento
5976761
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
2
Anno costruzione
1975
Ultime ristrutturazioni
2019
Spese PPP
CHF 1'696.-/mese
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
3
Piano
8° piano
Numero di livelli del bene
1
Lotto
12.04
Superficie balcone
36 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
24 m²
Sistemi sanitario ad acqua calda
Gas, Nafta
Stato dell'immobile
Buono
Superficie PPP
178 m²
Numero servizi
1
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 462'097.- il 31.12.2024
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Cantina
(comprese)

Numero posti auto

Garage box doppio
1 | CHF 50'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situata in un ambiente verde e privilegiato, la Residenza Cologny Parc gode di una posizione ambita, a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Pensato per il benessere dei suoi residenti, offre servizi rari, tra cui una spaziosa piscina interna. Situato al piano alto, questo appartamento con affaccio su due lati gode di una luminosità notevole e di un panorama aperto sulla natura circostante, sul lago e sulle montagne alpine.

Distribuzione dell’appartamento:

· Ampio atrio d’ingresso

· Cucina abitabile, attrezzata e arredata

· Soggiorno luminoso con camino e spazio da pranzo e accesso diretto al balcone

· Tre camere da letto

· Una sala da bagno

· Una sala doccia

· WC visitatori

Un ampio balcone di oltre 30 m² prolunga piacevolmente gli spazi abitativi e invita a rilassarsi di fronte a un eccezionale scenario naturale.

Allegati:

· Doppio box in seminterrato (oltre al prezzo di vendita: CHF 50’000.-)

· Grande cantina di 24 m²

Sono previsti lavori di ristrutturazione per modernizzare l’insieme e sfruttare appieno il forte potenziale di questo bene.

Questo immobile piacerà agli amanti di spazi generosi e di viste panoramiche, in cerca di un luogo di vita tranquillo pur restando a breve distanza dal centro di Ginevra. Un’opportunità rara di creare uno spazio a propria immagine in un contesto esclusivo.

Idéalement située dans un environnement verdoyant et privilégié, la Résidence Cologny Parc bénéficie d’une localisation recherchée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.

Pensée pour le bien-être de ses résidents, elle propose des prestations rares, dont une spacieuse piscine intérieure. En étage élevé, cet appartement traversant profite d’une luminosité remarquable ainsi que d’un panorama dégagé sur la nature environnante, le lac et les reliefs alpins.

Distribution de l’appartement :

· Hall d’entrée spacieux

· Cuisine habitable, équipée et aménagée

· Séjour lumineux avec cheminée et espace salle à manger et accès direct au balcon

· Trois chambres à coucher

· Une salle de bains

· Une salle de douche

· WC visiteurs

Un vaste balcon de plus de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente face à un cadre naturel exceptionnel.

Annexes :

· Box double en sous-sol (en sus du prix de vente : CHF 50'000.-)

· Grande cave de 24 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien.

Ce bien séduira les amateurs de volumes généreux et de vues dégagées, en quête d’un lieu de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Genève. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre exclusif.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Area residenziale
  • Fermata Bus
  • Asilo/nido
Interno
  • Ascensore
  • Box
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Ventilazione
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Nord
  • Est
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Lago
  • Parco
  • Montagne
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
872 m
14'
11'
4'
Trasporti pubblici
156 m
4'
4'
2'
Asilo
31 m
-
-
-
Scuola primaria
196 m
4'
4'
1'
Scuola secondaria
560 m
11'
11'
3'
Negozi
481 m
8'
8'
2'
Parco / Verde urbano
433 m
8'
8'
1'