Elegante, spazioso e luminoso, nel pieno cuore del vecchio Bourg!

Un’esclusiva Maillard Immobilier SA!

Nella vecchia città di Aubonne, a soli 5 minuti di trasporto pubblico o in auto dalla stazione di Allaman, questo magnifico appartamento di 4,5 locali, vi conquisterà per il suo stato generale, estremamente ben curato, per la sua posizione centrale nel vecchio borgo di Aubonne, per il suo standing e per la scelta dei materiali.

Ecco le caratteristiche dell’appartamento:

• Soggiorno spazioso
• Soggiorno/ sala da pranzo di circa 35m2
• Camera da letto con WC e lavandino
• 2 camere da letto di 13m2 ciascuna
• Una sala doccia con doppio lavandino e spazio per lavatrici
• Una magnifica cucina completamente attrezzata

Costruito in un edificio del 16° secolo completamente ristrutturato, l’appartamento è stato completamente rinnovato nel 1990, e poi ha subito regolari interventi di manutenzione. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2024.

L’appartamento dispone di soffitti molto alti, di un pavimento in pietra naturale di Borgogna, di travi a vista, di una cucina di altissimo livello. Tutti questi elementi rendono questo appartamento un oggetto unico, ricercato e raro sul mercato.

Una cantina e un posto auto esterno completano i punti di forza di questo magnifico appartamento, in aggiunta al prezzo di CHF 20’000.-.

Prezzo appartamento: CHF 1’090’000.-

Prezzo parcheggio: CHF 20’000.-

Costo totale: CHF 1’110’000.-

A soli 4 minuti dalla stazione di Allaman, 23 minuti da Nyon, 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra e 25 minuti da Losanna.

Disponibilità: da concordare.

Aubonne

Aubonne è un comune svizzero del Canton Vaud, situato nel distretto di Morges, che fa parte della La Côte.

Accessibilità

Trasporti pubblici: Aubonne è servita dalle linee CarPostal 720 Allaman-Aubonne-Gimel-St-George-Le Marchairuz-Le Brassus; 721 Rolle-Aubonne-Allaman-(Signal-de-Bougy); 722 Etoy-Lavigny-Aubonne-St-Livres; 725 Allaman-Aubonne-Gimel; che permettono di raggiungere la stazione di Allaman in 7 minuti.

La stazione di Allaman, a 10 minuti in bicicletta (o 5 minuti con i mezzi pubblici), è servita dalle linee ferroviarie CFF. Morges è raggiungibile in 5 minuti, Losanna in 19 minuti e Ginevra in 29 minuti.

In auto: L’autostrada A1, uscita/entrata Aubonne, si trova a circa 5 minuti. Si raggiunge Losanna in 25 minuti, Morges in 15 minuti, la zona commerciale di Aubonne-Allaman in 7 minuti e si arriva a Ginevra in meno di un’ora con traffico.

Comodità

Il comune di Aubonne offre un’ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi, in particolare nella zona industriale di Etoy-Aubonne-Allaman.

Infanzia e istruzione scolastica

La Commune d’Aubonne fa parte della Rete di accoglienza diurna dei bambini della regione Morges-Aubonne (AJEMA) e dell’associazione Accueil Enfance Montherod Aubonne (AEMA) che propone diverse strutture di accoglienza pre- e parascolastica.

La scuola di Aubonne e dintorni accoglie gli studenti dalla 1P alla 11P.

Ad Aubonne si trova anche una scuola internazionale privata «La Côte International School Aubonne (LCIS)».

Sport e tempo libero

È possibile praticare tutti gli sport popolari nella località o nelle località circostanti, all’interno di un club o di un’organizzazione (pétanque, mountain bike, calcio, palestra, tiro, pesca, tennis, triathlon, yoga, judo, ecc.). Vi sono anche diverse possibilità di praticare sport o attività all’aria aperta, come escursioni o mountain bike. Vi si trova anche l’Arboretum del Vallon de l’Aubonne, il parco divertimenti Signal de Bougy e il Golf Parc Signal de Bougy, oltre a diverse infrastrutture sportive (piscina, campo da calcio, campi da tennis, Pista Vita e aree e attrezzi per i giochi).

Aubonne in breve

Distretto : Morges
Abitanti : gli Aubonnois
Numero di abitanti : 3’781 (31 dicembre 2023)
Superficie : 6,87 km2
Altitudine : 528 m
Tasso d’imposta : 68

Sito web: https://www.aubonne.ch