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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Costruzione in corso

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO

Locali2.5
Superficie abitabile~ 51.4 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 368'000.-
Disponibilità31.12.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Dati generali

Riferimento
IFC.3.0107T
Disponibilità
31.12.2026
Bagno
1
Anno costruzione
2026
Locali
2.5
Camere
1
Piano
Pianterreno
Cellar area
~ 2.50 m
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 28 m²
Superficie abitabile
~ 51.4 m²
Superficie utile lorda
~ 57.5 m²
Imposta comunale
75 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 35'000.- non incluso

Descrizione

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.

Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.

Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.

Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.

Entrambi gli appartamenti hanno la possibilità di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000). Il prezzo esposto è riferito all'appartamento con meno giardino.

Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.

Finiture interne di alto standing. L’edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L’edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per fine 2026.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino condominiale
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Parzialmente ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Luce naturale
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Nuovo
Standard di costruzione
  • Costruzione a basso consumo energetico

Distanze

 
Trasporti pubblici
60 m
2'
2'
-
Scuola primaria
670 m
46'
17'
4'
Negozi
850 m
50'
11'
4'
Ristoranti
90 m
2'
2'
-