Appartamento con 4,5 camere – Superficie netta di 105 m2 – Terrazza di 47 m2 – Orientamento ovest-nord/ovest

Appartamento di 4,5 stanze, orientamento ovest-nord/ovest – 1° piano – Edificio C * Superficie abitabile netta di 105 m2; * Atrio di 15 m2; * Soggiorno di 36 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 5 m2; * 1 bagno con WC, vasca e colonna lavatrice/asciugatrice di 9 m2; * 1 camera da letto di 16 m2; * 2 camere da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza di 47 m2, orientamento ovest-nord/ovest; * 1 cantina al piano interrato di 9 m2; * 1 posto auto al piano interrato nel garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimento possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante rendimento da pensione (su richiesta). Caratteristiche **Grandi componenti e isolamento** **I 3 edifici sono costruiti secondo le norme SIA, in conformità con le direttive dell’ingegnere edile** * – muratura e cemento armato, – solai in cemento armato, – platea di fondazione, – muri portanti in cemento armato, – altri muri in mattoni cotti, – isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, – intonaco e pittura fine bianca. **Riscaldamento e acqua calda** **Produzione di calore tramite pompa di calore aria-acqua – 1 pompa di calore per edificio** * – riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, – contatori individuali di riscaldamento per appartamento, – contatori individuali di acqua per appartamento, – **acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * – ogni appartamento dispone di un proprio quadro di distribuzione elettrica, – tapparelle elettriche su ogni finestra o anta in vetro, – TV tramite sistema Bluewin o simile, – faretti integrati nel soffitto, – videocitofono, – domotica standard, – 3 prese per camera da letto, – aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * – installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, con portata massima di 625 kg. **Tetto** * – tetto piano secondo il progetto esecutivo. **Finestre e tapparelle** * – finestre in PVC, tripli vetri, isolanti, interni bianchi e esterni antracite, – tapparelle elettriche, – davanzali in alluminio esterni e legno bianco interni. **Falegnameria** * – porte interne in legno impiallacciato, – porta d’ingresso antincendio in PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenta** – Gruppo di cassette postali, termoisolate, – Ringhiere in metallo/acciaio inossidabile/vetro, – Barriere di protezione per balconi/terrazze, termoisolate e in vetro. **Garage interrato** * – Porta automatica, – **1 posto auto interrato incluso nel prezzo di vendita di un appartamento**, – **2 posti auto interrati inclusi nel prezzo di vendita di un appartamento di 5,5 stanze**, – Possibilità di acquistare un posto auto interrato aggiuntivo **al prezzo di CHF 20’000.--**. – Diversi posti auto esterni per i visitatori. **Sotterraneo e spazi comuni** * – 1 cantina interrata inclusa nel prezzo di vendita di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta ignifuga. **Area esterna** * – Pavimentazione in pietra o asfalto sulle strade di accesso, – Pavimentazione intorno agli edifici, – Erba sul resto del terreno.