Appartamento con 4,5 camere – Superficie netta di 105 m2 – Terrazza di 47 m2 – Orientamento ovest-nord/ovest

Appartamento di 4,5 stanze, esposto ovest-nord/ovest – 1° piano – Edificio B * Superficie abitabile netta di 105 m2; * Atrio di 15 m2; * Soggiorno di 36 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 5 m2; * 1 bagno con WC, vasca e lavatrice/asciugatrice di 9 m2; * 1 camera da letto di 16 m2; * 2 camere da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza, esposta ovest-nord/ovest, di 47 m2; * 1 cantina al piano interrato di 8 m2; * 1 posto auto al piano interrato in garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimento possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante reddito da locazione (su richiesta). Caratteristiche **Grandezza e isolamento** **I 3 edifici sono costruiti secondo le norme SIA, in conformità con le direttive dell’ingegnere edile** * * – muratura e cemento armato, * – solette in cemento armato, * – pavimento interrato, * – pareti portanti in cemento armato, * – altre pareti in mattoni cotti, * – isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, * – intonaco e finitura a stucco bianco. **Riscaldamento e produzione di acqua calda** **Produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua – 1 pompa di calore per edificio** * * – riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, * – contatori individuali di riscaldamento per ogni appartamento, * – contatori individuali di acqua per ogni appartamento, * – **produzione di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * * – ogni appartamento dispone di un proprio sistema di distribuzione elettrica, * – tapparelle elettriche su ogni finestra o anta, * – TV tramite sistema Bluewin o simile, * – faretti integrati nelle piastrelle, * – videocitofono, * – domotica standard, * – 3 prese per camera da letto, * – aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * * – installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, max. 625 kg. **Tetto** * * – tetto piano secondo il piano di esecuzione. **Vetratura e tapparelle** * * – finestre in PVC a triplo vetro, bianche all’interno e antracite all’esterno, * – tapparelle elettriche, * – davanzali in alluminio all’esterno e legno bianco all’interno. **Falegnameria** * * – porte interne in legno impiallacciato, * – porta d’ingresso resistente al fuoco, tipo PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenta** * – Ringhiere in metallo/acciaio inossidabile/vetro, – Barriere di protezione per balconi/terrazze, termoisolanti e in vetro. **Garage sotterraneo** * – Porta automatica, – **1 posto auto sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto di un appartamento,** – **2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto di un appartamento di 5,5 stanze,** – Possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo aggiuntivo al prezzo di CHF 20’000.--.** – Diversi posti auto esterni per i visitatori. **Sotterraneo e spazi comuni** * – 1 cantina sotterranea inclusa nel prezzo di acquisto di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta ignifuga. **Area esterna** * – Pavimentazione in pietra o asfalto per i viali di accesso, – Piastrelle intorno agli edifici, – Erba sul resto del terreno.