Appartamento con 2.5 locali in vendita in Bellinzona - 59 m²

Appartamento nuovo in una piccola villa, circondata dal verde

Locali2.5

Superficie abitabile59 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 430'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Via Galbisio, 6503 Bellinzona

Dati generali

Riferimento

20768.etzfk.oeyra

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2025

Locali

2.5

Piano

1° piano

Superficie abitabile

59 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Nuova costruzione di una piccola e moderna villa, situata in una tranquilla zona residenziale e circondata dal verde. La costruzione è realizzata nel massimo rispetto della natura, con terrazzamenti per la creazione di giardini privati. I pochi residenti di questa elegante costruzione godono di un magnifico panorama verde, a pochi passi dalla città, in un contesto urbanistico ben definito e circondato da aree non edificate. Le soluzioni adottate mirano a offrire comfort abitativo, con l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia per un basso consumo energetico. L’isolamento acustico e termico delle singole unità abitative è garantito dall’uso di materiali ad alta prestazione. Il piazzale e le scale esterne, realizzate in pietra naturale, integrano l’edificio nelle caratteristiche peculiari del terreno. L’edificio è composto da sole 7 unità abitative, suddivise in appartamenti di 1 ½ e 2 ½ stanze, molto richiesti nel settore degli affitti. Al piano seminterrato sono previsti 7 posti auto (4 coperti e 3 scoperti), oltre ai locali cantina e tecnico, collegati al piano tramite scala e comodo ascensore. Al piano terra e al primo piano si trovano 3 appartamenti, un monolocale e due bilocali di 2 ½ stanze, con accesso diretto al parco che costeggia il piccolo ruscello. Gli appartamenti hanno ampie aperture rivolte verso il ruscello e si integrano perfettamente con il paesaggio circostante. **L’appartamento 6 dispone di un posto auto coperto incluso nel prezzo.** La dinamica delle forme è elegantemente sottolineata dai contorni dei balconi-terrazze, che conferiscono alle abitazioni un alto valore intrinseco, grazie alle peculiarità architettoniche. I volumi sono ben articolati, chiari e in forte contrasto con l’ambiente circostante, per essere ancora più valorizzati; mentre il colore della casa è in armonia con i colori della foresta. Nel parco che circonda l’elegante costruzione si trovano piacevoli spazi per il relax e il riposo all’ombra degli alberi.

Neubau einer kleinen und modernen Villa, gelegen in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün. Der Bau wird unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Natur durchgeführt, mit Terrassierungen für die Schaffung von privaten Gärten. Die wenigen Bewohner dieser eleganten Konstruktion genießen ein prächtiges grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, in einem gut definierten baulichen Kontext und umgeben von nicht mehr bebauten Flächen. Die angewandten Lösungen zielen darauf ab, Wohnkomfort zu bieten, mit der Verwendung von Technologien auf dem neuesten Stand für geringen Energieverbrauch. Die Schall- und Wärmedämmung der einzelnen Wohnungen ist durch die Verwendung von hochleistungsfähigen Materialien gewährleistet. Der Vorplatz und die Außentreppen, die aus Natursteinen gefertigt sind, integrieren das Gebäude in die besonderen Merkmale des Geländes. Der Bau besteht aus nur 7 Wohneinheiten, die in 1 ½-Raum- und 2 ½-Raum-Wohnungen unterteilt sind, die in der Mietbranche sehr gefragt sind. Im Halbuntergeschoss sind 7 Parkplätze (4 überdacht und 3 nicht überdacht) vorgesehen, sowie die Keller und der Technikraum, die mit der Treppe und dem komfortablen Aufzug mit den Etagen verbunden sind. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen, ein Einzimmerapartment und zwei 2 ½-Raum-Wohnungen, mit direktem Zugang zum Park, der den kleinen Bach begleitet. Die Wohnungen haben große Öffnungen, die zum Bach ausgerichtet sind, und passen sich sehr gut an die umliegende Landschaft an. **Die Wohnung 6 verfügt über einen überdachten Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.** Die Dynamik der Formen wird elegant durch die Konturen der Balkone-Terrassen betont, die architektonischen Besonderheiten verleihen den Wohnungen einen hohen inhärenten Wert. Die Volumina sind gut gegliedert, klar und in starkem Kontrast zur umgebenden Umgebung, um sie noch mehr hervorzuheben; während die Farbe des Hauses in Harmonie mit den Farben des Waldes steht. Im Park, der die elegante Konstruktion umgibt, befinden sich angenehme Räume für Erholung und Entspannung im Schatten der Bäume.