Esclusivo appartamento con giardino sulla collina di Daro

Locali5.5

Superficie abitabile139 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Pian Lorenzo, 6500 Bellinzona

Dati generali

Riferimento

20762.n0fu5.lk28l

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2014

Locali

5.5

Superficie abitabile

139 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

L’appartamento si trova in una zona residenziale esclusiva, in una posizione favorevole, soleggiata e tranquilla, in prossimità della fermata dell’autobus e del Castello di Montebello. La zona di Pian Lorenzo è molto apprezzata, facilmente raggiungibile salendo dal Viale Stazione, offre tranquillità e si integra bene nel verde della collina. Costruzione tradizionale del 2014, molto curata nei dettagli costruttivi: pareti in cemento armato, solai in calcestruzzo galleggiante e coibentazione perimetrale di 140 mm. L’edificio è composto da sole 4 unità abitative, ben distribuite tra piano terra e secondo piano, senza pareti di separazione perimetrali. Il riscaldamento è a pompa di calore e la distribuzione del calore avviene con serpentine a bassa temperatura, posate a pavimento. Le stanze sono ampie e ben distribuite, con finiture di pregio, l’altezza del soffitto (h=2,60 m) conferisce un senso di spaziosità e accoglienza. L’appartamento è valorizzato dalla terrazza coperta e dal giardino molto curato e pianeggiante, dotato di irrigazione automatica e con vista panoramica a sud-ovest verso il Castello di Montebello e la Cima dell’Uomo. La zona living «Open Space» è spaziosa, climatizzata e con accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina è molto ben attrezzata e dispone di una cantina, il salotto è valorizzato dall’architettura della stanza, la camera da letto ha il bagno privato con doppia doccia, il secondo bagno ha la doccia a incasso e entrambi i locali beneficiano delle finestre. La lavanderia-ripostiglio si trova accanto all’ingresso dell’appartamento e permette un utilizzo semplice e comodo. La cantina e il garage si trovano al piano interrato e sono comodamente raggiungibili con l’ascensore, al piano d’ingresso si trova il parcheggio coperto aggiuntivo. I posti auto sono inclusi nel prezzo.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet, in einer günstigen, sonnigen und ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und zum Schloss von Montebello. Die Zone von Pian Lorenzo ist sehr geschätzt, leicht erreichbar, indem man von der Viale Stazione hinaufsteigt, und bietet Ruhe und integriert sich gut in die grüne Umgebung des Hügels. Traditionelle Konstruktion von 2014, sehr sorgfältig in den baulichen Details: Wände aus Stahlbeton, schwimmende Betondecken und perimetrische Wärmedämmung von 140 mm. Das Gebäude besteht aus nur 4 Wohneinheiten, die gut zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind und keine angrenzenden Umfassungswände aufweisen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind. Die Wohnräume sind großzügig und gut verteilt und präsentieren sich mit hochwertigen Ausführungen, die Raumhöhe (h=2,60 m) verleiht ein Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Die Wohnung wird durch die überdachte Terrasse und den sehr gut gepflegten, ebenen Garten aufgewertet, der mit einer automatischen Bewässerung und einer Panoramaaussicht nach Südwesten in Richtung des Schlosses von Montebello und der Cima dell'Uomo ausgestattet ist. Der "Open Space"-Wohnbereich ist geräumig, klimatisiert und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Weinkeller, das Wohnzimmer wird durch die Architektur des Raumes aufgewertet, das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Doppeldusche, das zweite Bad verfügt über eine eingebaute Dusche und beide Räume profitieren von den Fenstern. Die Waschküche-Kammer befindet sich neben dem Eingang der Wohnung und ermöglicht eine einfache und bequeme Nutzung. Der Keller und die Garage befinden sich im Untergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, auf der Eingangsebene befindet sich der zusätzliche, überdachte Parkplatz. Parkplätze sind im Preis inbegriffen.