Appartamento with 4 rooms on sale in Bordeaux - 183 m²

Situata lungo il prestigioso Quai des Chartrons di Bordeaux, questa residenza eccezionale incarna l’eleganza senza tempo dell’architettura di Bordeaux, unita al comfort e alla raffinatezza della vita di lusso contemporanea.

Situata in un edificio in pietra del XIX secolo, splendidamente restaurato, la proprietà è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione di lusso, che include l’installazione di un ascensore e la riprogettazione di tutte le aree comuni, e rappresenta un’opportunità unica di acquisto in una delle zone più ambite di Bordeaux.

Circondata da rinomati bar di vini, ristoranti gourmet, gallerie d’arte e boutique eleganti, la residenza offre un accesso immediato all’atmosfera culturale vivace del quartiere Chartrons, a pochi passi da Place des Quinconces e dal centro storico di Bordeaux.

A pochi passi si trovano alcune delle più prestigiose istituzioni culturali della città, tra cui il CAPC Musée d’Art Contemporain de Bordeaux e il Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, oltre a rinomate scuole internazionali e servizi di lusso, che rendono questa proprietà altrettanto interessante come residenza principale, elegante casa di villeggiatura o investimento a lungo termine.

L’appartamento sarà consegnato completamente nuovo, dopo un completo restauro di lusso, con materiali di pregio, finiture raffinate e impianti tecnici all’avanguardia. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per creare un ambiente di vita sofisticato, dove il carattere storico si fonde con il comfort moderno.

La residenza dispone di:

- un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista,
- 2 camere da letto eleganti, tra cui una suite principale di lusso con bagno privato,
- accesso con ascensore per un comfort e una comodità ottimali,
- isolamento acustico di alta qualità e finestre a doppio vetro ad alte prestazioni per garantire la massima tranquillità,
- spazi dedicati per il deposito e il bucato,
- impianti e sistemi di ventilazione ad alta efficienza energetica di ultima generazione,
- un residence sicuro con accesso controllato, citofono e sistema di ingresso digitale,
- locali per il deposito delle biciclette.

La proprietà viene consegnata completamente pronta all’uso, offrendo ai futuri proprietari un’esperienza di trasloco senza problemi e senza necessità di ulteriori lavori.

Un ulteriore vantaggio è la sua ammissibilità al prestigioso regime fiscale francese «Monuments Historiques», che offre notevoli vantaggi fiscali durante l’investimento in una delle proprietà di interesse storico di Bordeaux.

Più che un semplice appartamento, questa è un’occasione unica per acquisire una residenza eccezionale in uno dei quartieri più ricercati di Bordeaux: un investimento senza tempo che unisce prestigio, stile di vita, bellezza architettonica e valore a lungo termine.