Appartamento mansarda di 2,5 locali A 2,2

Locali2.5

Superficie abitabile69 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 865'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rössliackerstrasse 9, 5200 Brugg AG

Dati generali

Riferimento

9cd3ecf5-fafc-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

2.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie cantina

12 m²

Superficie abitabile

69 m²

Superficie terrazza

45 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Brugger Lauffohr – vicino alla natura eppure centrale

Benvenuti nella vostra casa, forse, appena costruita! In un quartiere residenziale esclusivo di Brugg, sono in costruzione tre edifici moderni con un totale di 23 appartamenti, che soddisfano i più elevati standard di comfort, sostenibilità e qualità della vita.

Troverete appartamenti spaziosi di 2,5, 3,5, 4,5 e 5,5 locali che combinano piani d’appartamento ben pensati, stanze luminose e arredi di alta qualità. Grazie allo standard Minergie rigoroso e ai sistemi fotovoltaici sui tetti, potrete godere di uno stile di vita a basso consumo energetico e di un clima interno sano – perfetto per tutti coloro che valorizzano la sostenibilità.

L’idilliaco luogo di villeggiatura vicino al fiume Aare di Brugg offre una combinazione unica di natura e vicinanza alla città. Godetevi passeggiate rilassanti, attività sportive e ricreative all’aperto direttamente davanti alla porta di casa, mentre la città di Brugg, con i suoi negozi, ristoranti e varie offerte culturali, è raggiungibile in pochi minuti.

Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da un elevato standard di costruzione e dispongono di un ampio ripostiglio nel seminterrato. A seconda delle dimensioni dell’appartamento, è possibile acquistare anche uno o due posti auto sotterranei – per un parcheggio comodo e sicuro direttamente in casa.

Descrizione dell’immobile:
- Anno di costruzione: 2025/2026/2027
- Architettura di alta qualità
- Costruzione Minergie con ventilazione confortevole e
- Raffreddamento della stanza
- Sistema fotovoltaico
- Cavo a nastro nel parcheggio sotterraneo, pronto per collegare una wallbox (stazione di ricarica per auto elettriche)
- Cucina semplice di alta qualità con rivestimento in granito
- Parquet in vero legno di quercia
- Pavimentazione in bagno
- Pavimentazione in terrazza in piastrelle di gres porcellanato
- Ulteriori informazioni e offerte di ulteriori immobili sono disponibili sul sito web del nostro progetto https://www.rössliacker-brugg.ch
Condizioni di vendita:
- Offerte di acquisto: Accettate con conferma di finanziamento.
- Carattere dell’offerta: Non vincolante e soggetto a modifiche, la vendita anticipata è riservata.
- Contratto di acquisto: Le spese di trasferimento della proprietà (notaio e registro fondiario) sono ciascuna coperte per metà.
- Deposito: 3 % del prezzo di acquisto al momento della firma di un contratto di prenotazione.
- Posti auto sotterranei: Un posto auto sotterraneo o due, a seconda delle dimensioni dell’appartamento e della disponibilità, possono essere acquistati per 35’000,00 CHF per posto.
Inizio: fine estate 2027

La vostra persona di contatto:

Mirco Fritschi
Inviare mfr@arimo.ch
Telefono: 076 612 95 77

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant centrale

Bienvenue dans votre peut-être nouvelle maison ! Dans un lotissement exclusif à Brugg, trois immeubles modernes totalisant 23 condominiums sont en construction, répondant aux normes les plus élevées de confort, de durabilité et de qualité de vie.

Vous y trouverez des appartements spacieux de 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces qui combinent des plans d’étage bien pensés, des pièces lumineuses et un mobilier de haute qualité. Grâce à la norme stricte Minergie et aux systèmes photovoltaïques sur les toits, vous bénéficiez d’un mode de vie économe en énergie et d’un climat intérieur sain – parfait pour tous ceux qui valorisent la durabilité.

L’emplacement idyllique près de la Brugger Aare vous offre une combinaison unique de nature et de proximité avec la ville. Profitez de promenades relaxantes, d’activités sportives et de loisirs verts directement à votre porte, tandis que la ville de Brugg, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles variées, est accessible en quelques minutes.

Tous les appartements impressionnent par un standard de construction de haute qualité et disposent d’un vaste compartiment au sous-sol. Selon la taille de l’appartement, vous pouvez également acheter une ou deux places de parking souterraines – pour un parking confortable et sûr directement dans la maison.

Description de la propriété :

Année de fabrication : 2025/2026/2027
Architecture de haute qualité
Construction Minergie avec ventilation confortable et
Refroidissement de la pièce
Système photovoltaïque
Câble ruban dans le parking souterrain, prêt pour connecter une wallbox (station de recharge pour voitures électriques)
Cuisine simple de haute qualité avec revêtement en granit
Parquets en bois véritablement en parquet de chêne
Revêtements de sol dans les salles de bain
Sol de terrasse en dalles de grès de porcelaine
Plus d’informations et d’offres de logements supplémentaires sont disponibles sur le site web de notre projet https://www.rössliacker-brugg.ch

Conditions de vente :

Offres d’achat : Acceptées avec une confirmation de financement.
Caractère d’offre : Non contraignant et sujet à modification, la vente antérieure est réservée.
Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et registre foncier) sont chacun pris en compte par moitié.
Dépôt : 3 % du prix d’achat lors de la signature d’un contrat de réservation.
Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterraines, selon la taille de l’appartement et la disponibilité, peuvent être achetées pour 35 000,00 CHF par place.
Début : fin été 2027

Votre personne de contact :

Mirco Fritschi
Envoyer mfr@arimo.ch
Mobile : 076 612 95 77

Comodità

Esterno

Balcone/i
Garage

Interno

Ascensore
Cantina

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