Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Laufenburg - 175 m²

offerta di vendita

In una posizione privilegiata sopra Laufenburg, questa casa unifamiliare indipendente con 5.5 locali vi aspetta su un generoso terreno di 919 m². La posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città vecchia storica fino alle foreste del sud del Schwarzwalde.

La casa Minergie, costruita nel 2005, si distingue per un’architettura ben studiata, ampi spazi luminosi e un concetto abitativo generoso. Su una superficie di circa 175 m² si trovano ampie stanze da letto e di soggiorno, che grazie alle grandi vetrate godono di una vista unica e di condizioni di luce ottimali.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta, con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato. La terrazza coperta invita a trascorrere ore di relax all’aria aperta e, insieme alle ampie aree verdi, offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e il relax.

La costruzione di alta qualità con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e standard Minergie garantisce un comfort abitativo moderno e un utilizzo efficiente dal punto di vista energetico. Al piano interrato sono disponibili ulteriori 100 m² di superficie utile, che offrono diverse possibilità di utilizzo, che si tratti di una stanza hobby, di un’area fitness, di un ufficio domestico o di uno spazio di stoccaggio.

Questo interessante pacchetto è completato da un garage doppio e da diversi posti auto esterni.

Una casa per chi apprezza la tranquillità, la privacy, la generosità degli spazi e una vista eccezionale.

Ecco alcune prime impressioni:

• Casa unifamiliare indipendente con 5.5 stanze
• Anno di costruzione 2005
• Standard Minergie
• Superficie del terreno 919 m²
• Superficie abitabile circa 175 m²
• Spazio aggiuntivo al piano interrato di circa 100 m²
• Pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento
• Spazio abitativo e sala da pranzo a pianta aperta
• Cucina chiusa
• 2 bagni
• Stanza hobby al piano interrato
• Terrazza coperta
• Balcone con vista panoramica
• garage doppio
• 7 posti auto esterni
• Posizione tranquilla
• Prezzo di acquisto CHF 1’530’000.00

Siamo lieti di invitarvi a un tour virtuale della casa. Cliccate sul seguente link per iniziare:

https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZ

Si prega di notare che alcune piattaforme di vendita online possono avere delle limitazioni nella visualizzazione di immagini e documenti. Per visualizzare il dossier di vendita completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download, si prega di visitare il nostro sito web all’indirizzo www.arimo.ch/kaufen.

Modalità di vendita

• Offerte di acquisto: accettate insieme a una conferma di finanziamento.
• Carattere di offerta: Non vincolante e senza impegno, salvo venduto.
• Contratto di compravendita: le spese di trasferimento (notaio e catasto) sono divise a metà.
• Acconto: CHF 45’000.00 al momento della firma del contratto di
  prenotazione.
• Inizio: Su accordo

Siamo lieti di raccontarvi di più su questa fantastica proprietà e di rispondere alle vostre domande in un colloquio personale.

Il suo referente:

Charles Büeler
Mobile 076 387 18 66
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