Appartamento con 4.5 locali in vendita in Brunnen - 142 m²

An der Wylenstrasse 10 a Brunnen è in costruzione un condominio con 11 appartamenti di proprietà. Gli appartamenti offrono spazi abitativi moderni per persone in diverse fasi della vita: coppie giovani, famiglie in crescita o anziani che cercano una casa confortevole e tranquilla. La zona giorno, la zona pranzo e la cucina formano una struttura spaziale fluida, che risponde alle esigenze odierne, e le ampie vetrate inondano gli spazi abitativi di luce naturale. L’architettura di alta qualità, il livello elevato di finiture e la posizione eccellente rendono il WYLENHOF un investimento sostenibile in un immobile di proprietà con prospettive future.
Altre foto sono disponibili su https://www.remax.ch/de/119871001-110 – 11 appartamenti
- I lavori di costruzione sono iniziati nel luglio 2025 – Le finiture interne
possono essere personalizzate, la versione standard è moderna e di alta qualità – Appartamento con
4.5 stanze al 1° piano
- Superficie abitabile
netta 141.8 m²
- Superficie esterna 35.6 m² – Possibilità di espansione a 5.5 stanze –
Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore
- Ascensore accessibile alle sedie a rotelle e senza barriere architettoniche
- Cantina privata
- Banche hanno verificato il progetto e offrono assistenza –
Disponibilità prevista: 4° trimestre 2027
- Posto auto in garage sotterraneo: CHF 45’000.-- INFORMAZIONI GENERALI
Il Wylenhof sarà costruito secondo gli standard moderni di ingegneria edile e tenendo conto di elevati requisiti in termini di design ed efficienza energetica. Si è prestata attenzione a un uso sensato e alla praticità nella vita quotidiana: la disposizione


degli appartamenti consente diverse forme di abitazione e si adatta alle diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come porzioni di giardino, balconi o terrazze ampie.
La costruzione rispetta gli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore che utilizza l’acqua di falda e che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito negli appartamenti tramite riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata con recupero del calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. Il Wylenhof soddisfa i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz. Funzionamento efficiente grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno, con conseguenti bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nel garage sotterraneo sono disponibili 21 posti auto. Die Einstellhalle ist für E-Mobility vorbereitet zu allen Parkplätzen führen Leerrohre für spätere Nachrüstung mit Ladestationen. AMBIENTE, COLLEGAMENTI La residenza si trova nel cuore di Brunnen, una località molto apprezzata per vivere, situata direttamente sul lago di Lucerna con una vista mozzafiato sulle Alpi. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo dista solo circa 190 metri e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lago con il battello turistico è raggiungibile in 10-15 minuti a piedi. La spiaggia e la piscina coperta (a circa 1,4 km) invitano al relax sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, ricco di storia, di un giro in barca sul lago o di escursioni nelle montagne circostanti. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, Lugano è raggiungibile in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti si raggiunge Andermatt, la più grande e alla moda località turistica delle Alpi. Gli asili, le scuole elementari e le scuole secondarie si trovano nelle vicinanze, direttamente a Brunnen. Anche il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per l’eccellente qualità della vita, le numerose opportunità di svago nelle vicinanze e l’elevata attrattiva come luogo di residenza. Le piste da sci nelle vicinanze e il paesaggio lacustre offrono opportunità di svago e di tempo libero tutto l’anno, sia per le famiglie che per gli amanti dell’attività fisica e della cultura. GENERALE