Appartamento con 4.5 locali in vendita in Brunnen - 112 m²

An der Wylenstrasse 10 a Brunnen è in costruzione un condominio con 11 appartamenti di proprietà. Gli appartamenti offrono uno spazio abitativo moderno per persone in diverse fasi della vita: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani che cercano una casa confortevole e tranquilla. La zona giorno, la zona pranzo e la cucina formano una struttura spaziale fluida, come richiesto dalle esigenze odierne, e le ampie vetrate inondano di luce naturale gli spazi abitativi. L’architettura di alta qualità, il livello elevato di finiture e la posizione eccellente rendono il WYLENHOF un investimento sostenibile in un immobile di proprietà con prospettive future.
Altre foto sono disponibili su https://www.remax.ch/de/119871001 – 109 – 11 appartamenti
- I lavori di costruzione sono iniziati nel luglio 2025 – Le finiture interne possono essere personalizzate, la versione standard è moderna e di alta qualità – Superficie abitabile
netta 112.2 m²,
- Superficie balcone 37.7 m², superficie giardino 66 m²
- Altezza soffitto 2.9 m
- Ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore
- Cantina privata
- Ascensore accessibile alle sedie a rotelle e senza
barriere architettoniche
- Disponibilità prevista: 4° trimestre 2027
- Banche verificate, accompagnamento – Posto auto in garage: CHF 45’000.--
INFORMAZIONI GENERALI
Il Wylenhof sarà costruito secondo gli standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevati requisiti di design ed efficienza energetica. Si è prestata attenzione a un uso sensato e alla praticità quotidiana: la disposizione degli
appartamenti consente diverse forme di abitazione e si adatta alle diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come porzioni di giardino, balconi o terrazze ampie. La costruzione rispetta gli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE Il riscaldamento è


fornito da una pompa di calore a base di acqua di falda, che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore negli appartamenti viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata con recupero del calore e di un proprio dispositivo di ventilazione. Il WYLENHOF soddisfa quindi i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz ed è stato progettato in modo estremamente efficiente grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno, che garantiscono bassi costi di riscaldamento e un’elevata indipendenza energetica. Il tetto principale sarà dotato di un impianto fotovoltaico. PARCHEGGIO Nel parcheggio sotterraneo sono disponibili 21 posti auto. Il parcheggio è predisposto per la mobilità elettrica: tutti i posti auto sono dotati di tubi vuoti per l’installazione futura di stazioni di ricarica. AMBIENTE, COLLEGAMENTI La residenza si trova nel cuore di Brunnen, una località molto apprezzata per vivere, situata direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con una vista mozzafiato sulle Alpi. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo dista solo circa 190 metri e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lago con il battello turistico è raggiungibile in 10-15 minuti a piedi. La spiaggia e la piscina coperta (a circa 1,4 km) invitano al relax sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, ricco di storia, di un giro in barca sul lago o di escursioni nella natura circostante. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, Lugano è raggiungibile in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti si raggiunge Andermatt, la più grande e alla moda località turistica delle Alpi. Gli asili, le scuole elementari e le scuole secondarie si trovano nelle vicinanze, direttamente a Brunnen. Anche il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per l’eccellente qualità della vita, le numerose opportunità di svago nelle vicinanze e l’elevata attrattiva come luogo di residenza. Le vicine aree sciistiche e il paesaggio lacustre offrono opportunità di svago e di tempo libero tutto l’anno, sia per le famiglie che per i singoli.