Appartamento with 6 rooms on sale in Bürglen TG - 250 m²

Importante
Questo bijou si trova a 10 minuti da Bürglen

Vivere in campagna con allevamento di cavalli - il
vostro paradiso personale nel Turgovia Questo curato e continuamente modernizzato
casale di 6 stanze, situato
in una tranquilla zona di campagna, con stalla per cavalli e pascolo, è un’opportunità rara per gli amanti della natura, gli
allevatori di cavalli e le famiglie.

La proprietà si distingue per la sua posizione idilliaca, l’esposizione a sud, il massimo livello di privacy
e un’eccellente accessibilità ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sul verde.

L’essenziale in breve:
- Casa unifamiliare di 6 stanze
- Anno di costruzione 1993
- Ristrutturata e curata costantemente
- Terreno Casa: 1’166 m²
- Terreno agricolo: 3’135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Autorizzazione per l’allevamento di cavalli
- Ampie aree di pascolo
- Soleggiamento tutto il giorno
- Assoluta tranquillità e privacy
- Nessuna strada di transito
- Due posti auto in garage e diversi posti auto all’aperto

Residenza:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben studiata si estende su tre piani e offre un
ampio spazio abitativo con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra si trovano il soggiorno e la sala da pranzo inondati di luce, con un accogliente camino,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera per ospiti o un ufficio, nonché un
bagno di servizio con doccia e WC. Dalla zona pranzo si accede direttamente al posto a sedere soleggiato e al giardino, che è stato progettato con
cura.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, un ufficio aggiuntivo e un
bagno moderno con doccia e vasca. Al piano
interrato si trova un’ampia autorimessa, un’ulteriore autorimessa, un locale cantina riscaldato
con molteplici possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori spazi di stoccaggio.

Investimenti di qualità e ristrutturazioni:
La proprietà ha mantenuto e modernizzato costantemente l’immobile.

2021:
- Nuova caldaia a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la produzione di acqua calda
- Parete di protezione dal maltempo presso il fienile

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Siemens Foodcenter
- Forno a vapore combinato e forno – Piano cottura a
induzione

- Nuovi pavimenti in parquet – Ristrutturazione completa del bagno e del bagno per gli ospiti
- Parzialmente nuovi doppi vetri
- Ristrutturazione della stalla

Giardino e spazio esterno:
Il bellissimo giardino offre un’eccezionale privacy e invita a soffermarsi. Diversi
alberi da frutto come ciliegi, pere, mele, prugne e mirabelle caratterizzano il terreno
e creano un’atmosfera unica.
Dalle prime luci dell’alba fino al tramonto, il terreno offre posti soleggiati dove godersi il
relax.

Allevamento di cavalli con infrastrutture ottimali:
La proprietà è ideale per l’allevamento privato di cavalli.

Infrastrutture per i cavalli:
- Box per cavalli (possibilità di box per cavalli)
- Spazio per 2-3 cavalli di grossa taglia
- Area di sgambatura autorizzata di 77 m²
- Collegamento idrico ed elettrico in stalla
- Ampi spazi di stoccaggio
- Deposito per fieno per circa 18 balle di fieno
- Posto per lavare i cavalli
- Possibilità di organizzare in modo semplice lo smaltimento del letame

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e posti ombrosi naturali sotto gli alberi da
frutto esistenti.

Area equestre e dintorni:
L’area equestre varia inizia proprio davanti alla porta di casa.

Attrazioni della zona:
- Rete di sentieri per l’equitazione nella zona di Buchackern
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