Appartamento con 4.5 locali in vendita in Burgdorf - 88 m²

Appartamento al primo piano nel cuore di Burgdorf

Locali4.5

Superficie abitabile88 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 495'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Technikumstrasse 52, 3400 Burgdorf

Dati generali

Riferimento

980d7301-7f8b-11f1-a86f-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1934

Locali

4.5

Piano

1° piano

Superficie balcone

8 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

670 m²

Superficie abitabile

88 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Appartamento attraente con balcone in una posizione centrale a Burgdorf

Questo condominio ben curato di 4,5 stanze convince con una disposizione ben pensata, soggiorni luminosi e tre balconi - un ampio balcone rispetto al soggiorno, un balcone pratico con cucina e un altro balcone nella tromba delle scale. Situata al primo piano di una tranquilla casa trifamiliare, offre un ambiente abitativo piacevole per single, coppie e piccole famiglie. La combinazione di posizione centrale, buona accessibilità e solido tessuto edilizio rende questa casa particolarmente attraente.

L'appartamento dispone di un'area abitativa separata di 16,5 m² con accesso diretto al balcone, oltre a una sala da pranzo indipendente, una disposizione oggi rara che offre un reale valore aggiunto nella vita quotidiana. Altre due stanze ben progettate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici. La pianta funzionale garantisce strutture limpide e una qualità di vita piacevole.

Il balcone di 8 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e invita a godere dell'ambiente tranquillo in un'atmosfera rilassata.

Solido tessuto edilizio e buona accessibilità

L'edificio fu costruito nel 1934 in solida costruzione e tecnicamente ristrutturato nel 1990. Il riscaldamento è fornito da un riscaldatore a gas con radiatori, un sistema comprovato e affidabile. Stanza in cantina, parcheggio e la comunità abitativa gestibile con sole tre unità residenziali completano l'offerta in modo significativo. Nessuna protezione del monumento, piena libertà di progettazione per conversioni e ristrutturazioni.

Vivere a Burgdorf

Burgdorf è uno dei centri di medie dimensioni più attraenti del cantone di Berna. La vicinanza all'Università di Scienze Applicate di Berna, alla stazione ferroviaria e al vivace centro città garantisce un alto livello di comfort quotidiano, mentre shopping, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti - ideale per i pendolari. La posizione combina vicinanza alla città e qualità della vita in modo equilibrato.

Conclusione

La Technikumstrasse 52 non impressiona per le tendenze a breve termine, ma per qualità che dureranno nel lungo periodo: una posizione residenziale centrale, solida struttura edilizia, un ampio balcone, piena libertà di progettazione e uno spazio auto incluso nel prezzo d'acquisto. Un appartamento con vero carattere e alta qualità della vita in una posizione ambita a Burgdorf.

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich drei Balkone - ein grosszügiger Balkon ab Wohnzimmer, ein praktischer Küchenbalkon sowie ein weiterer Balkon im Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer, eine Raumaufteilung, die heute selten geworden ist und im Alltag echten Mehrwert bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität.

Der Balkon von 8 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen.

Solide Bausubstanz und gute Erreichbarkeit

Das Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, ein bewährtes und zuverlässiges System. Kellerraum, Einstellhallenplatz sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Kein Denkmalschutz, volle Gestaltungsfreiheit für Umbau und Renovation.

Wohnen in Burgdorf

Burgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Die Lage verbindet Stadtnähe und Lebensqualität auf ausgewogene Weise.

Fazit

Die Technikumstrasse 52 überzeugt nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch Qualitäten, die langfristig Bestand haben: eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, ein grosszügiger Balkon, volle Gestaltungsfreiheit sowie ein im Kaufpreis enthaltener Einstellhallenplatz. Eine Wohnung mit echtem Charakter und hoher Wohnqualität an einer gefragten Lage in Burgdorf.