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LUCE E MARE – UNA CONNESSIONE PERFETTA

Locali4.5
Superficie abitabile192 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'430'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Via Carlo Maderno, 6825 Capolago

Dati generali

Riferimento
LUCE E LAGO CONNUBIO PERFETTO.YK-15994
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
192 m²
Superficie abitabile
192 m²
Superficie utile lorda
192 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione esclusiva e riservata, con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle colline circostanti, bellissima appartamento di 4,5 locali in nuova costruzione, mansarda di un elegante edificio con sole quattro unità abitative, dotato di certificazione Minergie, caratterizzato da ampi spazi luminosi, grandi finestre che permettono di godere della luce naturale fino al tramonto, arredi di alta qualità personalizzabili e grande terrazza, ideale anche come seconda casa.

Gli interni sono stati attentamente progettati per sfruttare al meglio le potenzialità: ingresso su disimpegno con guardaroba, un ampio soggiorno con cucina a vista e grandi finestre che si aprono sulla esclusiva terrazza panoramica, tre camere da letto con ampio spazio, di cui due con cabina armadio e bagno en-suite, e un bagno con doccia per gli ospiti.
Due posti auto interni sono inclusi nel prezzo di vendita.

Il sistema di riscaldamento è gestito da una moderna pompa di calore aria-acqua e distribuito tramite riscaldamento a pavimento; inoltre, il sistema è dotato di raffreddamento e deumidificazione; le finestre sono in alluminio, con triplo vetro.

Prezzo totale: 1’430’000 CHF I


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In einer exklusiven und reservierten Lage, mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel, wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Neubau, Dachgeschoss eines eleganten Hauses mit nur vier Wohneinheiten, ausgestattet mit Minergie-Zertifikat, gekennzeichnet durch große, helle Räume, große Fenster, durch die man die natürliche Licht bis zum Sonnenuntergang genießen kann, hochwertige, personalisierbare Ausstattung und große Terrasse, auch als Zweitwohnsitz möglich.

Die Innenräume sind sorgfältig so gestaltet, dass die Potenziale optimal genutzt werden: Eingang auf Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern, durch die man auf die exklusive Panoramaterrasse zugreift, drei Schlafzimmer mit großem Raumangebot, von denen zwei mit begehbaren Kleiderschränken und einem en-suite-Badezimmer und ein Badezimmer mit Dusche für Gäste.
Zwei innen liegende Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Das Heizsystem wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt; außerdem ist das System mit Kühlung und Entfeuchtung ausgestattet; die Fenster sind aus Aluminium, Dreifachverglasung.

Gesamtpreis: 1'430'000 CHF


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Comodità

Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • TV via cavo
Vista
  • Panoramico