Appartamento con 4.5 locali in vendita in Castagnola - 112 m²

Una vista mozzafiato dal vostro nuovo appartamento

Locali4.5

Superficie abitabile112 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'195'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Via San Giorgio, 6976 Castagnola

Dati generali

Riferimento

UNA VISTA MOZZAFIATO DAL TUO NUOVO APPARTAMENTO.YK-16494

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1980

Locali

4.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

112 m²

Superficie abitabile

112 m²

Superficie utile lorda

112 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Situato nel pittoresco contesto di Castagnola, in posizione tranquilla ma a pochi minuti da tutti i servizi, questo appartamento di 4,5 locali unisce eleganza, funzionalità e una vista mozzafiato sul lago, ideale per famiglie che cercano un ambiente raffinato e accogliente. Situato

in un edificio ben curato e sopraelevato, l’appartamento si apre su un ingresso spazioso e luminoso che conduce a un ampio e ben distribuito spazio abitativo. Il soggiorno, arricchito da un camino e da due grandi porte scorrevoli con orientamento a sud, offre l’accesso a una terrazza con vista lago, uno spazio perfetto per rilassarsi o trascorrere del tempo all’aperto con la famiglia.
La cucina aperta, realizzata in legno, con porte laccate e bancone in granito, è dotata di elettrodomestici di alta gamma e di una pratica barra. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto con bagno en-suite, ben arredata e con vasca idromassaggio, e da due camere per bambini, ideali per i più piccoli o per creare uno studio. L’appartamento dispone di un ulteriore bagno con doccia.
Un ampio seminterrato di 16 m² e un comodo posto auto, disponibile al prezzo di 55’000 CHF e da aggiungere al prezzo di vendita, completano la proprietà.

Il riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori a soffitto garantisce il riscaldamento durante i mesi più freddi e tutte le finestre sono in alluminio con vetri isolanti. Le moderne finiture, i pavimenti in legno e le pareti in marmorino completano l’atmosfera elegante e accogliente della casa. L’appartamento dispone inoltre di un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, controllabile anche tramite smartphone, per garantire la massima sicurezza.

Le spese condominiali (riscaldamento, acqua calda, manutenzione) sono ripartite per millesimi e ammontano a circa 5’000 CHF all’anno. PREZZO

TOTALE: 1’250’000 CHF

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Gelegen in der malerischen Umgebung von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die ein raffiniertes und einladendes Umfeld suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen und hellen Eingang, der zu einem großen und gut verteilten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin und zwei große Schiebetüren mit Südausrichtung, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und einem Granit-Tresen, ausgestattet mit High-End-Geräten und einer praktischen Bar. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei Kinderzimmern, ideal für Kinder oder zum Einrichten eines Studios. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Keller von 16 m² und ein praktischer Autoabstellplatz, der für 55'000 CHF erhältlich ist und zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, vervollständigen das Eigentum.

Die zentrale Heizung mit Ölheizung und Deckenheizkörpern gewährleistet die Heizung während der kältesten Monate und alle Fenster sind aus Aluminium mit Isolierglas. Die modernen Oberflächen, Holzböden und Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Perimeter- und Volumen-Alarm-System, das auch über das Smartphone gesteuert werden kann, um die maximale Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5'000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF

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