Grande 5,5p di 200 m² + Terrazze? Ideale per Investitori o Bi-familiare

Scoprite questo immobile unico e modulabile, situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, con un’eccellente esposizione a sud-ovest che garantisce la massima luminosità durante tutto il giorno.Inizialmente configurato come un unico grande spazio, questo immobile offre oggi un’ottima opportunità di investimento in affitto o di acquisto flessibile. Attualmente è suddiviso in due unità abitative distinte (3 e 2 stanze), per un totale di 170 m² di superficie netta, con una splendida veranda riscaldata di 30 m² e 40 m² di terrazze distribuite tra le due unità.

Configurazione attuale e Rendimento in AffittoSituatoal 1° piano di un edificio di 5 piani, lo spazio è ottimizzato per garantire privacy e comfort a ogni inquilino:

• Appartamento 3 locali: Attualmente affittato 1’750 .- / mese (escluse spese).
• Appartamento 2 locali: Valore locativo di 1’310.- / mese (escluse spese).
  

I punti di forza del bene:

• Ampio spazio abitativo: 170 m² interni netti + 30 m² di veranda riscaldata utilizzabile tutto l’anno (per un totale di 200 m² di spazio abitativo).
• Vani esterni privilegiati: 40 m² di terrazze private divise tra le due abitazioni.
• Ottima luminosità: Orientamento Sud-Ovest che garantisce un’ottima esposizione al sole.
• Flessibilità totale: Perfetto per un investitore (rendimento lordo attraente) o per un acquirente che desidera abitare una casa e autofinanziare il proprio immobile grazie al canone di locazione del secondo.

Nota agli investitori: La configurazione permette anche di unire facilmente i due lotti per ricreare un grande appartamento familiare di 5,5 stanze, in base alle vostre esigenze.Non aspettate oltre per scoprire questo immobile unico sul mercato. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e analizzare il potenziale di questo spazio eccezionale.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
SIETE INTERESSATI AD UNA VISITA? PER FAVORE, SIETE PRONTI AD ISCRIVERVI: https://neho.ch/y/2053-26-1